房屋維修公司如何交稅

㈠ 房屋維修的營業執照要不要交稅

《中華人民共和國稅收徵收管理法》第十五條 企業，企業在外地設立的分支機構和從事生產、經營的場所，個體工商戶和從事生產、經營的事業單位（以下統稱從事生產、經營的納稅人）自領取營業執照之日起三十日內，持有關證件，向稅務機關申報辦理稅務登記。稅務機關應當自收到申報之日起三十日內審核並發給稅務登記證件。

㈡ 房屋修繕和修繕服務開發票的稅率一樣嗎

房屋修繕和修繕服務都屬於建築服務。一般納稅人執行一般計稅法的企業增值稅稅率11%；一般納稅人執行簡易計稅法的和小規模納稅人企業增值稅稅率3%。

財稅36號文件附件一：建築服務，是指各類建築物、構築物及其附屬設施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設備、設施等的安裝以及其他工程作業的業務活動。包括工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建築服務。

(2)房屋維修公司如何交稅擴展閱讀：

一、從事增值稅應稅行為的一切單位、個人以及雖不從事增值稅應稅行為但有代扣增值稅義務的扣繳義務人都是增值稅的納稅義務人。

在1994年之前外資企業繳納工商統一稅，並不是增值稅的納稅義務人，但1993年11月6日國家稅務總局發布國稅發[1993]138號《關於涉外稅收實施增值稅有關征管問題的通知》後，從1994年1月1日起外資企業也成為增值稅的納稅義務人。

由於增值稅實行憑增值稅專用發票抵扣稅款的制度，因此對納稅人的會計核算水平要求較高，要求能夠准確核算銷項稅額、進項稅額和應納稅額。

但實際情況是有眾多的納稅人達不到這一要求，因此《中華人民共和國增值稅暫行條例》將納稅人按其經營規模大小以及會計核算是否健全劃分為一般納稅人和小規模納稅人。具體劃分標准為：

生產型納稅人，年增值稅應稅銷售額為50萬元人民幣；

批發、零售等非生產型納稅人，年增值稅應稅銷售額為80萬元人民幣。

二、小規模納稅人

年銷售額達不到前述標準的為小規模納稅人，此外個人、非企業性單位以及不經常發生增值稅應稅行為的企業也被認定為小規模納稅人。小規模納稅人在達到標准後經申請被批准後可以成為一般納稅人。

對小規模納稅人實現簡易辦法徵收增值稅，其進項稅不允許抵扣。

小規模納稅人銷售貨物或應稅勞務的增值稅稅率為3%。

三、一般納稅人

年增值稅應稅銷售額達到標準的可以成為一般納稅人，此外對於生產型納稅人如果會計核算健全的，這一標准可以放寬至30萬元人民幣，但對非生產型商貿企業無論其會計核算健全是否健全均要達到標准才能認定為一般納稅人。

另外，由於自1999年起國家強制推廣稅控加油機，並禁止非稅控加油機的生產和銷售，所以國家稅務總局2001年12月3日發布國稅函[2001]882號

《關於加油站一律按照增值稅一般納稅人征稅的通知》規定從2002年1月1日起將所有從事成品油銷售的加油站都認定為一般納稅人，而無論其規模是否達到標准和會計核算是否健全。

已認定為一般納稅人的企業如無下列行為，即使某一年度的應稅銷售額達不到標准通常也不取消其一般納稅人資格。

㈢ 物業管理公司如何納稅

物業管理公司應以服務性營業收入額（包括主營業務收入和其他業務收入）為征稅對象和計稅依據，向稅務機關交納一定量的營業稅金及附加，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。物業管理公司通過設置「營業稅金及附加」帳戶核算營業收入應負擔的稅金及附加帳戶核算營業收入應負擔的稅金及附加。而公司發生的費用性稅金，如房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應在「管理費用」帳戶核算。
公司在月終按規定計算出當月應交納的營業稅，借記「營業稅金及附加」帳戶，貸記「應交稅金」帳戶。
一、關於管理費等收入的征稅及計算
物業管理公司在為房屋業主及租住戶提供服務而收取的管理費（包括向房產開發商收取的尚未租、售的有關房產的管理費）、服務費（包括保潔費、保安費、公共設施養護費、停車費等各種名目的收費）、維修費（包括維修材料費及人工費）、租賃費（包括居民租住公有住宅的租金收入）等收入，徵收5%的營業稅。
二、關於代辦性收入的征稅及計算
1.代辦購物手續費的征稅及計算
為房屋業主及租住戶代購貨物，除了將代購貨物的發票直接交付委託方的，可按收取的代辦手續費收入徵收5%的營業稅。對為房屋業主及租住戶代辦的防盜門（窗）、曬衣架、隔離欄等物品也應按規定徵收增殖稅。
2.代辦收費取得收入的征稅及計算
為房屋業主及租住戶代收代付水、電、煤、電話費以及代收代付垃圾費等各種業務而取得的收入，可以按扣除實際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環衛所等部門後的余額，徵收5%的營業稅。
三、關於房屋三項維修基金的征稅及計算
物業管理公司向房屋業主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發商在交付房產管理權時收取的房屋共用部位維修基金，因其屬專款專用、專戶存儲，基金的所有權屬房屋業主管理委員會或物業產權人、使用人、物業管理公司僅是代管使用，據實列支，可暫不徵收營業稅。倘若物業管理公司以提供勞務形式，從房屋三項維修基金中取得的收入，則應按規定徵收5%的營業稅。
四、關於代開發票或收據的征稅及計算
對物業管理公司為私房業主或租住戶代開出租房屋發票或收據，應照章徵收5%營業稅。

