廠房漏雨有哪些維修方

A. 鋼結構廠房天溝部位漏水有什麼好的解決辦法嗎

鋼結構廠房出現滲水、漏水現象會降低鋼構件的耐腐蝕性，降低鋼結構廠房的使用壽命，長期滲水、漏水還會給結構安全造成隱患，所以一旦出現漏水現象應及時處理維修，對鋼構件也應長期維護以延長鋼結構廠房使用壽命。鋼結構廠房屋面-屋脊部位該部位漏水的主要原因是屋脊處波峰太高，屋脊蓋板無法保護防水，縱向搭接未鋪設防水，有縫隙而漏水；屋脊蓋板縱向搭接用鉚釘連接，熱脹冷縮後強度不夠而拉斷鉚釘，形成漏水；屋脊蓋板與屋面板之間沒設堵頭，或堵頭沒按要求放置而脫落形成漏水。鋼結構廠房屋面-採光板部位採光板部位防水是維護系統防水的重要部位，採光板安裝中的膠泥鋪設、防水螺釘是屋面漏水的主要隱患。

採光板板型與屋面板板型不吻合，採光板兩側波峰高於屋面板，安裝後，密封過嚴形成採光板內外氣壓差，毛細水從採光板兩側縫隙進入屋面內部漏水；採光板縱向搭接長度不夠，且膠泥老化失去粘性；縱向膠泥脫落；採光板和彩鋼板之間為剛性搭接，中間的縫隙未密封等。鋼結構廠房屋面-檐口部位檐口部位漏水問題的主要根源，該部位漏水的主要原因是：屋面外板安裝未加泡沫堵頭，屋面外板未下扳;牆面外板長度不足，且檐口部位未加防水收邊。由於鋼結構廠房天溝由鋼板壓制而成，天溝板凹凸不平，坡度難以加工，容易積水，水流只能靠雨水斗吸水產生的水力坡度排出，使天溝排水緩慢，造成天溝吃水迅速升高。雖然規范提到天溝坡度應保證0援3%，但在實踐中受加工工藝的限制，鋼結構的天溝很難做到該坡度。目前情況下較簡單實用的辦法就是將雨水斗加密布置，以免雨水沿天溝流動距離遠、時間長，造成壅水。鋁合金窗與彩鋼牆體及磚牆體連接部位為防水難題之一，該部位漏水的主要原因是：牆面檁條與鋁合金間有縫隙;窗戶下口與鋼結構、磚牆體及窗戶玻璃與型材之間密封不嚴;窗檯與台度存在較大縫隙或有倒返水現象;窗戶上口泛水收邊件安裝中未做防水。

B. 鋼結構廠房漏雨，但是因生產需要又不能將廠房頂掀開重新換瓦，請問有什麼好方法好材料可以進行維修嗎

金屬鋼結構建築由於其結構簡單牢固、美觀、施工工期短、跨度大、材料能循環利用等各項優點，鋼結構應用非常廣泛。很多大型現代建築如廠房、場館、物流倉庫、機場等建築均採用鋼結構屋面。

鋼結構屋面通常採用壓型彩鋼板為主，輔以採光窗、通風器等組成部分。這些都為剛性材料，在連接處通常採用硅酮密封膠、止水膠帶等材料用作填充及防水堵漏之用。但由於密封膠是嵌入式密封，效果難以絕對保證，一方面如果金屬板間出現松動、滑動或震動變形等，則密封處會出現新的裂縫，同時，密封膠的抗老化能力差，壽命短。若採用橡膠蓋片、SBS卷材、EPDM等材料需要整鋪屋面，這樣不但提高屋面承載，降低屋面壽命，也同時提高整體維護造價，在一些後開孔部位也較難防水處理。 所以，鋼結構屋面漏水是個通病，都會為漏水問題所困擾。防水是個系統工程，尤其是結構復雜的屋面項目，只要上部有一個漏點，水進入後到處竄，下面漏水的往往在另一個部位，如果只是「頭疼醫頭，腳痛醫腳」的方法，不能從根本上解決漏水問題。

凱德貝斯金屬屋面防水體系作為一種新型的防水工藝（三塗一布），可以說是目前最快捷有效的防水解決方案，它將防水、隔熱、屋面整體維修維護和金屬屋面完美地結合在一起，以柔補剛，優勢互補，使鋼結構建築真正成為一件完美的產品遞交給業主使用，發揮出長久的使用價值。

