1. 房地產企業維修費記哪個會計科目
樓主你好！
1.如果是房地產企業經營工作場所發生維修費做
借：專管理費用：維修費；
貸屬：銀行存款；
2.如果是房地產企業開發項目在保質期內發生維修費應計入
借：開發間接費用：維修費；
貸：銀行存款
2. 房地產公司代繳的公共維修基金怎麼入賬求詳解
房地產開發企業來開發商品住自房（小區）時，通常要提取一定金額的公共維修基金並按規定交存當地小區辦代管。公共維修基金的來源主要有兩種方式，一種是售房時單獨開票收取，另一種方式是從取得的售房收入中按一定比例提取。據了解目前實踐中採用單獨收取的比較多，而實質上這一款項是代收性質，所以會計上在收取和繳存時都通過上作為「其他應付款」核算即可，不需通過企業損益科目。如果企業確實是另外提取了維修基金，那麼這部分費用通常並不能直接對應到特定的成本項目，所以計入費用處理比較好。
稅務方面，《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》（國稅發[2009]31號）（以下簡稱新31號文）規定，開發企業將已計入銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規定移交給有關部門、單位的，應於移交時扣除。代收代繳的維修基金和預提的維修基金不得扣除。按文件規定精神，應該理解為企業自行預提但尚未使用的不能稅前扣除，而是只能扣除實際使用的部分（已支出或移交的部分）。
3. 房屋修繕費賬務處理 支付房屋維修費，怎麼做會計分錄
支付房屋維修費，做會計分錄如下：
借：管理費用—維修費
貸：銀行存款
管理費用是指企業行政管理部門
為組織和管理生產經營活動
而發生的各項費用。
管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。
4. 開發商上繳房管局的物業維修基金怎麼入賬
開發商代收業主所抄交的錢到專門賬戶上。該賬戶不是開發商所持的賬戶，開發商將代收的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
1、維修基金什麼時候交？
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、維修基金怎麼算？
購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金，高層（含帶電梯的多層）105元/平方米、多層（含別墅）77元/平方米。
3、維修基金怎麼管？
一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
待到業主交付完房款辦理好所有手續之後，開發商會提供一張銀行卡（該銀行卡就是業主上繳維修基金的卡，上面印有xxxx銀行維修基金專用卡）。
5. 房地產開發企業的後續消防維修費怎麼入賬
（1）購入消防設施，用於銷售，則應作為的存貨：
借：庫存商品
貸：銀行回存款
（2）購入消防設施，答用於工程施工，則應作為原材料：
借：原材料
貸：銀行存款
用於施工：
借：工程施工——成本——材料成本
貸：原材料
（3）購入消防設施，用於固定資產建造
借：專項物資
貸：銀行存款
消防設施用於固定資產安裝領用：
借：在建工程——設備安裝
貸：專項物資
（4）購入消防設施，用於固定資產更新改造，建成後增加固定資產價值，會計處理同固定資產建造，但要將原固定資產、累計折舊轉入在建工程。
（5）購入消防設施，用於固定資產零星維修、大修理，不構成增加固定資產的價值，這部分發生時直接費用化。
6. 支付房屋維修費，怎麼做會計分錄
支付房屋維修費，做會計分錄如下：
借：管理費用—維修回費
貸：銀行答存款
管理費用是指企業行政管理部門 為組織和管理生產經營活動 而發生的各項費用。 管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。
7. 支付房屋維修費，怎麼做會計分錄
支付房屋來維修費，做會自計分錄如下：
借：管理費用—維修費
貸：銀行存款
管理費用是指企業行政管理部門 為組織和管理生產經營活動 而發生的各項費用。 管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。
8. 房地產開發公司開發的商品房產生的零星維修費如何進行賬務處理
房地產開發公司開發的商品房產生的零星維修費計入「銷售費用」
借：銷售費用---售後維修費
貸：銀行存款（或庫存現金等科目）
9. 房地產企業房屋維修費計入什麼科目
如果是管理部門使用的，計入管理費用，銷售部門使用的，計入銷售專費用，生產部門使用的屬，計入製造費用。如果維修的結果可以增加房屋的使用壽命,可以把這部分費用資本化,計入固定資產成本，重新計算折舊年限，重新計提折舊。
10. 開發商承擔的維修基金計入哪個會計科目
房地產開發企業開發商品住房（小區）時，通常要提取一定金額的公共維修基金並按規定交存內當地小區辦代管。公共容維修基金的來源主要有兩種方式，一種是售房時單獨開票收取，另一種方式是從取得的售房收入中按一定比例提取。據了解目前實踐中採用單獨收取的比較多，而實質上這一款項是代收性質，所以會計上在收取和繳存時都通過上作為「其他應付款」核算即可，不需通過企業損益科目。如果企業確實是另外提取了維修基金，那麼這部分費用通常並不能直接對應到特定的成本項目，所以計入費用處理比較好。