小區變壓器維修費誰來承擔

A. 小區變壓器更換要業主出錢合法嗎

業主承擔小區變壓器更換費用是否合法需要看以下幾種情況：

1、小區變壓器更換，屬於設備更新，有住宅專項維修資金的小區，可以使用這筆基金進行更換。

2、沒有收取住宅專項維修資金的老舊小區，由原產權單位出資更換。

3、屬於國管房的由房管局承擔費用，沒有產權單位的老舊小區，由小區全體住戶分攤變壓器費用。

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《住宅專項維修資金管理辦法》

第二十條

住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（二）售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（三）售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

第二十一條

住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。

第二十二條

住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：

（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議。

（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

B. 小區變壓器壞了 維修費誰來承擔

法律分析：凡屬於居民小區的固定資產歸屬於全體小區住戶所有,亦包括小區的電力變壓器。變壓器維修資金來源有兩個方面: 看該變壓器的權屬. 歸供電公司,則由供電方維修. 個別情況下,變壓器可能在小區紅線區域內,產權歸小區全體業主,則該變壓器的維修就由小區承擔。

法律依據：《民法典》第六百四十九條 供用電合同的內容一般包括供電的方式、質量、時間，用電容量、地址、性質，計量方式，電價、電費的結算方式，供用電設施的維護責任等條款。

《民法典》第六百五十條 供用電合同的履行地點，按照當事人約定；當事人沒有約定或者約定不明確的，供電設施的產權分界處為履行地點。

C. 小區的變壓器壞了應該誰負責出錢維修或者更換，是小區住戶，物業，還是電力公司呢

這種情況需要權威部門到現場進行檢查，出庫檢查報告劃分責任。人為原因需要警方介入，非人為原因多數情況都是由國家電網負責維修。