那麼，針對鋼結構屋面漏水的上述特點，我們可以從以下幾方面著手：

（1）仔細勘察屋面 在下一場大雨時，現場檢查記錄漏水的位置，若有條件可用升降機近距離查看漏水狀況，結合房屋設計圖紙，詳細記錄漏水的狀況；待外面雨停後，上屋面查看漏點附近地區的狀況，遇到各種缺陷部位，應及時記錄在案，也可用相機拍攝留檔。

（2）屋面檢修 待天氣晴好時，安排施工人員對於屋面有缺陷的鎖縫、固定螺栓、通風器、風管等部位進行檢修，進行加固，有必要的進行更換，對於易積水的區域應加收邊板進行改進。

（3）屋面防水施工 凱德貝斯金屬屋面防水體系以一種獨特的設計理念將防、隔熱、屋面整體維護和鋼結構屋面完美地結合在一起，是採用高彈性防水塗料輔以特種高強度防水縫織聚脂布加強，成膜固化後形成一個完整的防水層，粘接牢固，保持高彈性，防水透汽，施工簡易。用貝斯防水體系對於易漏水的部位進行防水施工，加強處理，能確保屋面長期不再滲漏水，十年質量承保。

（4）施工完畢後，對於整個屋面進行檢查，若有暇疵，及時修補。

（5）若屋面需做隔熱層，則再對於屋面整體塗覆防水隔熱層。

（6）清理屋面施工現場，通知相關人員來檢驗（沖水實驗或下雨檢驗）。

鋼結構屋面防水示意圖如下：

屋面防水施工效果的好壞，很大程度上依賴於施工單位的現場經驗及專業化程度。目前，防水市場上魚龍混雜，施工人員良莠不齊。要真正做好一個項目，讓建築物長期不漏水，就勢必要求防水技術人員要很熟悉鋼結構建築設計及結構，不同材料的施工工藝和安裝步驟，以及各種防水材料工藝的優缺點及實際應用要點，揚長避短，優化組合，根據工程實際狀況，制定出合理的施工方案及相關技術措施，以有效快捷地解決滲漏水問題。

深圳市凱德聯合防水技術有限公司是一家專業致力於鋼結構屋面防水、隔熱、整體維護的公司，專業為各大鋼構公司及企業廠家提供屋面防水維護施工服務。在珠三角洲地區有大量工程案例，其中相當部分為中外大型企業，如GE，百事可樂，普洛斯、三星電子、中集集團、蒂森克虜伯、保利集團等等。

作者：深圳市凱德聯合防水技術有限公司 （http://www.knion.com)

C. 老廠房房頂漏雨有最新補漏方法嗎

老房子漏水，應該是以前的防水層失效了，需要重新做防水才能從根本解決問題。
屋頂漏水的的施工方案：
1. 需要把之前的防水鏟除，如塗料，卷材等，如果是做的砂漿防水就可以不用鏟除。
2. 把裂縫修補好。待修補的裂縫干透牢固之後，開始做防水。
3. 第一層做柔性防水，例如：K11防水漿料（柔韌型）。
4. 第二層做砂漿防水（砂漿防水劑），防水的同時可以保護底層的柔性防水。
屋頂防水都不能使用單一的防水材料，必須剛柔結合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有點沉降或者變形都不會破壞防水層。剛性防水（即砂漿防水劑）防水的同時，可以起到一個保護作用，防水層不易被破壞。

D. 廠房屋頂漏水如何緊急處理

1.清理，把所有松動，風化的水泥層除掉，見到硬底，如果沒有風化，凍酥這一步就可以忽略開。把灰塵清掃干凈，不可有雜物覆蓋，以免影響補漏效果。
2.修補：把較寬的裂縫用水泥砂漿重新填補，要求平整，填補牢固，凝結硬實。如果是成片小麻紋已經風化的，要鏟除已經風化的水泥層，然後再用水泥砂漿抹平。
3.補漏：等填補的水泥砂漿凝結乾燥後，把清泉屋頂抗滲補漏劑潑灑到屋面，然後用木板，刮板等推開，覆蓋使整個屋頂。
4.擦乾：半個小時後把屋頂表面多餘的抗滲補漏劑擦乾，然後晾乾。
5.養護：12小時內不可有明水沖淋，浸泡，24小時內盡量不要有明水沖淋。72小時後清泉抗滲補漏劑才完全滲透結合固化完畢，這時效果達到最佳，方可進行試水試驗。

