小區樓頂滲漏維修費大概多少錢

A. 屋頂漏水維修費用大概是多少誰知道大概價格

房屋樓抄頂漏水維修，費用整棟樓住戶平襲攤，有維修基金的小區可以由物業申請使用維修基金。
申請使用維修基金需要2/3以上的業主同意
《中華人民共和國物業管理條例》第十二條業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式;但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意;決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
申請維修基金的主體：
小區有業委會的，業委會是第一申請人;無業委會、有物業的，物業是第一申請人;兩者都沒有的，3人以上的居民代表可申請。
申請人應提交以下材料：
《房屋專項維修資金使用申請表》;
2.《維修和更新、改造方案》;
3.《維修和更新、改造方案書面確認結果》;
4.《公示證明》;
5.《維修和更新、改造項目預算咨詢報告》;
6.《招標或比選確定施工單位結果證明》;7.申請人、經辦人有效身份證件。

B. 屋頂漏水維修價格是多少

屋頂漏水維修的話可以找裝修隊包工包料，也可以自己買屋頂防水材料特體卷材，然後請一兩個防水工人給你做。價格自己談，多少錢一天，或者多少錢一個平方

C. 做屋頂防水補漏多少錢

一般來說普通塗料的防水材料及施工費用應該是在60-80元一平方。若是選擇好質量外牆塗料來做防水工程，防水材料及施工費用在100-130元一平方左右。

除了塗料防水之外，牆磚也是一種較好的防水方式，不過這類成本價格相對要高一些，一平方的價格是在130-160元之間不等的。

D. 房頂漏水維修多少錢，現在的市場價是怎麼樣的家裡房頂漏水很久了。

房屋漏水維修是按照面積和維修材料定價的，所以這要看你家漏水是補漏還是全面更換防水層，具體價格需要維修師傅到場評估一下。

E. 屋頂防水補漏多少錢

根據2020年1月份的市場價格，屋頂防水40元~50元每平米。

在對防水基層、防水層各層次的施工，制定了各道防水施工前的驗收制度，嚴格按隱蔽工程驗收程序組織驗收，在重點工序和重點部位作好旁站監理。

嚴格檢查各項技術資料是否符合標准要求，重視施工技術資料的收集，做好工程驗收記錄，凡是技術資料不完善、施工質量不符合標准要求的，不得進行下道工序施工。

(5)小區樓頂滲漏維修費大概多少錢擴展閱讀：

確定治理維修方案通過上述調研分析後，制定屋面滲漏水治理的詳細方案，包括施工計劃和維修治理方案。治理維修要根據建築物的等級，選用與原防水層材性相適應的材料和施工工藝，需注意以下幾點：

1、要施工方便、保證質量。

2、採取工藝技術簡單，便於操作的施工方法，盡量減少設備和機具。

3、選用的修補治理材料要與原防水層材料相容，不但要使二者粘合牢固，而且不能發生腐蝕。

4、在屋面基層較為復雜的條件下，要盡量採用隨意性強的材料(如塗料、無定型密封材料等)。

F. 樓頂維修費用法律規定

全樓業主必須承擔樓頂的維修費用。在我國，民事權利與義務是一致的，沒有無權利的義務，也沒有無義務的權利，全樓業主在對樓頂享有共有權利，自然也必須承擔相應的義務。
一、小區樓頂維修費該由誰承擔
1.樓房頂漏水的維修費，如果房屋還沒有過保修期的，應該由開發商承擔維修的責任；
2.如果過了保修期的，應該由該樓房的所有業主承擔維修的費
3.如果是因為住戶裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那麼可以要求該住戶修補並補償損失。
4.如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主共同分擔。
5.按照建築物區分所有權的基本規則，建築物的樓頂空間應當屬於全體區分所有權人所共有。
6.如果小區已收取維修基金的，則從基金中支出
二、樓房維修基金交多少
1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％。購房者按購房款式2％的比例向售房單位繳交維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、我國的商品房在進行出售時，需要繳納相關的。相關的費用標準是根據這類房屋的總房款的2％－3％，進行相應的繳納。這類費用用於相應的房屋維修，一旦房屋出現問題時，可以進行相關的申請用於這類房屋的維修使用。
三、房屋維修費收費標准
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
2、直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
3、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
(1)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(2)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百八十一條:建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

G. 修房頂漏水的維修費用是多少房頂漏水維修方法

當我們的房子出現了漏水的現象以後，那以對於我們的居室是有很大的影響了，尤其是長期漏水對於房子也有一定的影響。所以在出現了房子的漏水現象以後，我們要即時來進行維修，這樣的話才好。下面我們來介紹有關修房頂漏水的維修費用是多少？房頂漏水維修方法？

當我們的房子出現了漏水的現象以後，那以對於我們的居室是有很大的影響了，尤其是長期漏水對於房子也有一定的影響。所以在出現了房子的漏水現象以後，我們要即時來進行維修，這樣的話才好。下面我們來介紹有關修房頂漏水的維修費用是多少？房頂漏水維修方法？

