㈠ 小區物業費中包括供熱管道維修的費用嗎
這個請參照你們物業管理費用收繳是的費用明細，如果費用明細有的話就包括，沒有的話就肯定沒有了，不同區域都不一樣的。
㈡ 我們所交的物業費中，是否包含了公共管道破裂維修費用
公共設備設施的損壞及維修，如果能找到損害人，那由損害人賠償或者維修，如果找不到，那由物業負責。。。
㈢ 樓道內的下水管道維修費包括在物業費中嗎
如果是管道疏通、維護和小修的費用，是包含在物業費中的
如果是更換管線之類的大、中修，需要從維修基金中列支費用。如果該項目沒有建立維修基金，由使用這條下水管線的所有用戶均攤費用。
㈣ 物業費里包含小區公共管道疏通費嗎
住宅小區物業管理費的構成包括以下項目：
(1) 管理服務人員的工資和按規定提取的福利費;
(2) 公共設施、設備日常運行、維護及保養費;
(3) 綠化管理費;
(4) 清潔衛生費;
(5) 保安費;
(6) 辦公費;
(7) 物業管理單位固定資產折舊費;
(8)法定稅費。
㈤ 物業費應該包括維修費嗎
一般物管費的使用包括以下九個部分：
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
你可以看你們簽訂的合同,關於電梯的維護費的是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業管理費里的.最後,一個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小,物業公司的資質,小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.
㈥ 小區物業費有沒有包含下水道的維修清理費用
根據《物業管理條例》，物業管理指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動，而這些活動的費用需要業主共同承擔，即交納物業管理費。
物業管理服務收費分公共性服務收費和特約服務收費，其中公共性服務收費標准需要申報審批，特約服務收費標准由物業管理公司與業主協商議定。
物業費收取一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
物業管理服務大體有兩種形式：包干制和酬金制，我國大部分為包干制，即物業費由業主按面積交納，盈餘或者虧損均由物業享有或者承擔，物業公司也不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標准或減少服務項目。
在制定物業費標准時，住宅小區公共性服務收費標准由各地根據本地區綜合服務項目，勞動付出狀況，物價指數變化和住戶的經濟承受能力，以及住宅小區的檔次制定。
㈦ 小區的物業管理費中包括水管維修這一項嗎
物業管理的的設備設施維修、保養、修繕、更新、改造等，主要針對公共部分。你提出來的問題主要看是屬於你專有部分的戶內水管還是公共部分的大家的水管。如果是你戶內的水管，一般物業公司是需要收取人工材料費用成本的，也就是俗稱的有償服務。如果是公共部分的水管，肯定是物業公司來無償維修，因為這是他們的本職工作。
㈧ 物業費包括下水管道維修費嗎！
合理。下水管堵了應該是誰造成的誰承擔責任，但是因為是1樓的主管，使用這條管道的人都有責任，那麼都應該承擔疏通費用。而原先的管道並沒有問題，所以不在維修基金使用范圍之內。誰受益誰承擔責任。