高密一手房公共維修費多少錢

『壹』 房子公共維修基金按月收取多少錢

根據規定收取
根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
拓展資料：公共維修基金肯定是要交的，否則房屋出現問題，要維修就很不方便了，會給居住業主帶來影響，不僅小區住宅樓業主要交公共維修基金，其商鋪同樣要收取一定標準的公共維修基金，而公共維修基金收費是由當地房產行政部門根據實際情況確定的，不能隨意收取。

『貳』 房子交房登記費測繪費公共維修基金一共多少錢

房產測繪收費標准 ：
1) 住宅用房1.36元/㎡；其它用房2.40元/㎡。
2) 復制費--單位：300元/件，個人：150元/件。
房產平面圖測繪（1：500）32萬元/平方公里。
公共維修基金的收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。
詳情可咨詢房管局，望採納，謝謝！

『叄』 商品房的公共維修基金是怎麼收取的一般住宅是多少

每個地區的收費標准不一樣，一般是按照多少錢一平方計算的。我們湖北隨州是28元一平方計算的。你們那邊的你可以問售樓部也可以咨詢房產局。

『肆』 買一手房要交哪些費用

買一手房要交哪些費用？

1．契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納（買方承擔）。

2．營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5％繳納（賣房人承擔）。

3．土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納（賣房人承擔）。

4．所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣房人承擔）。

5．房屋交易手續費；按房屋建築面積6元／平方米交納（買賣雙方各承擔一半）。

6．房屋產權登記費：80元（買方承擔）。

『伍』 買一手房要交哪些費用

買一手房需要繳納的費用有：契稅、印花稅、公共維修基金。具體繳納的數額根據您所購買的房屋的大小與價格而定的。
一般情況下普通住宅1.5%；
非普通住宅3%；但是有極個別的城市對於非普通住宅收取4%的契稅，維修基金是，購房人按每建築平方米26元、售房單位也按每建築平方米26元的標准交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標准調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2％的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。
購買一手房應注意：選擇誠信度高、市場口碑好、品牌化經營的開發商。2.審查「五證」、「二書」，確保交易合法。3.關注重點條款，特別進行磋商，謹慎簽訂買賣合同。重點條款包括房款支付、房屋交付、面積誤差、配套設施、權屬登記等。購房人忌過分擔心「現在不買，再無機會」而匆忙簽約，應據自身情況衡量機會喪失與風險承擔的可接受性，對特別關注的條款盡最大可能磋商後再簽約。4.特別注意預定、認購等方式銷售期房的風險。某些開發商基於融資等目的，會在未取得商品房預售許可證的情況下，以預定、認購等方式進行銷售。此銷售方式下，因交易周期較長，購房人的風險較大。對此，購房人在決定購買後，應先就取得預售許可證後要簽訂的買賣合同的主要問題與開發商協商，再將協商結果體現在預定、認購等協議中，明確約定作為簽訂正式買賣合同的不變條款，盡力避免不確定性可能帶來的風險。
法律依據：根據《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換。

『陸』 房屋維修基金到底多少錢一平方

公共維修基金有2種徵收方式，一是總價的2%，二是按每平米多少錢徵收，後者要看是什麼樣的樓，具體在幾十元至上百元之間，看各地的政策了。多數是開發商代收的。

『柒』 公共設施維修費收費標准

法律分析：公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標准可能存在差異。公共維修資金標準是：

1、多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存;

2、多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存;

3、高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。

法律依據：《物業管理條例》 第二條 維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過使用建議。

『捌』 公維費多少錢一平米

公共維修費收費要看是否為多層住宅，房屋構造的不同其收費標准也各有不同。

以北京市為例，若是按照現在的收費標准來看是每平米一百元，若是高層建築那麼每平米為二百元，不同的收費標准主要是考慮到不同住宅建築所花費的成本不同。

售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％。購房者按購房款式2％的比例向售房單位繳交維修基金。那麼售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。

公共維修基金收費標准

1、要按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規定執行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標准以及個人要繳納的費用等。

2、不同住宅物業收費，為了能夠提高公共基礎建設的質量，定期做好維護工作，從而能夠提高公共建設的質量。

3、我們根據不同住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或是單棟樓房結構等不同設計，其收費標准也是有所浮動的，建議大家能夠結合當地收費標准來決定的具體收費內容。

4、要由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用於維修期滿後住宅共用設備以及物業管理區域內的公共設施維修，更新改造用途等，國家規定此類基金使用所有權歸戶主，不能夠隨意挪作他用。

『玖』 買房子要交維修基金嗎,多少錢

需要的，公共維修基金是對小區內公共設施的維護保養的費用。一般是在交版房（拿鑰匙）的時候才交權的。

房屋維修基金繳存比例： 《住宅專項維修資金管理辦法》的規定房屋維修基金，"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交，實際參考當地標准。
契稅稅率： 90平米以下，稅率為房總價的1%。90-144平米之間，稅率為房總價的1.5%。 144平米以上，稅率為房總價的3%。 商業性質房地產產品稅率一致為房總款的3%