投資性房地產維修費會計分錄

⑴ 投資性房地產業務會計分錄

1、成本模式對外出租

借：投資性房地產 - 成本 1350

累計折舊 180

貸：固定資產 1350

投資性房地產累計折舊 180

2、公允模式對外出租

借：投資性房地產 - 成本 1200

累計折舊 180

貸：固定資產 1350

3、對固定資產計提折舊（成本模式下）， 1170*(1-5%）/(20*12)=4.63

借：其他業務成本 4.63

貸：投資性房地產累計折舊 4.63

(1)投資性房地產維修費會計分錄擴展閱讀：

投資性房地產是企業的一項經營業務，不象固定資產處置一樣屬於營業外收支，但又不是主營業務，所以處置時收入要計入其他業務收入。

投資性房地產-建築物類也是當月增加次月計提折舊， 當月減少當月計提折舊投資性房地產-土地使用權和無形資產一樣，當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷，這樣原則核算 。

企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時,應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業務收入,所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本)。

⑵ 投資性房地產會計分錄如何做

投資性房地產會計分錄
一、成本模式
1.計提折舊或攤銷時
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
2.計提減值准備時
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值准備
3.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
二、公允價值模式
1.公允價值上升
借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
2.公允價值下降
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產——公允價值變動
3.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
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⑶ 投資性房地產會計分錄怎麼做

當採用成本法核算時，會計分錄為：

借：銀行存款
累計攤銷
貸：投資性房地產
當採用權益法核算時，要看處置時是虧損還是盈利，盈利的話貸其他綜合收益，虧損的話借資產減值損失，會計分錄為：

借：銀行存款
資產減值損失
貸：投資性房地產

⑷ 物業維修基金，契稅等怎麼做會計分錄謝

1、開發商交房代收費用：維修基金：借：現金 貸：預收賬款契稅、印花稅：借：現金回 貸：其他答應付款登記費：借：現金 貸：其他應付款面積差：現金 貸：預收賬款2、屬於銷售折扣3、分錄：借：應收賬款（扣除30平米） 貸：主營業務收入（扣除30平米）4、結轉成本：借：主營業務成本（100平米） 貸：開發產品（100平米）5、註：收入算折扣後的計算，考慮到成本的結轉，按全額結轉本人水平有限，

⑸ 投資性房地產會計分錄是什麼

投資性房地產相關的會計分錄：

1、計提折舊或者是攤銷

借：其他業務成本

貸：投資性房地產——累計折舊（攤銷）

2、計提減值准備

借：資產減值損失

貸：投資性房地產減值准備

3、取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

貸：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

公允價值模式下

1、公允價值上升

借：投資性房地產——公允價值變動

貸：公允價值變動損益

2、公允價值下降

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產——公允價值變動

3、取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

投資性房地產折舊方法：

1、投資性房地產－建築物類也是當月增加次月計提折舊，當月減少當月計提折舊。

2、投資性房地產－土地使用權和無形資產一樣，當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷，這樣原則核算，這樣就可以區分開結轉時候當月還是次月折舊或是攤銷。

3、企業按公允價值模式計量的投資性房地產（已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權、已出租的建築物）按會計規定不計提折舊，但在計算應納稅所得額，可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調減處理。

⑹ 投資性房地產會計分錄怎麼寫

一、投資性房地產成本模式下的會計分錄如下，

1、計提折舊或攤銷時

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

2、計提減值准備時

借：資產減值損失

貸：投資性房地產減值准備

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

二、公允價值模式下的投資性房地產會計分錄為，

1、公允價值上升時分錄為，

借：投資性房地產—公允價值變動

貸：公允價值變動損益

2、公允價值下降的分錄為，

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產—公允價值變動

3、取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

投資性房地產的處置，

1.採用成本模式計量的投資性房地產的處置

出售或轉讓的：

借：銀行存款（實際收到的金額）

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

投資性房地產累計折舊（攤銷）

貸：投資性房地產。

2.採用公允價值模式計量的投資性房地產的處置

借：銀行存款（實際收到的金額）

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

貸：投資性房地產—成本

投資性房地產—公允價值變動（或借記）

借：公允價值變動損益

貸：其他業務成本（或相反分錄）

若存在原轉換日計入資本公積的金額，則：

借：資本公積—其他資本公積

貸：其他業務成本。

⑺ 房地產需要用到的會計分錄

1、房地產建設：

借：在建工程

貸：銀行存款

原材料

2、房地產開發：

借：開發產品

貸：在建工程

3、房地產出售：

借：銀行存款

貸：開發產品

4、房地產租賃：

借：投資性房地產

貸：開發產品

(7)投資性房地產維修費會計分錄擴展閱讀：

依據《會計准則-投資性房地產》關於計量確認的規定：

第七條 投資性房地產應當按照成本進行初始計量。

（一）外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬於該資產的其他支出。

（二）自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。

（三）以其他方式取得的投資性房地產的成本，按照相關會計准則的規定確定。

第八條 與投資性房地產有關的後續支出，滿足本准則第六條規定的確認條件的，應當計入投資性房地產成本；不滿足本准則第六條規定的確認條件的，應當在發生時計入當期損益。