㈣ 一般納稅人企業從事房屋維修業務怎麼上稅

因為你這是銷售產品後的修理費，一般應開增值稅發票，至於開專用發票還是普通發票，那看對方，如果對方是一般納稅人，那就開專用發票，如果是小規模納稅人，那就開普通發票。

㈤ 房屋維修費的稅率是多少

房屋維修屬於修繕，財稅2016第36號附件一的名詞解釋中「修繕」屬於建築類，一般納稅人增值稅稅率10%，小規模納稅人3%。

㈥ 房屋維修基金要扣稅嗎

提取維修基金不是經營行為，也不是個人所得稅徵收的范圍，不交稅。
根據《財內政部國家稅務總容局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

㈦ 請問，房屋維修的營業執照要不要交稅，營業執照好不好辦，下來多少錢

房屋維修是需要建築施工資質才能注冊，當然要繳稅報稅！營業執照登記不要錢！

㈧ 小型的房屋維修工程交稅的稅率是多少

小型的房屋維修工程交稅的稅率如下：
1、營業稅3%。附加5%3%2%。所得稅2%
2、納稅時間，回按照工程進度，或者答取得貨款的時間。
開國稅發票，稅率17%。
借：應收賬款（現金）
貸：其他業務收入
貸：應交稅金-應交增值稅-銷項稅
備註：因為加工修理修配業務都屬增值稅業務范疇，而主營業務是銷售，維修屬於其他業務。

㈨ 物業管理公司如何納稅

物業管理公司應以服務性營業收入額（包括主營業務收入和其他業務收入）為征稅對象和計稅依據，向稅務機關交納一定量的營業稅金及附加，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。物業管理公司通過設置「營業稅金及附加」帳戶核算營業收入應負擔的稅金及附加帳戶核算營業收入應負擔的稅金及附加。而公司發生的費用性稅金，如房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應在「管理費用」帳戶核算。 公司在月終按規定計算出當月應交納的營業稅，借記「營業稅金及附加」帳戶，貸記「應交稅金」帳戶。 一、關於管理費等收入的征稅及計算 物業管理公司在為房屋業主及租住戶提供服務而收取的管理費（包括向房產開發商收取的尚未租、售的有關房產的管理費）、服務費（包括保潔費、保安費、公共設施養護費、停車費等各種名目的收費）、維修費（包括維修材料費及人工費）、租賃費（包括居民租住公有住宅的租金收入）等收入，徵收5%的營業稅。 二、關於代辦性收入的征稅及計算 1.代辦購物手續費的征稅及計算 為房屋業主及租住戶代購貨物，除了將代購貨物的發票直接交付委託方的，可按收取的代辦手續費收入徵收5%的營業稅。對為房屋業主及租住戶代辦的防盜門（窗）、曬衣架、隔離欄等物品也應按規定徵收增殖稅。 2.代辦收費取得收入的征稅及計算 為房屋業主及租住戶代收代付水、電、煤、電話費以及代收代付垃圾費等各種業務而取得的收入，可以按扣除實際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環衛所等部門後的余額，徵收5%的營業稅。 三、關於房屋三項維修基金的征稅及計算 物業管理公司向房屋業主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發商在交付房產管理權時收取的房屋共用部位維修基金，因其屬專款專用、專戶存儲，基金的所有權屬房屋業主管理委員會或物業產權人、使用人、物業管理公司僅是代管使用，據實列支，可暫不徵收營業稅。倘若物業管理公司以提供勞務形式，從房屋三項維修基金中取得的收入，則應按規定徵收5%的營業稅。 四、關於代開發票或收據的征稅及計算 對物業管理公司為私房業主或租住戶代開出租房屋發票或收據，應照章徵收5%營業稅。