❶ 物業公司跑了，房屋維修怎麼辦，該找哪裡解決
向房管局投訴。
若是大維修可動用專項維修資金，買房子的時候有交的
❷ 房屋沒有物業公司，開發商，維修該找誰負責任。房屋漏水是不是該樓上的承擔全部費用
漏水應該是找開放商，但是沒有開發商就只有找樓上的，如果是樓上的防漏水工作沒有做好，那麼一切損失費用都應該由樓上的用戶承擔
❸ 小區沒有物業,維修誰管
1無論有沒有物業，在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位負責維修。保修期限屆滿後，產權人（業主）對專有部分負責維修、養護；
2.無論有沒有物業，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業經營服務單位，應當直接為業主提供服務，向最終用戶收取有關費用，並依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護責任。
3.沒有物業的老小區，產權人（業主）專有部分以外的共用部位、共用設施設備的維修。 （1）去找房子原先的產權單位，申請房屋維修基金。
（2）無法找到原產權單位的，可以通過找原產權單位的上級主管部門或者所在地區的房管部門聯系維修事宜。
（3）如果原產權單位的上級主管部門或者所在地區的房管部門都推諉不管此事，可以通過佔有或支配專有部分以外的共用部位、共用設施設備的所有產權人的集資費用來維修。
（4）如果集資不到位，集資過程緩慢，你如果不及時解決維修問題，就會影響你的生活的情況下（例如屋頂漏水，你傷不起也等不起），你只好自己掏錢維修了。
❹ 沒有物業的小區維修由誰管
1、如果在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位負責維修。保修期限屆滿後，產權人（業主）對專有部分負責維修、養護。
2、無論有沒有物業，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業經營服務單位，應當直接為業主提供服務，向最終用戶收取有關費用，並依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護責任。
3、沒有物業的老小區，產權人（業主）專有部分以外的共用部位、共用設施設備的維修。
❺ 沒有物業怎麼申請房屋維修基金
維修抄基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
❻ 我們家房子是老房子。沒有物業。房子出現問題了，上哪裡找呢
如果家裡的房子是老房子，沒有物業的話，房子出現了問題，是公共部分的，是可以提取該房子的維修基金進行維修，但是因為沒有物業單位進行管理，那麼就應該求助所在轄區的社區居委會來旅行提取公共維修基金的手續
❼ 沒有物業的房子漏水樓上不維修我該找哪個部門處理
我們房子是別人買的土地修來賣的，現在沒有物業，我們小區所以房頂都漏水這種情況應該怎麼辦
❽ 沒有物業怎麼申請房屋維修基金
可以去當地的物業維修資金管理中心查
有沒有維修資金跟有沒有物業是沒關系的，維修資回金是你在買房的答時候就要交的。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
❾ 老房子樓上漏雨已無人居住,沒有物業公司找誰弄呢
如果您的小區沒有物業管理公司或者任何的物業管理單位，那麼建議按以下方式處理：
1、尋找原來樓上房子的住戶或業主，向其了解現有房子產權情況，根據相關法規，該房現有的業主有責任對其房子的問題進行維修，以消除對相鄰住戶（包括樓下相鄰住戶）的影響。
2、如果未能找到現有業主，那麼你可以向當區的居委會反映情況，要求居委會進行協調處理。
3、如果居委會同樣不能解決，那麼可以繼續向上級反映，包括街道辦房管所，或者房產管理局物業管理科或房管科等進行反映投訴，要求協調解決。
4、向有關部門反映問題時，要注意必須盡量採用書面形式，以留下證據證明反映和處理過程。
5、要注意的是，在沒有找到該房業主的情況下，一定要找到相關部門到現場配合協助處理，他們也有責任和義務協助你處理，你不能擅自找人進入該房子進行維修，否則容易好事變壞，侵犯他人權益。
❿ 小區沒有物業房子漏水找哪個部門
一、房屋漏水屬於房屋質量問題，應該由開發商承擔責任。
二、開發商和物業公司是兩個主體，業主與開發商及物業公司是兩個不同的法律關系，業主與開發商是買賣合同關系，業主與物業公司是委託合同關系。有的物業公司是開發商的下屬公司，有的物業公司與開發商的法定代表人是同一個人，但不等於開發商就是物業公司。
三、如果業主遇到房屋漏水，多次找物業維修而不能解決問題，業主應該起訴開發商，而不是起訴物業公司，不過可以提前告知物業公司代為檢查和配合排查漏水原因。