小高樓房維修基金怎麼

❶ 樓房住房的維修基金是怎麼算的

房屋維修基金包括2部分：房屋公用設施專用基金(專用基金)和房屋本體維修基金。專用基金主要用於物業共用部位以及公用設施及設備的改造工程方面不得做其它用途。交納房屋維修基金的費用與你所購買的房子面積有關系。不同的房子面積，所繳納的維修基金也是不同的。
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

❷ 電梯小高層樓房交房時得收多少維修基金

全國公共維修基金的收取辦法是：
1、商品住宅：一般為房價的2%-3%,大多地區是房價的2% ，由購房人交。全國杭州市例外，按建築造價的8%，由開發商交。
2、公有住房：除了購房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房價20%交，在銷售房屋的收入中扣除。
3、非住宅，參考住宅執行，也有按建築面積交的。
望採納

❸ 房屋維修基金怎麼用

維修基金一般是公共設施，小區內路，橋，房屋的公共部分比如樓房頂部漏水回，或者外牆漏水等較大工答程，由業委會報房管局審批。

房屋維修基金應用范圍：

1. 維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例；

2. 維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
   

❹ 小高層的維修基金要交多少

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅版專項維修資金，每平方權米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

現在基本沒平方米在150元/平方米左右。

❺ 住房維修基金是怎麼用的

樓主，你好
維修基抄金一般是公共設施，小區內路，橋，房屋的公共部分比如樓房頂部漏水，或者外牆漏水等較大工程，由業委會報房管局審批。

房屋維修基金應用范圍：

維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例；
維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
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❻ 住房維修基金是什麼 住房維修基金怎麼算

購房復者應當按照購房款的制2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

❼ 房屋維修基金怎麼收費

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第七條

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

第八條

出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

(7)小高樓房維修基金怎麼擴展閱讀：

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第二十條

住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（二）售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（三）售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

第二十一條

住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。

❽ 小高層房屋維修基金怎麼計算

各地不同吧 有的是你房價的1% 有的是2%或者還有其他
總之現在的標準是和你的房價有關系
房價指的是總價

❾ 11層的小高層維修基金怎麼收取

修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。