騙取維修費

① 買二手門面房注意事項

門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那專么門面房出租和普屬通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

② 新房交房時要交哪些費用

前年10月購買的樓盤，買房子的時候是很開心，不用愁，現在快交房了事情來了。開發發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，即業主。新房交房是需要注意了，下面一起看下，注意些什麼。 以上 內容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 學習下，是 很有用的哦~ 新房交房需要交什麼費用？ 費用一：契稅，到行政審批中心交的，契稅憑買房子的發票單直接就可以交好，各個地方的稅不一樣； 費用二：物業費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業費，一般一年一千多差不多，還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬頻等等，有線電視要預交一年，開水開電開天然氣什麼的，都要交開戶費，寬頻各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。 裝修押金有的物業收（有的不收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的牆體、承重柱等）； 新房交房時需要注意什麼？ 房子也是商品，請仔細驗貨，窗戶、下水、防水、牆體等，不好的也趁早向物業提出來，等你裝修好再提就晚了。 一、滲漏、排水與防水方面: 檢查房屋有無滲漏，一旦房屋有滲漏，裝修完後將後患無窮，所以需仔細檢查新房驗收注意事項；檢查房屋的地面和頂層滲水情況；牆身、牆角接位、頂棚有無水漬；查看廚房、衛生間（頂面、外牆），陽台的頂部和管道介面是否滲漏；看窗檯下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 除此之外，還有生活設施以及管線等細微部分也需檢查。 二、房屋結構方面： 1、檢查房屋有無裂縫，主要是看大的裂縫，不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區分。 2、檢查新房交房注意事項傾斜與水平，在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度；檢查牆體平整度，牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。 3、檢查新房驗收注意事項空鼓，用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明牆面情況良好。 4、測量層高為2.8米，實際高度不低於2.6米；層高3米的，實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。 交房時要注意什麼：交房一般程序1.開發商發出收房通知。 收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房.4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為准)外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。如何收房對於如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題 以上就是關於交房時需要注意事項一些分享，希望對你有一定的幫助！ 如果有時間的話，可以帶上以前有購買過房子的朋友一起去，因為她會比你懂得更多，這個的話，一定要了解，不然很容易被開發商忽悠哦。如果覺得不錯的，分享給你身邊的朋友吧！ 還有要記得紙筆，即時記下發現的問題。

③ 在外租房時，有哪些被坑的經歷

我曾經有一次在外地租房的時候，沒有和房東簽合同，而是用口頭協議，結果後來住了沒多久，房東找到一個租金比我高的租客之後，就直接把我趕走了。

當時我的上一任租客是我的好朋友，他和房東也認識，關系也比較好。他因為工作原因，需要到其他城市去，恰好我在找房子住，於是他就叫我住在他的房子里。

最後，這個房東限我三天之內搬走，他把押金退給我。如果我三天不搬，他就叫人來換鎖，而且押金也不退。最後，我也只能無奈地收拾東西走路了。

④ 我的車出車禍，送到當地4S店修理，部分原配件未換，但修理站卻謊報已更換配件騙取理賠費，我該怎麼辦

實際上4S都會這么做的，一般的4S跟保險公司關系很好，拆解定損時，4S會把之前准備專好的損壞配件拿出來拍照，但屬實際上原車的可能不會損壞，這樣就賺錢了！以後車輛出險後，在定點的4S拆解定完損，你就可以把車輛拖到別的店修，只需用拿點拆解費就行！起碼小店沒那麼高的維修和管理費，配件費也相對便宜！

⑤ 企業內外勾結騙取維修費造成損失構成犯罪否

您好，根據我國刑法的規定，其行為涉嫌職務侵佔罪，需要依法承擔刑事責任的！

⑥ 租房子的注意事項 本人第一次租房子

1、中介不收中介費需警惕

案例：當有求租者來到中介公司詢問有無房源時，中介公司會很細心地替這些求租者考慮，表示如果通過中介公司租房，要收一個月的房租，如果僅需要他們提供房東的聯系方式，則只需要一二百元，並當著求租者的面裝摸作樣地打電話給所謂的「房東」。

並在電話中大談房屋的情況，隨後將「房東」的電話號碼給求租者並收取一定的信息費，但當求租者再次打電話給那些「房東」時，要麼被告知「此號為空號」，要麼是房子剛出租了。

對策：天下沒有免費的午餐，市場上也不會有不收中介費的中介公司。因此，遇到類似情況，年底租房者千萬不要相信，更不要付什麼信息費。租房如果真的想省去中介費的話，到各大租房網上查找房源信息就行了。

2、中介騙取租房定金需警惕

案例：不少想租房子的人在中介公司經常會看到好的房源，而且比較滿意。詢問具體情況時，中介公司要當場付幾百元的定金，否則很可能房子就給別人先租出去了，如果付了定金就可以保留，說過一兩天就安排看房。

租房者信以為真，當場付了幾百元定金，而等到實際看房時，就會發現房屋的情況與中介公司描述的完全不同，根本不可能租房。而此時，中介公司就說，交付定金時並沒有寫清楚哪一套房子。此時，租房者只能「啞巴吃黃連，有苦說不出」了。

對策：年底租房時，遇到那種房子又好價格又便宜時，若中介公司要馬上付定金，一定要當心，不要輕易付。可以要求先去看房，看房時最好看到該房屋的產權證。

如果中介公司不同意，盡量不要付定金。即使支付定金，也一定要在定金合同中把房屋的具體情況寫詳細，並把自己的要求寫清楚。

3、中介主動添置設備需警惕

案例：年底租房，多數租房者都希望房屋內的設施齊全些，於是中介公司在這方面打起了主意。比如說可以替你裝寬頻，只要把錢交給他們就可以，省得租房人自己請假去裝。其實屋內早有寬頻，中介公司把相關設備拆下來又裝上去而已。諸如此類的還有其它一些傢具、家電等。

對策：租房人如果遇到中介公司主動要為租的房子添置設備，並要求付一點費用時，應當徵得房東的同意，而不是僅聽中介公司的一面之詞。另外，在和房東簽定租賃合同時，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚。

4、中介一房多租需警惕

案例：中介公司將事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子，在同一時段內反復出租給多個年底租房人，收取預付租金或押金，待按照約定向租房人交鑰匙時，中介公司早已逃之夭夭。

不過這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數，他們多是狡兔三窟，臨時搬張桌子，一台電腦，拉個電話分機就是一個中介門店了。

對策：對於這種情況，主要的辦法就是提高自身警惕性，如果通過中介租房，就找那些口碑信譽比較好的正規中介公司，以免上當受騙。

5、租房客冒充房東需警惕

案例：房客和房東簽訂了一份租房合同，該房客在租房合同到期前半個月拿著房東留下的產權證和身份證復印件等材料到中介公司說要出租房屋。

在目前的拉薩租房市場上，租金的支付一般是「押一付三」。房客冒充房東出租房屋成功後，自己提前幾天搬走，把房子轉給下個房客，等下個房客住進去沒多久，真正的房東發現這一情況，和下個房客發生爭執，而冒充房東的那個房客早已沒了蹤影。

對策：對房東而言，不要把自己的房屋產權證、身份證復印件交給房客，以防房客冒充自己的名義出租或出售房屋。對想租房的人而言，租房時要看身份證原件和房產證原件。同時，房屋租賃合同上必須是房產證上的產權人本人簽名才行。