工程維修合同要注意什麼時候

Ⅰ 簽訂裝修施工合同時，應該注意哪些問題

一、簽合同時注意約定預算與結算浮動比例
範例：在沒有項目變更的情況下，竣工結算上下增減幅度不超過預算5%.
專家點評：一些不規范的裝飾公司往往以低廉的報價吸引市民，但是在施工過程中層層加碼，導致裝修費用「低開高走」，嚴重超標。其中貓膩就在於，裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數量等。等到進入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業主也只好乖乖地掏錢。而事實上，這些隱藏項目通過專業的測算是完全可以在施工前計算得到，並非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司「低開高走」蒙騙消費者，在簽合同時不要忘了約定有關預算與結算的浮動比例。
二、合同內要增加材料環保性能條款
範例：甲方（業主）或乙方（裝飾公司）提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標准》。
專家點評：早在2002年，國家質檢總局就發布了《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標准》，其中規定了水泥、磚、板材、油漆等室內裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關材料環保性能的條款，侵害消費者的合法權益。對於採取半包形式的業主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內污染物的重要來源。當然，這一條也為市民提了個醒，購買裝飾材料別忘了查看環保檢測報告。
三、合同內要具體約定質量責任歸屬
範例：由於乙方（裝飾公司）原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
專家點評：在專業性、技術性較強的裝修過程中，業主往往因為信息不對稱而處於劣勢，尤其當出現糾紛時，裝飾公司用各種借口要求業主承擔部分費用。事實上，按照標准合同的規定，這些費用應由裝飾公司承擔。為了逃避責任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發生質量問題時，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔相關費用。為了保障自己的合法權益，市民完全可以把這一條款作為「工程質量和驗收」部分的重要條款加入其中。並可以根據雙方實際情況，約定更加具體的補充條款。
四、簽合同時要明確驗收的具體事宜
範例：裝飾工程未經驗收或驗收通不過的，甲方（業主）有權拒收，乙方（裝飾公司）承擔返工及延期交付的責任。
專家點評：有消費者投訴，工程還沒有結束，就出現了牆磚脫落、木地板發霉的現象，裝飾公司卻以材料不合格或業主保護不當為由拒絕返工。其實，未經業主驗收且未投入使用的項目出現質量問題，應由裝飾公司承擔責任，並且業主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，市民還可以在材料交接環節使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，並進行詳細記錄。《材料交接單》可將材料的品牌、規格、數量、單價、總價等信息一一登記，日後驗收通不過，市民可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。

Ⅱ 簽訂裝修保修協議時都有哪些注意事項

現在大多數人都選擇裝修公司，因為他們比較安全，又有安全保障，不需要依靠自己的裝修知識，施工前一定要簽訂裝修保修協議，業主們應該要注意這個問題，對於裝修公司的選擇，必須正確利用自己權益，使房屋得到更好的保護。下面是簽訂裝修保修協議時都有哪些注意事項的介紹。

簽訂裝修保修協議注意事項之一：許多人可能知道裝飾是可以保證的，但具體如何實施還不清楚。正如一些業主沒有簽署協議，裝修公司只是口頭同意他們可以得到保證，然後他們不想修復問題兩次。當他們遇到問題時，他們說沒有實證證據表明他們會繼續保證後續服務。找出各種不利於業主朋友的理由和借口，因為每個人都沒有確鑿的證據證明裝修要保證多久。因此，保修協議在裝修中對業主的朋友非常重要。

簽訂裝修保修協議注意事項之二：如果簽署了保修協議，應該注意保修期應明確，細節應盡可能詳細（包括問題發生後可以保證哪些項目），簽署後，必須有對方的印章和手印。不能只在上面簽字。簽訂裝修保修協議後，還可以在裝修合同上註明裝修保修協議的存在。當然還必須添加補償和其他規則，具體事宜由雙方商定。

簽訂裝修保修協議注意事項之三：他們在裝修時選擇了全方位的裝修服務來裝飾房子。當時業主沒有注意售後服務。當出現問題時，可以根據裝修前的合同，明確售後服務協議里的責任方，以保護業主權益。

簽訂裝修保修協議注意事項之四：大多數裝修公司都面臨著售後服務問題，而且往往只是口頭承諾。更重要的是，他們沒有提到裝飾施工和材料選擇的問題。他們甚至向業主吹噓裝飾質量好，不需要簽訂保修合同。

簽訂裝修保修協議注意事項之五：裝修行業的資深人士，發現大多數人普遍認為，「大部分隱蔽工程要到1-2年的居住期才能發現問題。雖然裝修驗收時沒有發現問題，但需要售後服務。」業主在簽訂合同之前，必須明確售後服務規定。決不能聽裝修公司吹牛。他必須選擇一家售後服務完善的高品質裝飾公司，以上是簽訂裝修保修協議注意事項的介紹。

Ⅲ 建築裝飾工程施工合同應該注意哪些方面

建築物的使用離不開裝飾裝修，在建築主體完成後，後期的裝修就成為決定這個建築物使用品質的重要方面，大到一個大型的公共建築，小到一個卧室，裝飾裝修都占著重要的地位，因此，無論是一個單位還是家庭個人，在與建築裝飾公司進行合作時，簽訂一個施工合同是保證雙方利益取得雙贏的重要舉措，下面小編告訴大家在簽訂建築裝飾施工合同時應該注意哪些方面。