E. 廠房漏水維修可以怎麼做

鋼結構廠房屋面-屋脊部位
該部位漏水的主要原因是屋脊處波峰太高，屋脊蓋板無法保護防水，縱向搭接未鋪設防水，有縫隙而漏水；屋脊蓋板縱向搭接用鉚釘連接，熱脹冷縮後強度不夠而拉斷鉚釘，形成漏水；屋脊蓋板與屋面板之間沒設堵頭，或堵頭沒按要求放置而脫落形成漏水。
鋼結構廠房屋面-採光板部位
採光板部位防水是維護系統防水的重要部位，採光板安裝中的膠泥鋪設、防水螺釘是屋面漏水的主要隱患。採光板板型與屋面板板型不吻合，採光板兩側波峰高於屋面板，安裝後，密封過嚴形成採光板內外氣壓差，毛細水從採光板兩側縫隙進入屋面內部漏水；採光板縱向搭接長度不夠，且膠泥老化失去粘性；縱向膠泥脫落；採光板和彩鋼板之間為剛性搭接，中間的縫隙未密封等。
鋼結構廠房屋面-檐口部位
檐口部位漏水問題的主要根源，該部位漏水的主要原因是：屋面外板安裝未加泡沫堵頭，屋面外板未下扳;牆面外板長度不足，且檐口部位未加防水收邊。
鋼結構廠房屋面-天溝部位
天溝深度不足
天溝無坡度
天溝水倒灌
雨水斗數量不足
由於鋼結構廠房天溝由鋼板壓制而成，天溝板凹凸不平，坡度難以加工，容易積水，水流只能靠雨水斗吸水產生的水力坡度排出，使天溝排水緩慢，造成天溝吃水迅速升高。雖然規范提到天溝坡度應保證0援3%，但在實踐中受加工工藝的限制，鋼結構的天溝很難做到該坡度。目前情況下較簡單實用的辦法就是將雨水斗加密布置，以免雨水沿天溝流動距離遠、時間長，造成壅水。
鋼結構廠房-雨蓬部位
該部位漏水的主要原因是雨蓬與附房之間介面部位處理不當，雨蓬與外牆之間未設置堵頭或未按設計要求伸入外牆板內。
鋼結構廠房-鋁合金窗戶部位
鋁合金窗與彩鋼牆體及磚牆體連接部位為防水難題之一，該部位漏水的主要原因是：牆面檁條與鋁合金間有縫隙;窗戶下口與鋼結構、磚牆體及窗戶玻璃與型材之間密封不嚴;窗檯與台度存在較大縫隙或有倒返水現象;窗戶上口泛水收邊件安裝中未做防水。
鋼結構廠房-材料選用不當
(1)雨水管材用塑料管材，強度差，鋼結構廠房從安裝到投產運行，容易受損。
(2)由於鋼板天溝比較薄，焊縫容易出現問題。
(3)未根據屋面的坡度選擇合適的採光板的板型和屋面彩板的板型，波峰較小，側向搭接太少，不利於排水。
(4)圍護部分彩板過薄，經過一段時間的使用，外板腐蝕或者受溫度影響變形，板之間縫隙增大。
(5)壓型板基板鍍鋅層質量不好，塗層太薄，致使壓型板使用壽命短，易銹蝕損壞。
(6)自攻螺絲膠墊質量差容易開裂，玻璃密封膠容易老化等。

