維修費湊不齊樓宇門難修

1. 小區內單元門壞了，由誰支付維修費用

1、小區內單元門壞了，可以聯合申請維修基金。
2、小區的單元門屬於公共設施。根據國版家有關規定權，在小區業主委員會成立後，房屋維修基金就會劃撥到業主委員會的專項賬號里，所以如果業主想申請維修基金，必須得到業主委員會的許可。專項基金在業主委員會的專項賬戶里,物業只是負責施工,沒有業主大會的小區由房管局暫管。

2. 樓洞的防盜門壞了，應該由物業更換維修，還是由業主分攤維修費用呢

物業呀，要不交物業費都幹嘛了？還有住房維修基金

3. 樓宇門出現故障找誰維修

——立山區讀者王女士
●【幫你問】：鞍山市房產局物業處工作人員介紹，通常樓宇內門在安裝容的時候會留有報修電話，一般都貼在樓宇門上，居民可以將這個電話記下，在樓宇門保修期內出現故障時可以報修。
如果超出樓宇門保修期，出現小的故障，居民所住的小區有物業，物業公司與小區業主簽訂合同時，合約書上會有相關責任認定，居民可以請物業工作人員來聯系維修。如果超出樓宇門保修期，屬於樓宇門配件損壞，由業主自己籌錢，物業公司應提前做預算徵求居民意見，居民同意後可由物業公司提供維修服務，居民也可以通過物業公司到社會上聯系專業維修人員進行維修。

4. 家裡單元門(樓宇門)壞了,這個維修是不是物業的事

單元門屬於來公區事務，屬物業公源司維修。一般情況下，物業公司會自查自檢自修，不需要業主去監督。如果一兩天未維修，也可能是其他方面的原因滯後了，在不影響出行和安全的前提下，用不著多計較。如果是一周或一月或長期見而不管，那就是物業公司的問題，就需要業主或業主代表或業委會出面進行溝通了。

5. 物業費包括維修樓宇門嗎

具體可以來翻看你們以前簽訂的物業服務自合同.上面應該有約定.
一般地,這個樓宇門的維修費不會在物業服務合同里約定.
舉例:
可視對系統.如果系統損壞,物業可以維修,但是維修的費用應該從物業維修資金里申請列支,當然中間就要經過一系統的申請,業主簽字等等復雜的工作.如果僅僅是業主家裡的機器或者是線路損壞,則由業主自己出錢維修.但是,業主可以自行選擇與專業的維修公司按每月交5元的費用,讓專業的維修公司對自己家裡的線路和機器進行承諾終身維修.
我分析,如果僅是修門,因門已過了保修期,如果要修也要動用維修資金---這些還是業主的錢.涉及業主家裡的,就是以上我舉的這個例子了.
再打個比喻,物業負責想辦法修身子,手腳還是要靠業主自己.身子如果不修好的話,手腳以後動不了多久.

6. 小區單元門壞了，是業主維修還是物業維修

物業負責維修。

物業費中不包含小區居民共同所有財產設施的維修費用，單元門是小區的公共設施，應當由所在單元的所有業主均攤維修費用。 一些小區業主在交納物業費的同時，還會交納一定的維修基金，這種小區的單元門出現故障，就可以用維修基金來維修，也就是由物業負責維修。

根據《物業管理條例》：

第二條

本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第五十三條

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

(6)維修費湊不齊樓宇門難修擴展閱讀：

根據《物業服務收費管理辦法》：

第二條

本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

第十一條

實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

7. 樓道門壞了，物業說修不好就讓我們自己交錢修。

單元門的維修一直是個棘手的問題，首先解釋一下：單元門的維修是不能使用維修基金的專，因為單屬元門不屬於維修基金的適用范圍，這個問題我不做解釋，可以查看《物業管理條例》，過了保修期物業肯定不會拿這個錢去修，他們不傻也沒有這個責任。
我建議：由物業公司負責聯系單元門安裝廠家，本單元派出代表和廠家談好維修價格，然後大家平均出錢修好罷了！ 這是最簡單、最有效、最不扯皮的辦法！ 但是要有人牽頭啊！

8. 我家樓宇門的台階壞了，我通知物業修，半年過去了還沒有修，現在跟要物業費了我沒給，合理嗎

您好，如果物業到法院去上訴你不交物業費你還得要交物業費，這時你上訴物業不給版台階的情況權下讓你交物業費就法院會判：物業馬上台階和讓你交物業費。還是交把，不然以後你會因不交物業費碰到更大的麻煩。在交物業費的情況下跟他們理論也好上訴也好都對你有利（如果不交物業費的情況下讓他們修們，他們還說物業費不交不給修們）。反正是要交的錢，修完了難道不交物業費嗎？這時物業上訴你還得交。
望採納，謝謝！

9. 小區樓宇門壞了，該物業維修嗎每家都交了公共維修基金

樓門壞了，還達不到動用維修基金的地步，由物業負責維修就好了。你網路一下公共維修基金就知道了。

10. 物業費已交，自己家住宅門的門框有問題，物業有義務來維修嗎

自己家的門屬於私有物品！物業沒有義務維修。