① 房屋維修基金如何入賬
1、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。具體會計分錄是：借：管理費用-房屋維修基金費；貸：銀行存款。
2、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計准則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足准則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足准則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值中。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余頌伍運額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
什麼是維修基金?
對於購買新房的購房者來說，是需要繳納房屋維修基金的，很多購房者對於房屋維修基金不太理解，其實房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期過後的重新整修、更新、改造的基金。
房屋維修基金什麼時候交?
對於房屋維修基金很多購房者都已經理解了，而對於房屋維修基金的繳納時間來說，購房者都是比較關心的。一般來說在房屋交付之前，業主就應該將房屋維修野梁基金繳納完畢。
對於房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中，其次如果業主覺橘祥得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委託房地產開發企業代交。
② 公司房屋維修基金的會計分錄怎麼做
房屋維修基金用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備中需要維修改造的工程。對於公司房屋維修基金，可以通過管理費用科目進行核算，有關的會計分錄怎麼做？
公司房屋維修基金的會計分錄
在會計進行核算時，維修基金應該計入「管理費用」的會計科目。
1、支付房屋維修基金時，如果沒有發票則不能稅前扣除。
借：管理費用
貸：銀行存款/庫存現金
2、單位購買買辦公樓的契稅和支付大修基金費用
如果是隨房款一同支付，應資本化計入原值。
借：固定資產
貸：銀行存款
如果是購房後支付的，計入「管理費用」的會計科目。
借：管理費用
貸：銀行存款
3、維修基金計入其他應收款，使用時再轉入費用
借：其他應收款——房屋維修基金
貸：銀行存款
4、使用時
借：管理費用——維修費
貸：其他應收款——房屋維修基金
管理費用是什麼？
管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有：企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。管理費用屬於損益類會計科目，借方表示增加，貸方表示減少。
③ 開出去的維修費發票計入什麼科目
在日常經營活動中，企業進行維修時所發生的費用通常會根據不同的用途計入不同的會計科目。比如，如果維修是與企業管理相關的，如設備維護等，則應計入「管理費用」科目。如果是與銷售直接相關的維修費用，則應計入「銷售費用」科目。相應的會計分錄為：
借：管理費用/銷售費用
貸：原材料/應付職工薪酬/銀行存款等。
開具維修費發票時，應根據發票對應的業務性質進行賬務處理。如果是客戶支付維修費，則需要將這筆款項記錄為應收賬款。相應的會計分錄為：
借：應收賬款等科目
貸：主營業務收入
應收稅金—應交增值稅（銷項稅額）。
當收入確認後，需要結轉主營業務成本。結轉成本的會計分錄為：
借：主營業務成本
貸：庫存商品、生產成本等科目。
這樣，企業的維修費就能准確地反映在相應的會計科目中，確保財務報表的真實性和准確性。
需要注意的是，企業在進行維修費的賬務處理時，應當遵循相關的會計准則和制度，確保賬務處理的規范性和合法性。同時，對於維修費的分類和記錄，還需要結合企業的實際情況和管理需求進行合理安排。
通過上述會計處理，企業可以更好地掌握維修費用的使用情況，從而為企業的財務管理提供准確的數據支持。同時，合理的賬務處理也有助於提高企業的財務透明度，增強投資者和債權人的信任。
此外，企業在進行維修費的核算時，還應注意增值稅的處理，確保增值稅的申報和繳納符合相關規定，避免因稅務問題而引發的財務風險。