房屋維修費如何抵扣

㈠ 收入計算房產稅時，房屋維修費如何抵扣

房產稅的計算不涉及抵扣事項。只按照租金收入的12%進行繳納。

㈡ 維修費用的增值稅發票怎樣抵扣

增值稅一般納稅人單位，取得維修費用的增值稅發票，且用於增值稅應稅項目，可以按照票面稅額認證抵扣。

一、增值稅發票選擇確認平台進行勾選抵扣法

適用范圍

1、納稅信用A級、B級、C級的增值稅一般納稅人

2、2016年5月1日新納入營改增試點、尚未進行納稅信用評級的增值稅一般納稅人，2017年4月30日前不需進行增值稅發票掃描認證。

納稅人取得銷售方使用新系統開具的增值稅發票（包括增值稅專用發票、貨物運輸業增值稅專用發票、機動車銷售統一發票），可登錄增值稅發票選擇確認平台（進行勾選確認，查詢、選擇用於申報抵扣或者出口退稅的增值稅發票信息，未查詢到對應發票信息的，仍可進行掃描認證。

操作簡介

1、用戶使用可以連接互聯網的電腦，在USB介面插入金稅盤或者稅控盤登錄增值稅發票選擇確認平台網站（每次只能同時插入一個金稅盤或稅控盤，且不要同時插入其它數字證書，如銀行U盾等）；

2、首次登錄平台時，納稅人需確認和填寫企業的基本信息，並選擇是否設置平台密碼及找回問題。平台密碼設置後納稅人需輸入金稅盤或稅控盤的CA密碼（非開票軟體密碼）和平台密碼的雙重密碼後，進行平台登錄。

3、納稅人可通過「發票勾選」或「批量勾選」模塊，在可勾選和確認時間段內，按照稅款所屬期對需要抵扣（或退稅）的發票進行勾選處理，在「確認勾選」之前可以多次勾選或撤銷勾選；

4、當期勾選、確認的開始時間為您完成上一期申報之後（平台將自動獲取您的申報完成情況），結束時間為您完成當期申報之後；若您一直未進行當期申報，當期勾選確認的截止時間為當期申報截止期當天。當平台成功獲取您當期申報完成的結果時，將立即開啟您下期的勾選確認操作窗口，請您關注平台中「稅款所屬期」的變化。

5、納稅人可在每個稅款所屬期的勾選和確認操作窗口期內，對當期勾選的發票進行多次確認。（必須手工確認）

6、您可以實時通過抵扣統計模塊查詢當期已認證的所有發票數據，作為您當期進行申報抵扣的依據。抵扣統計模塊的統計表中包含了對應稅款所屬期勾選認證（即，勾選確認）的數據和掃描認證的數據。勾選認證和掃描認證會觸發該統計表的更新，請您關注統計表右上方的報表更新時間。其中，勾選認證數據會在您完成確認操作後的當天准實時更新，掃描認證的數據會在您完成掃描的當晚進行更新。

7、抵扣統計模塊中的異常發票清單，是勾選確認後變為異常（含作廢、失控、紅沖和異常）的發票，不能作為當期的有效抵扣依據。建議您下載發票清單查看明細，並對此部分數據進行相應處理。

登錄增值稅發票選擇確認平台右上角有「操作手冊」，內有詳細說明，可以下載查看。

注意事項：「勾選確認」每個月可以執行多次，注意申報前將需要抵扣的發票都要選擇確認，一旦申報成功，再次「勾選確認」的為下一所屬期的發票。

企業點擊確認操作時，會彈出三個選擇項「未完成申報」，」已完成申報「，」不確定「，請企業根據實際申報完成情況，進行選擇：

1、若您未完成本期申報工作，請選擇「未完成申報」選項，本次確認提交成功，屬期為當期；

2、若實際情況為已完成本期申報工作，請選擇「已完成申報」選項，系統會認為您已完成本期的勾選認證工作，會自動回退已勾選未確認的發票數據，並將當前稅款所屬期自動轉到下期，您勾選認證的發票可在下期進行操作，請慎重選擇；

3、若您無法確定實際申報工作是否完成，請選擇「不確定」選項，系統將不做任何處理。

千萬注意：企業未完成本期申報工作，不要選擇「已完成申報」選項，系統自動將稅款所屬期跳轉為下期，導致企業無法完成當期勾選認證工作；為避免給企業帶來麻煩和困擾，請企業根據實際當期申報完成情況，慎重選擇。

2掃描認證抵扣

二、掃描認證目前有三種方法

勾選確認和掃描認證是目前稅務局認可的兩種方式，同樣有效。建議您採用更便捷、高效的認證方式。

請注意勾選確認和掃描認證的操作窗口和數據所屬期有所差異。以1月稅款所屬期數據為例說明如下：

1月稅款所屬期發票，勾選確認的操作窗口期為2月申報前；

1月稅款所屬期發票，掃描認證的操作窗口期為1月1日至1月31日。

㈢ 2016年5月1日營改增之前，房屋修理費用沒超過房屋原值的50%，入期間費用的進項稅，能否抵扣

財稅2016 36號
第二十七條 下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：
（一）用於簡易計稅方法計稅項目、免徵增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用於上述項目的固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產。
納稅人的交際應酬消費屬於個人消費。
（二）非正常損失的購進貨物，以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務。
（三）非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物（不包括固定資產）、加工修理修配勞務和交通運輸服務。
（四）非正常損失的不動產，以及該不動產所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。
（五）非正常損失的不動產在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。
（六）購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。
（七）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
本條第（四）項、第（五）項所稱貨物，是指構成不動產實體的材料和設備，包括建築裝飾材料和給排水、採暖、衛生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調、電梯、電氣、智能化樓宇設備及配套設施。

㈣ 房屋維修費可以開增值稅專用發票嗎

如果是真實交易行為且受票方是一般納稅人當然可以

㈤ 房屋維修費進項稅額能否抵扣

答：根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令2008年第538號）規定： 「第十條下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣： （一）用於非增值稅應稅項目、免徵增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物或者應稅勞務；」 根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部、國家稅務總局令2008年第50號）規定： 「第二十三條 條例第十條第（一）項和本細則所稱非增值稅應稅項目，是指提供非增值稅應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產和不動產在建工程。 前款所稱不動產是指不能移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產，包括建築物、構築物和其他土地附著物。 納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。」 根據上述規定，納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。因此，房屋維修費進項稅額不能抵扣。

㈥ 房屋維修費是否可以全額在計算個人所得稅時扣除

房屋維修費是否可以全額在計算個人所得稅中扣除？不可以個人所得稅，他交的是你個人的收入所得，他扣除的是基本的生活，必須支出

㈦ 在以租金收入計算房產稅時，房屋維修費如何抵扣

房產稅的計算不涉及抵扣事項。只按照租金收入的12%進行繳納。
希望能夠解決你的疑惑，不懂的請追問。

㈧ 維修費進項稅能抵扣嗎

如果是增值稅專用發票就可以抵扣的。但是備注寫清楚維修什麼為好。

㈨ 建築物維修費進項稅為什麼不能抵扣

您好,會計學堂snell為您解答
不可以抵扣進項稅
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