樓道里的暖氣管壞了維修費誰承擔

1. 樓道里的地暖管壞了歸誰負責維修

首先找出問題，有如下幾種可能性—— 1）下水管有問題，在裝修期間沒有改動過水管的話由於水管質量問題2年內由物業負責免費維修 2）上水管有問題，如果你的水管是埋設在管弄井裡並且伴隨著你用水量多樓下滲水情況越嚴重的前提下，這是由你的裝修隊負責 3）如果是在地面積水導致滲水的，也就是說防水沒有做好的，仍然由裝修隊伍負責。 所以關鍵是找對問題出在哪裡。當然還得注意一個保修期限。 首先找出問題，有如下幾種可能性——
1）下水管有問題，在裝修期間沒有改動過水管的話由於水管質量問題2年內由物業負責免費維修
2）上水管有問題，如果你的水管是埋設在管弄井裡並且伴隨著你用水量多樓下滲水情況越嚴重的前提下，這是由你的裝修隊負責
3）如果是在地面積水導致滲水的，也就是說防水沒有做好的，仍然由裝修隊伍負責。
所以
如果排除了外牆破損漏水進來的可能性，那麼你家水管破裂的可能性極大。 現在流行的水管走法，廚房和衛生間一般走到天花的吊頂裡面，就是為了日後檢修的方便。如果是原來老式的走法，全部埋入牆體，走好水管的時候一定要試壓，一個測試接頭部位是否牢靠，一個測試水管壁的厚度是否穩定，測壓合格之後，才會回填將水管埋入牆里。 現在市場上用的塑料管比較多，時間長了，熱水管容易老化，滲水出來就很正常了。 另外，由於房屋結構有坡度，你們發現的漏水的地方不一定是起始點，可能是某個高處水管破裂，順著結構流向低處流，時間長了之後，積累在在那裡，腐蝕牆體，顯示出來漏水。

2. 樓道暖氣管壞了歸誰管 暖氣片不熱怎麼辦

在小區中居住的時候，其實很多事情就已經有了解決的方法，而且平時的生活環境也會更好，當然讓許多人選擇小區的原因也是暖氣方面的問題不用再做過多的考慮，多數小區在暖氣上都是有著很好的解決方法，而有時暖氣其實也會出現問題，就好比管道損壞，那麼樓道暖氣管壞了歸誰管？暖氣片不熱怎麼辦？

樓道暖氣管壞了歸誰管

根據《物權法》的規定，樓道里的暖氣閥門丟失或損壞由居民負責。公共部分，由公共維修基金承擔。或者全體業主承擔。但我市公用局出台的“供熱規定”里，則由供熱企業來負責。近年來，一些開放式老舊小區偶爾會出現暖氣閥門丟失或破損的情況，根本無法避免。遇到這種情況時，多數由百姓自行負責。但到達供熱節點時，供熱企業不可能不及時供熱，也會出手解決。建議出現類似問題時，雙方可以進行協商，保證供熱不受影響。

暖氣片不熱怎麼辦

1、出現這個情況的原因一般有三種：種是暖氣片的溫控閥被關了，第二種是暖氣片沒有及時排氣，第三種是暖氣片中間有異物。這三種情況需要一一進行排查。如果是溫控閥沒開，可以逆時針打開溫控閥，再觀察暖氣片是否發熱。

2、如果是暖氣片沒有及時排氣，可以自行處理。先關閉家中暖氣閥門，准備好水盆，方便接水，然後用螺絲的擰送放氣閥，認真聽是否有氣體排出的聲音，如果有就停止扭動。等氣體排放後就會有水慢慢流出，觀察水流是否穩定，如果穩定就可以關閉放氣閥，觀察暖氣片是否變熱，如果沒有，再重復以上步驟，慢慢暖氣就會熱起來了。這是最常見的故障現象，無需慌張。

3、如果上述兩種情況都排除了，那應該就是暖氣片里有異物造成了堵塞，這就需要找專業人員來進行疏通，切忌自己盲目處理，這樣會造成嚴重的後果。

上述內容主要所描述的就是我對於樓道暖氣管壞了歸誰管？暖氣管道為什麼存儲水的具體介紹，暖氣管道有損壞的情況並不是一件很經常性的事情，但是有必要的話，還是要提前做一些了解的，雖說出現概率不大，但是一旦發生後，若沒有做好及時解決，使用不了暖氣是小事，若引發了一些意外，後果更是不堪設想。

3. 樓道里暖氣管道壞了誰來出錢維修

樓道內的暖氣管漏水，分別找了物業和熱力公司，兩家踢皮球，到底該歸誰管，主要看供暖費交給誰了，就供暖系統的維修范圍供暖公司與物業公司是應該有協議的，供暖費交到供熱公司就必須由它出面協調維修。