修房頂漏水的維修費用是多少

1、要對房頂漏水維修費用主要是看究竟是局部修補還是整體修補了，整體上修補的成本及費用都要比局部高，採用整體修補通常採用SBS卷材，具體的費用是依據卷材質量好壞來恆定的，正規公司收取的費用是25－50元每平方，又或者是運用曬不熱來防水，該類 防水材料 是一種隔熱保溫防水一體的材料，費用在25－35元每平方之間。

2、商品房， 樓頂防水 層的質保期是5年，因此，購買的 樓盤 頂層 如果在防水保質期內漏水，那就是 開發商 的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。

3、如果在質保期內 樓頂漏水 ，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。

4、如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是 公攤 公有的，那就是全體 業主 的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請 大修基金 ，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了。

房頂漏水維修方法

1、要補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）

2、可用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。

3、12h時間之內是不能夠淋雨的。如果屋頂材料特殊，如果是 橡膠 等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是 瓷磚 表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。

4、以前沒有做過，是新的 水泥 樓頂，那合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。

5、我們以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性 聚氨酯防水塗料 把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。

6、一般樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果，如有問題需要找專業維修隊來處理。

以上我們為大家介紹的是關於修房頂漏水的維修費用是多少？房頂漏水維修方法的相關問題，對於這方面的問題我們多多少少有了一些了解吧，其實關於房子的漏水現象也是比較常見的，在我們的生活中也隨處可見。當出現了這種情況以後我們一定要即時來處理，不然長期漏水對於我們的生活來說也會造成一定的影響。即時解決是比較好的方法。

H. 室內屋頂漏水怎麼辦房頂漏水維修費用

室內房頂如果長時間出現漏水的話就會對房屋造成很大的影響，所以必須要請專業的人員來進行維修，房頂漏水的原因有很多，所以一定要先找到原因，然後在進行處理，接下來我們就來為大家介紹一下室內屋頂漏水怎麼辦以及房頂漏水維修費用，一起來看看吧。

室內房頂如果長時間出現漏水的話就會對 房屋 造成很大的影響，所以必須要請專業的人員來進行維修，房頂漏水的原因有很多，所以一定要先找到原因，然後在進行處理，接下來我們就來為大家介紹一下室內屋頂漏水怎麼辦以及房頂漏水維修費用，一起來看看吧。

一、室內屋頂漏水怎麼辦

1、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了．還有屋 頂上 的 天溝 有沒有堵塞．在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。

2、檢查抹灰層是否空鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可，周邊多塗10公分。若空鼓的話，用切割機把空鼓范圍內抹灰面割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯後，刷 水泥 素漿後再做面層。若大面積滲露，建議用丙烯酸 防水塗料 塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。

3、如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗干凈，你就用 瀝青 澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。

4、對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋面出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

二、房頂漏水維修費用

1、房頂漏水維修費用主要是看究竟是局部修補還是整體修補了，整體上修補的成本及費用都要比局部高，採用整體修補通常採用SBS卷材，具體的費用是依據卷材質量好壞來恆定的，正規公司收取的費用是25－50元每平方，又或者是運用曬不熱來防水，該類 防水材料 是一種隔熱保溫防水一體的材料，費用在25－35元每平方之間。若僅僅是進行局部修補的話，價格便宜很多，修補的費用在300元以內就能搞定。

2、對於商品房， 樓頂防水 層的質保期是5年，因此，購買的 樓盤 頂層 如果在防水保質期內漏水，那就是 開發商 的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。

3、如果在質保期內 樓頂漏水 ，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。

4、如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是 公攤 公有的，那就是全體 業主 的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請 大修基金 ，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。

以上就是今天給大家介紹的有關室內屋頂漏水怎麼辦以及房頂漏水維修費用的全部知識，房屋時間長了就會出現一些小問題，尤其是房頂漏水現象，要是放點漏水的話就會影響大家的生活環境的，所以在生活中，一定要做好預防的工作，如果出現問題，一定要及時的處理。

I. 房頂廁所漏水需多少錢

對於廁所漏水維修費用來講，維修費用的多少是與漏水的復雜情況，維修難度，使用的材料價格密切關聯，這個是沒有統一固定標準的，一般來說，少的百十元。

根據《建築工程質量管理條例》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，質保期為5年，從工程竣工驗收合格之日起計算。如果開發商不履行維修義務，業主可以找第三方進行維修，由此產生的維修費用和給業主造成的損失應由開發商承擔。

(9)小區樓頂滲漏維修費大概多少錢擴展閱讀

也可以使用專項維修資金：

根據規定，申請使用專項維修資金，需經雙2/3業主同意，但6種情況下可以申請應急使用維修資金：

1、屋面防水滲漏嚴重，經多次補漏後仍難以解決的；

2、電梯故障危及人身安全的；

3、高層住宅水泵損壞導致供水中斷的；

4、樓體單側外立面五分之一以上有脫落危險的；

5、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的。

J. 專修樓房漏水的價格是多少

有的樓房後期都會出現樓房漏水的現象，特別是老舊的房屋，因此現在市面上出現了一批專修樓房漏水的專業人士，那麼專修樓房漏水的價格是多少呢？樓房漏水的原因是什麼呢？下面和小編一起來看看吧。

如果樓房後期出現漏水的情況，會給人們的生活造成很大的影響，所以出現樓房漏水的時候應該盡快請人進行維修，專修樓房漏水的價格並不貴，各位有需要的朋友可以詳細了解一下。