首先合同應該註明發包方和承包方，俗稱甲乙雙方，然後是寫明工程的概況，包括地點啊，名稱啊，施工范圍，承包方式如是包工包料還是只負責施工，以及工期的安排，工程應當達到的質量要求，以及甲方應當在乙方入場之前應該為乙方提供的條件，比如騰空房間，清除障礙物，為施工辦理相關的手續等。

第二應該指派一個甲方代表，如果是一個單位進行建設，那麼就需要指派一個本單位的專業人員作為甲方代表，如果是家庭進行裝修，那麼就可以簡單一些了，甲方代表主要是對工程的質量啊進度啊進行監督檢查等相關事宜，大的工程需要委託監理公司進行監理。

第三，要明確施工方的權利與義務，主要包括擬定施工方案與進度計劃報甲方審批，指派代表履行合同，按照合同要求組織施工，保證工程質量如期保質完成，嚴格遵守相關法律法規，做好現場安全工作，參加工程驗收，同時嚴格遵守當地的管理規定。

第四，是約定工期的一些相關內容，比如甲方要求提前竣工，應當徵得乙方同意，並支付相關費用，要是因為甲方的因素或者是設計因素，導致未能如期完工，那麼工期應該順延，要是因為乙方的原因，那麼工期不能順延。

第五是約定工程質量及驗收的相關內容，工程應當達到國家的相關標准，合格標准，如果甲方要求達到優良，應當向乙方支付產生的相關費用，如由甲方原因導致工程質量不合格，返工費用由甲方承擔，如由乙方原因導致工程質量不合格，那麼返工費應由乙方承擔。工程竣工後，甲方應當驗收，並辦理相關手續。

除上述內容之外，甲乙雙方還應就工程的價款額度，結算方式，材料的供應，爭議及糾紛的處理等進行明確的約定，尤其是爭議如何解決一定需在合同中註明，以免造成不必要的麻煩。

建築裝飾施工合同應該注意的內容大致就是這些了，希望能給進行裝修的同仁們提供一些幫助啊!

Ⅳ 建築工程裝修合同糾紛需要注意什麼

一、法律法規

隨著我國裝修市場上的「魚龍混雜」，裝修糾紛層出不窮，國家對於裝修糾紛也制定了一系列的法律法規，而了解這些法律法規能夠有效地保障自身的權益，例如《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部[997]60號《建設工程質量投訴處理暫行規定》、建設部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規。

根據《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規定，發生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當地建設行政主管部門或者其指定的機構進行投訴，也可以向當地人民法院提起民事訴訟。

二、五大解決途徑

當在裝修房屋的過程中，出現裝修質量問題，或者裝修設計等不符合要求，或者是裝修房屋材料出現問題等，都可以和裝修公司進行商討，而當出現糾紛的時候，依據《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規定，消費者與經營者發生消費者權益爭議時，可以通過下列途徑解決：

(1)與裝修公司協商解決

(2)業主請求消費者協會調解

(3)向有關行政部門申訴

(4)根據與裝修公司達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁

(5)向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。

三、處理流程

在解決裝修糾紛的時候，還需要依照法律規定的相關流程，所以我們需要注意相關的流程，例如在進行投訴之後，——質檢部根據合同及圖紙進行現場核查——調解部、質檢部依核查結果進行調解——若雙方達成協議則進行維修或返工;若未達成協議或不履行協議，申請仲裁或向法院起訴。

來源蘭州律師網頁鏈接

四、保持平和的心態

萬一出現了糾紛，只要雙方心平氣和地協商，承擔該承擔的責任，糾紛便能解決。自己協商不成，一般也只要行政部門出面就可以順利加以解決。但如果涉及的標的較大或其他對生活影響甚大的糾紛且協商不成，最正規、最有權威和有效的方法只能是打官司了。

Ⅳ 簽裝修合同的時候，有什麼注意事項嗎

在很多人買房後，他們會選擇裝飾，所以在裝飾之前有一個重要的一步是簽署房屋裝修的施工合同。然而，由於繁瑣的事情，業主將輕松生產工程糾紛。所以今天，小編會告訴你我們需要注意的是簽署裝修合同時要注意什麼？

簽署裝修合同的預防措施是什麼？我希望你能看到它太晚了！

三：如何處理合同糾紛？

1.為了制定裝修，首先是足夠清晰的，首先，要考慮正確簽署可靠的合同目標，並結合了相關細節，以確保裝飾的質量。合同中爭議的內容，充分考慮了詳細的細節，還要注意合同，裝飾合同糾紛解決，記得解決職業主義，嚴謹的態度。

2.要注意合同的相關信息，還通過合理的加工，最終達到自我保護的利益和可能性。改造合同糾紛的一些問題，如施工，設計，質量和全面的考慮，遇到解決問題的問題，以及下一件事要考慮是為了爭取興趣。

3.高質量的裝飾服務還必須考慮解決問題的方法。要找到目標和方向，您還可以借用專業標準保證，也可以實現更好的效果。裝飾合同糾紛的解決糾紛可以選擇法律手段，或協調不同的方式，以解決爭議，爭取權利和利益。