屋面漏水維修需要什麼資質

『壹』 房屋屋頂漏水怎麼維修

房屋樓頂漏水維修，費用整棟樓住戶平攤，有維修基金的小區可以由物業申請使用維修基金。
申請使用維修基金需要2/3以上的業主同意
《中華人民共和國物業管理條例》第十二條業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式;但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意;決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
申請維修基金的主體：
小區有業委會的，業委會是第一申請人;無業委會、有物業的，物業是第一申請人;兩者都沒有的，3人以上的居民代表可申請。
申請人應提交以下材料：
《房屋專項維修資金使用申請表》;
2.《維修和更新、改造方案》;
3.《維修和更新、改造方案書面確認結果》;
4.《公示證明》;
5.《維修和更新、改造項目預算咨詢報告》;
6.《招標或比選確定施工單位結果證明》;7.申請人、經辦人有效身份證件。

『貳』 關於小區屋面漏雨的維修

首先我也是物業的從業人員，這問題處理起來確實有點難。
一：物業的存在的必要性和合理性就是能為業主服務，為他們解決事，所以如果我們能辦的事盡量不要推諉。
二：我不知道你那房子是什麼時候建的，也就是是否有公共維修基金這筆費用，即使有聲請用的過程也是及其困難和復雜的。（首先要鑒定你那房子漏水對業主造成很大影響，且過了保修期，然後物業和業委會提請房產局聲請這費用，含金額及用處及主要負責人，然後報監管費用的機關審批，一般在半年內批下來都比較快的了。）最好的情況是戶主願意承擔這筆費用，而且願意承擔維修風險（房子漏水最難修，來回弄個幾回很正常）具體怎麼分攤費用你們可以跟業委會在業主大會上商量，然後你們就可以操作了。注意：讓維修公司修的時候一定要簽訂個維修協議，註明在一定期限內如果發生漏水現象需返工，且要將財務支出及合同公示，以免產生麻煩。

『叄』 樓頂漏水，做防水維修，有法律明文規定需要大家攤錢嗎

有點漏水，做防水維修由法律明文規定，要大家攤小貓，這個應該也沒有什麼銘文的一個具體的規定嗎？但是我認為這個應該是可以列進行一個漏水的，進行一個防水維修必正因為你在房頂

『肆』 有資質的房頂漏水修理有哪些公司

千層壩防水堵漏
旱魃防水
不顯山防水堵漏
我知道的，挺好的，都是不漏再付款的。質量能放心。

『伍』 屋面墻面滲水維修一定要三分之二業主同意嗎

屋面墻面滲水維修如果使用大維基金，就一定要三分之二業主同意。如果是某個業主或者物業公司拿錢維修就不需要三分之二業主同意。

『陸』 建築屋面漏水，如何追究施工單位責任

一、樓上漏水時，首先要查清漏水的原因是什麼？要弄清這個問題，往往需要專業的質量檢驗機構來進行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水，導致樓下被淹，關於設備漏水時，最為業主要及時保留證據，及時通知物業公司來維修。如果設備在質量保修期內，通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生，通常要由開發商承擔維修責任。同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發商承擔責任；如果設備已經超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業主承擔責任，因為「誰控制標的，誰最能控制風險的發生」。業主作為直接的使用人，具有維護和保養的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任；在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。
二、查清漏水的部位，是在自己室內還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護小區內公共部位的維護和維修，如果是自己室內漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關系糾紛，此時，物業公司並不承擔責任。

『柒』 請問房頂漏水補修簽合同要資質嗎

根據使用和管理常識，房子是在保修期內，如果因裝修的原因導致的漏水，開發商無義務版維修，權應該由物業協調你樓上的那戶人家負責維修，並賠償你的損失，；
如果物業選擇的保修施工隊也是開發商，那開發商只負責維修，不負責恢復裝修；
如果是開發商裝修的，那開發商負責維修，並恢復被損壞的裝修，並賠償你的損失；
如果你樓上的漏水原因是裝修時，因裝修公司的操作失誤導致漏水，則裝修公司負責維修並恢復裝修，並賠償你的損失，裝修公司與你樓上的住房簽的有裝修合同，他要負責；
上述的說法是處理程序，簽書面合同是必須的，應該稱做協議書。
協議書的內容就是時間、地點、參加的人、解決什麼問題、什麼時候解決、解決的人是誰、解決到什麼程序、到期解決不了問題該怎麼處理。最後簽上參加人的名字，有單位參加的要蓋公章。

『捌』 屋面漏水用什麼材料

樓頂漏水是困擾了很多用戶的問題，樓頂漏水有很多的危害，不僅影響到下層的居住環境，還會對建築的結構造成不好的影響，容易變成安全隱患，所以樓頂漏水一定要及時的解決。樓頂漏水的原因和程度不一樣，解決的方法也不一樣，現在防水的技術已經比較先進了，很多材料都可以有效的進行防水，下面介紹幾種常見的防水方法。