4. 入戶的供暖管道損壞由誰維修

5. 暖氣管道維修責任劃分

暖氣管道維修責任劃分詳情包括：供熱管網分為一級管網和二級管網，一級管網是熱源到換熱站，二級管網是換熱站到小區單元樓前。一級管網由政府建設，熱力公司負責維修和保養；二級管網由社區和物業協調居民進行維修、保養，單元樓內為入戶管網，居民自己承擔。
暖氣安裝維修注意事項如下：
1、暖氣關閥門勿隨意開關；
2、一周內不要更改管線；
3、暖氣位置不可任意改動；
4、不要隨意從系統中放水。
暖氣，指我國北方以及年均氣溫低的國家地區冬季用來禦寒的設施。廣義的指讓大家得到採暖需求的產品和方法，是通過熱源加熱熱媒再加熱空氣形成熱交換後增加環境溫度的產品。
北方常見的暖氣設施為水暖方案，實際上最早的設計需求主要來源於在氣溫會達到0℃以下的地區在冬天時自來水管凍結，藉由此現象而產生的應對策略。簡而言之，暖氣是城鎮居民供水需求的配套服務或者附帶作用。

法律依據
《民用建築供熱計量管理辦法》
第六條 新建建築和進行節能改造的既有建築必須按照規定安裝供熱計量裝置、室內溫度調控裝置和供熱系統調控裝置，實行按用熱量收費的制度。用於熱費結算的熱能表，應當依法取得製造計量器具許可證並通過安裝前的首次檢定；進口的用於熱費結算的熱能表應當取得國家質檢總局頒發的《中華人民共和國進口計量器具型式批准證書》，並通過進口計量器具檢定。用於熱量分攤的裝置應當符合國家有關標准。第十四條 建設單位應當與供熱單位簽訂合同。合同中應包含建築物熱力入口，供熱計量裝置和室內溫度調控裝置的技術指標、質量標准，明確建設單位建築節能質量責任和供熱單位供熱計量裝置、溫度調控裝置的采購、管理責任以及違約責任等內容。建築物熱力入口和用戶的供熱計量裝置、室內溫度調控裝置的購置及安裝費用應納入房屋建造成本。
供熱單位應當采購符合國家相關標準的供熱計量裝置和室內溫度調控裝置。建設單位不得明示或暗示供熱單位采購不符合國家相關標準的供熱計量裝置和室內溫度調控裝置。
供熱單位應當與供熱計量裝置和室內溫度調控裝置的生產銷售單位簽訂合同，雙方就產品質量、售後服務、保修內容、保修年限、保修費用以及因產品質量造成損失的賠償責任等事項在合同中約定。

6. 暖氣管道漏水誰負責

公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。
若是樓道暖氣管漏水應該由物業負責。暖氣管道入戶部分屬於業主自己負責，像樓道這種公共區域的，屬於物業負責。不管是否繳納了開口費，這個樓道里的維修保養依然是屬於物業職責范圍。
這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。
若是合同沒有規定，一般習慣做法是：循環水供暖管網，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門後法蘭開始，由物業公司管轄。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百八十四條 【建築物及其附屬設施的管理主體】業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

7. 樓道暖氣水管漏水，誰負責請詳細閱讀

樓道入戶暖氣管道漏水是由供熱單位來負責的，雖然說用戶樓道內供熱設施的產權是屬於共有產權，但根據供熱相關管理規定，對於樓道中公共供熱設施，供熱單位有維修及搶修的責任，但更換的材料費用必須要由共有人來負擔。

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暖氣管材質的選取

1、現在市場上比較常見的暖氣材料有PE-RT管、PE-X管、PB管以及鋁塑管等，其中PP-R管、鋁塑管是最常使用到的，性價比會比較高。這兩種材料在市場上的需求量非常大，不僅僅是因為它的價格便宜，還因為它的性能非常不錯，所以深受廣大消費者的喜愛。

2、PP-R管的防腐性能非常強，可以經受多種介質的侵蝕，並且也不容易出現結垢現象。另外，這種材料的暖氣管還不會滋生細菌，使用起來阻力非常小，非常適合用在生活熱水的系統中。

3、鋁塑管不僅具備了金屬管的堅固性，其耐壓性能也很好，同時它還擁有塑料管材的抗酸鹼性，並且非常環保，使用壽命也很長。另外，它的安裝及施工也非常的簡便，適合用於太陽了以及採暖設備系統上。

8. 小區的供暖管道壞了由誰負責

如果抄開發商銷售給業主房屋時，公用部分供暖設施已存在。那麼一般情況下，開發商建設公用部分供暖設施的成本已經含在房價中，業主就是公用部分供暖設施的所有人。
如果開發商售樓之後，把樓移交給物業公司管理，那麼物業公司就是小區公用設施的管理者。如果業主需要動用房屋專項維修資金修理小區相關設施，那麼作為管理者的物業就應幫助業主組織、申請維修資金來維修出現問題的設施；如果因不符合規定等原因，不能使用房屋專項維修資金維修相關設施，業主可以經過協商，共同集資處理此事，物業公司應該起到組織、管理的作用。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

9. 物權法第幾條規定樓道內暖氣壞了責任歸誰

修暖氣這個事還真沒有寫在物權法里，別說物權法了，物業管理條例里也沒有。
一般來說，樓道內的暖氣片屬於公共設備設施，那麼最起碼是物業維修了。但是，有些樓盤項目，特別是採用大市政供暖的樓盤，按照供暖管理辦法，由供暖單位直接管理到末端散熱片。如果是這類情況下，那麼暖氣維修就是由供暖單位負責上門修理或更換了。
當然，不管是物業公司，還是供暖單位來修，總之沒有讓住戶出錢的道理。