(7)扣板明顯變形，相鄰兩板的板高、間距均不同，扣板拉釘應採用防水拉釘

F. 鋼結構廠房屋面漏水怎麼辦

一.屋面的漏水原因分析
1、屋面面層直接遭受破壞，彩鋼板被戳破。有的屋面上隨意增加荷載，使檁條變形，導致屋面板變形積水。
2、屋面板坡度較小，造成屋面雨水不能及時排到天溝。有的水平接縫搭接不夠，在有風的情況下雨水就會沿著水平搭接縫處被風吹進保溫層當中產生漏水。
3、屋脊板過窄，壓邊介面密封不嚴，鐵皮變形，固定點稀少密封材料封口不嚴。伸出屋面的管道、排氣道位置不妥四周泛水高度不夠，根部處理不嚴。採光窗防水施工密封有缺陷。
4、屋面板與主體連接不合理，主體漏水將沿著屋面板與主體的的邊沿流到屋面板的保溫層當中，表現出屋面漏水。
5、年久失修出現銹蝕破損，接縫處的密封材料老化開裂。這主要表現在檐溝、天溝以及抽心鉚釘、自攻螺絲等加固部位，使屋面出現漏水。
二.維修方法
1、對於破壞的屋面直接進行焊接修補、粘接修補或者機械固定修補，對於洞口較小的可直接採用防水膠、密封膠填堵。如果屋面變形較大，仍然以修補為主，更換為輔。確實有必要更換彩鋼板時，更換的彩鋼板不一定要和原來的一樣，在處理板與板之間的搭接的時候要嚴格，不得出現漏水點，更換的彩鋼板最好兩端跨過直立360度扣板的位置，如果直接對接應用扣鐵扣好。
2、對於搭接不夠的部位應採用粘結性好、延伸率長、耐老化好的金屬鋼結構丙烯酸防水材料在搭接處封堵，亦可採用自粘性卷材粘貼，在採用塗膜性比較好的材料施工搭接處最好留有5~10公分的空鋪點。
3、屋脊板重新封堵屋脊邊沿可採用冷粘卷材、或自粘卷材施工，對於變形的鐵皮可直接替換，增加固定點，密封好搭接處。伸出屋面的管道以及排風不要採用傳統施工方法，最好做一個緩沖帶。採光窗的邊沿要用密封材料填堵好。
4、與主體防水連結部位要合理，接縫處要採用防水耐候材料、或者嵌縫膏密封好，否則就會進水，造成漏水。
5、對於年久失修破損的部位可以採用粘貼法修補，我們通常採用高彈性丙烯酸防水塗料與鐵板復合施工。接縫開裂的部位要重新搭膠密封，對於抽心鉚釘、自攻螺絲等部位一刻採用高彈性防水材料密封封好。

G. 廠房漏水怎麼辦

找來專業做防水的工程隊來處理一下，防水工作一定要做好，否則影響會挺大的。有些錢可不能省。

H. 想問下鋼結構廠房漏水需要怎麼辦怎麼做好

（1）仔細勘察屋面
在下一場大雨時，現場檢查記錄漏水的位置，若有條件可用升降機近距離查看漏水狀況，結合房屋設計圖紙，詳細記錄漏水的狀況；待外面雨停後，上屋面查看漏點附近地區的狀況，遇到各種缺陷部位，應及時記錄在案，也可用相機拍攝留檔。

（2）屋面檢修
待天氣晴好時，安排施工人員對於屋面有缺陷的鎖縫、固定螺栓、通風器、風管等部位進行檢修，進行加固，有必要的進行更換，對於易積水的區域應加收邊板進行改進。

（3）屋面防水施工
採用高彈性防水塗料輔以特種高強度防水縫織聚脂布加強，成膜固化後形成一個完整的防水層，粘接牢固，保持高彈性，防水透汽，施工簡易。用貝斯防水體系對於易漏水的部位進行防水施工，加強處理，能確保屋面長期不再滲漏水，十年質量承保。