防水塗料

在底層噴塗「納米硅防水劑」，在塗刷JS復合防水塗料或JS防水乳膠，然後在塗刷JS復合防水塗料或JS防水乳膠，塗刷三遍一上，這樣您就能夠定心的運用了，當然你假如想暫時做一下防水的話直接在裂縫處塗刷膠就行。

瀝青防水

鄉村通常是鋪一層瀝青，但這種雖然本錢比較低，但防水作用其時極好，過不了多久就不管用了，是到冬季一下雪那層瀝青就會翹皮，防水等於沒做。鋪瀝青的辦法。其抗老化差，修理雜亂。一旦呈現漏水表象，就要根除，其本錢相當於從頭鋪上一層瀝青，且修補的過程比從頭鋪設還要雜亂，施工難度也十分的大。

防水卷材

運用防水卷材，本錢較低，。但其壞處較多。比如粘合性不行，接頭拼接不可靠，房頂轉角拐彎部位欠好鋪設，耐久性差等。一旦這些問題在施工過程中沒有處理好，房頂就很容易發生空鼓聯系不嚴密的表象，防水卷材就會因熱脹冷縮呈現開裂。此外，鋪卷材今後，房頂再發現漏水表象，修補難度十分大。補漏人員很難找到詳細的漏水點，只能大面積進行從頭鋪設。

其他材料

別的合適用於房頂防水的辦法是運用剛性資料與彈性資料相聯系。這種防水資料歸於滲透結晶型。首要原理是，剛性資料向水泥的毛細孔中滲透後，往常它是歸於休眠狀況，就會發生枝蔓狀的結晶體，具有十分強的防水作用。此種辦法抗老化才能十分強，運用的壽命長。缺點是，剛性資料沒有彈性，不能反抗熱脹冷縮，因而還需往上鋪上一層彈性資料。

一旦發現樓頂漏水就要及時的治理，以免漏水更加的惡化，造成安全問題，防水塗料的價格比較低，但是使用的壽命不是很長，只能短暫的使用一段時間，而且只能使用於漏水輕微的情況，瀝青也是比較常見的防水方法，但是瀝青的外觀非常的差，而且去除非常的困難。防水卷材適用於大面積的施工，每種材料的價格和性能都不一樣，可以根據自己的需要選擇。

『玖』 房頂漏水歸哪個部門管

1、如果房屋還是在保修期之內，直接找開發商來負責維修以及賠償。
2、如果小區的房頂漏水是自然因素，比如防水層失效了，但是已經過了保質期，可以直接找物業公司來負責維修。
3、如果因為私自改管道造成的，應該誰損壞就由誰來承擔。
探究的一般過程是從發現問題、提出問題開始的,發現問題後,根據自己已有的知識和生活經驗對問題的答案作出假設．設計探究的方案,包括選擇材料、設計方法步驟等．按照探究方案進行探究,得到結果,再分析所得的結果與假設是否相符,從而得出結論．並不是所有的問題都一次探究得到正確的結論．有時,由於探究的方法不夠完善,也可能得出錯誤的結論．因此,在得出結論後,還需要對整個探究過程進行反思．探究實驗的一般方法步驟：提出問題、做出假設、制定計劃、實施計劃、得出結論、表達和交流．
科學探究常用的方法有觀察法、實驗法、調查法和資料分析法等．
觀察是科學探究的一種基本方法．科學觀察可以直接用肉眼,也可以藉助放大鏡、顯微鏡等儀器,或利用照相機、錄像機、攝像機等工具,有時還需要測量．科學的觀察要有明確的目的；觀察時要全面、細致、實事求是,並及時記錄下來；要有計劃、要耐心；要積極思考,及時記錄；要交流看法、進行討論．實驗方案的設計要緊緊圍繞提出的問題和假設來進行．在研究一種條件對研究對象的影響時,所進行的除了這種條件不同外,其它條件都相同的實驗,叫做對照實驗．一般步驟：發現並提出問題；收集與問題相關的信息；作出假設；設計實驗方案；實施實驗並記錄；分析實驗現象；得出結論．調查是科學探究的常用方法之一．調查時首先要明確調查目的和調查對象,制訂合理的調查方案．調查過程中有時因為調查的范圍很大,就要選取一部分調查對象作為樣本．調查過程中要如實記錄．對調查的結果要進行整理和分析,有時要用數學方法進行統計．收集和分析資料也是科學探究的常用方法之一．收集資料的途徑有多種．去圖書管查閱書刊報紙,拜訪有關人士,上網收索．其中資料的形式包括文字、圖片、數據以及音像資料等．對獲得的資料要進行整理和分析,從中尋找答案。