小高層的電梯維修費

㈠ 小高層電梯收費標準是怎樣的

標准：高層住宅物業收費最高1.5元/㎡·月；2.2米以上車庫物業費按住宅收費標准50%收；物業服務收費按月收取，確需預收的最多不能超過三個月。

㈡ 小高層帶電梯的房子維修基金大約是多少錢

電梯費分兩種:

1、電梯樓中的日常維修保養費和電費是一般回是含在物業答管理費之中的(物業費一般按房屋的建築面積按單價收取)，一般小區，電梯房的物管費要高於沒有電梯的小區物管費，差價視小區的定位而物業單價費用有所不同;
除了1層不算電梯費外，自然物業單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的
2、電梯以後的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。
3、電梯是機械，當然有壞的時候，不過不可能一個月就壞一次，人為除外;
4、電梯修理費用是物業從用戶手裡收的大修費;大修費包括以後電梯換配件等費用

㈢ 請問小高層住宅電梯是多少年換一次，換一次的費用多少，是不是業主出費用

一般來說，電梯的運復行制壽命15年，但這只是根據電梯的一般使用情況來判斷的，國家沒有強行標准，更換電梯可以使用維修資金。但由於小區年代越長設施老化越快，小區共用設施使用維修資的地方較多，最後能不能滿足更換一部電梯的資金很難說。業主應該有憂患意識，共同維護電梯，做好日常保養，在選聘物管企業時盡量將電梯日常維修費用納入物管費中，或建立維修資金續籌制度，一點一點積累資金，以備後患。

㈣ 高層住宅電梯壞了，維修費用由誰來出

鑒於你個問題。高層住宅電梯壞了，應找電梯的維保廠家。 或物業，如果是正常損壞有物業出錢。如果是非正常損壞，應該找電梯的保險。應看使用者與電梯公司簽的是什麼樣的合同，錢是由誰來出的。 希望能幫到你。

㈤ 小高層住3樓要交電梯維修費嗎

需要的

㈥ 住一樓要交電梯費和電梯維修費嗎

如果你保證以後不使用電梯應該是可以的。小區電梯基本上都IC卡功能。無IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費用。

修復及預防措施

(1)更換鋼絲繩。

(2)更換導向輪軸承，調整導向輪位置。

(3)更換曳引輪。

(4)更換部件後進行曳引能力等試驗進行調試。

(5)對超載保護裝置進行進一步校驗。

(6)對使用人員、安全管理人員進行培訓。

(6)小高層的電梯維修費擴展閱讀：

居民主要存在以下三個方面的問題：

（1）缺乏必 要的使用常識，錯誤操作，特別是在裝修階段，裝修工人超載使用等現象時有出現；

（2）缺乏應有的法律素質，不排除惡意破壞、蓄意訛詐等違法行為發生；

（3）自身素質不高，對公共財務的愛護和重視程度較 低，缺乏公共安全意識。在一些區域，電梯按鍵被人為 砸壞、電梯門被撞變形、電梯內的合格標志及警示標志 屢次被人為撕毀，更有甚者在電梯內如廁。

物業公司、維保單位等社會力量對電梯的安全管理缺乏責任意識和主動性。

為了各自利益互相推卸責任使得電梯安全管理存在嚴重安全隱患。特別是維修保養資金來源不明確，難於管理。存在以下兩種情況：

（1）收取物業費作為維保資金（目前此種情況約佔70%），物業公司對維保單位的選擇往往追求利潤最大化，以降低服務質量為代價選取服務質量低下的維保單位；

（2）政府直接撥付到鎮，但管理單位是物業公司，資金管理者和具體操作者不統一，物業無法保證維保單位的維保資金按時到位， 資金不到位維保質量就難以保證，這樣惡性循環很容易造成物業公司與維保單位的相互推諉扯皮。

㈦ 小高層電梯收費標準是怎樣的

標准：高層住宅物業收費最高1.5元/㎡·月；2.2米以上車庫物業費按住宅收費標准版50%收；物業服務收費按月權收取，確需預收的最多不能超過三個月。

㈧ 電梯維修費用

首先，電梯需要平時的普通保養和維修，這筆費用一般是每台電梯內每個月不超過500元，但是這容個費用是包含在物業費中的，不用另行支付。
再就是電梯大修了，電梯大修首先要先經過你們業主同意才可以進行的，他這種私自大修，修完了才找你們收錢，你們完全可以不給。大不了就把物業換了，還有，如果你們的業委會很爽快就答應付這筆大修費的話，那麼毫無疑問，他們收了回扣，業委會也可以換了。

㈨ 如果小高層的電梯壞了，維修費用應該怎麼算

看是否為人為損壞 如果人為損壞則由事故涉嫌人員負大部分責任 如果是自然損壞或設計問題 通常由物業負責聯系電梯售後人員進行維修 維修費用物業出 物業費則是從業主以往繳費上扣除

㈩ 高層住宅電梯維修更換費用該由誰承擔

由全部業主承擔，以甘肅為例：

《物權法》

第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

《甘肅省物業管理辦法》

第十五條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

(10)小高層的電梯維修費擴展閱讀

蘭州市房管局物業管理辦公室工作人員告訴記者，2009年以前，蘭州市沒有強制性的規定收取住宅專項維修基金。

根據《住宅專項基金管理辦法》和《蘭州市住宅專項基金管理實施辦法》，2009年12月31日後竣工的高層住宅，專項維修基金為每平方米70元。

蘭州市質監局特種設備處相關負責人表示，小區電梯在產權上應屬於全體業主共有，電梯維修更換費用也應由產權人分攤。物業只能受委託進行維護管理，維修花費較少可以適當從物業費中抽取。

但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，最終還得由業主來分攤。

據了解，目前需要更換電梯的小區基本都是上世紀90年代的建築，很多住宅小區沒有「房屋維修基金」，更換電梯的費用只能是業主分攤。