（4）施工完畢後，對於整個屋面進行檢查，若有暇疵，及時修補。

（5）若屋面需做隔熱層，則再對於屋面整體塗覆防水隔熱層。

（6）清理屋面施工現場，通知相關人員來檢驗（沖水實驗或下雨檢驗）。

I. 說說廠房屋頂漏水維修怎麼處理

廠房屋頂漏水維修辦法，（1）仔細勘察屋面在下一場大雨時，現場檢查記錄漏水的位置，若有條件可用升降機近距離查看漏水狀況，結合房屋設計圖紙，詳細記錄漏水的狀況；待外面雨停後，上屋面查看漏點附近地區的狀況，遇到各種缺陷部位，應及時記錄在案，也可用相機拍攝留檔。（2）屋面檢修待天氣晴好時，安排施工人員對於屋面有缺陷的鎖縫、固定螺栓、通風器、風管等部位進行檢修，進行加固，有必要的進行更換，對於易積水的區域應加收邊板進行改進。（3）屋面防水施工採用高彈性防水塗料輔以特種高強度防水縫織聚脂布加強，成膜固化後形成一個完整的防水層，粘接牢固，保持高彈性，防水透汽，施工簡易。用貝斯防水體系對於易漏水的部位進行防水施工，加強處理，能確保屋面長期不再滲漏水，十年質量承保。（4）施工完畢後，對於整個屋面進行檢查，若有暇疵，及時修補。（5）若屋面需做隔熱層，則再對於屋面整體塗覆防水隔熱層。（6）清理屋面施工現場，通知相關人員來檢驗（沖水實驗或下雨檢驗）。

J. 彩鋼瓦漏水怎麼處理，鋼結構廠房漏水維修方案

彩鋼屋頂漏水主要集中在壓型板搭接、屋面採光帶、檐溝鋼板與水泥牆面連接等部位。
彩鋼板屋面滲漏水原因分析
1.由於材料自身的特性而引發的滲漏水隱患
金屬彩鋼板自身導熱系數大，當外界溫度發生較大變化時，由於環境溫差變化大，因溫度變化造成彩鋼板收縮變形而在介面處產生較大位移，因而在彩剛板介面部位極易產生漏水隱患。鋼結構體系中，由於結構本身在溫度變化或受風載、雪載等外力的作用下，容易發生彈性變形，在連接部位產生位移而產生漏水隱患。特殊部位，由於使用不同材料連接，比如女兒牆與鋼板圍制的循溝連接處、屋面採光帶等部位，由於應力變化不同步，產生滲漏水隱患。
2.房屋結構設計或板型缺陷而引發的漏水隱患
在激烈的市場競爭中，施工方為承接任務，而一味降低造價，為節省原料，在結構設計時，減小房屋坡度，甚至有的低於1／20，極易產生積水，造成房屋漏水。由於造價因素，目前輕鋼房屋所採用的壓型扳，大多數為波高較低的板型（有效面積大），而且搭接寬度小，當房屋積水時，容易漫過板型搭接部位，產生漏水。
彩鋼板屋面滲漏水施工步驟如下：
確定需防水的區域：
金屬屋面一般有以下區域需做防水處理：水平搭接、垂直搭接、風機口、伸出屋面管道、空調管道、採光板四周、屋脊、天溝、金屬板與女兒牆交接處、螺釘固件等金屬屋面防水薄弱環節。
彩鋼板屋面滲漏水基層預處理：
施工前仔細檢查金屬屋面，確保金屬屋面牢固、干凈、無銹蝕、無冰凍物，不符合上述情況則分別作如下處理：
A、更換已生銹固件，在適當的位置增加固件。
B、用除銹砂紙將生銹區域打磨干凈，直至呈現金屬本色，然後塗一層基層塗料。
C、清除冰凍物，灰塵及其它臟物。
彩鋼板屋面滲漏水施工工藝：
A、金屬屋面搭接處先塗一層基層塗料，在其仍為濕潤時，把15～20厘米寬的縫織聚酯布嵌入其中，再從上面用基層塗料充分浸潤縫織聚酯布，以至全乾。
B、金屬屋面的突出物（如煙囪、出氣孔、風機口等）：裁剪尺寸、形狀合適的縫織聚酯布，並按技術要求裁剪好，在突出物周圍塗一層基層塗料，把裁剪好的縫織聚酯布鋪於其上，再從上面用基層塗料充分浸潤縫織聚酯布，確保不起泡、不起皺。
C、金屬屋面固件：用10㎝×10㎝的縫織聚酯布，按上述同樣的方法處理。
D、金屬屋面天溝：天溝搭接縫， 落水口等處先用金屬屋面防水系統進行局部防水處理，然後在更大防水范圍塗一層塗料， 在其仍為濕潤時鋪上縫織聚酯布， 再從上面用防水漿料充分浸潤縫織聚酯布， 以至全乾。 至少12小時後， 最後再塗一層防水漿料。
E、在做好防水處理的區域塗一或二層表層防水塗料，可調配成各種色彩。