① 2樓業主需要交電梯年檢費和維保費嗎
看情況而定。如果電梯房在2樓不設樓層停靠，也就是該樓層不考慮使用電梯，該樓層業主也就沒有承擔電梯相關費用的義務了。但如果設了樓層停靠，就需要承擔相應費用。
② 不使用電梯需要交物業的電梯維護費嗎
需要的，按照我國現行物業管理的有關政策規定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤，自然，電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤。
③ 高層電梯壞了業主需要交維修費嗎
不管住與不住，電梯都在運行，都需要維護。電梯作為公共設備設施，其產權屬於全體專業主，所以維修養護費屬用一樣由全體業主分擔。業主是否居住自己的房產，屬於業主的權利；而支付電梯維修養護費用，則是產權人的義務。按照物權法規定，業主不能以放棄權利為理由，而拒絕履行義務。所以，無論業主是否入住，都要繳納電梯費用。
④ 電梯維修費該不該由住戶出
任何抄電梯在出廠後都有一年至二年的免費保修期，在此期間的所有維護及零件費用都由電梯廠承擔，電梯買賣後，所有權在房產公司或下性的物業公司手上（看合同誰來簽）。免保期過後，電梯每年維護就要收費了，樓上說的都很多了，正常情況下，收費由物業來承擔，物業的資金來源一般是維修基金，但這些都是沒有法律依據的，國家法律目前對這類事情是空白。
1個月壞一次不太正常了，可以向相關部門反映質量問題，必要時可以向特種設備檢測所申請檢測。
如果想解決這個問題，可以叫物業和電梯維保公司談全包價，全是所有人工，保養，零件的更換費用，固定下來，再攤給每個住戶，這樣賬就是明賬了。
⑤ 交了物業費還要交電梯維修費
你們是小區的業主，交了物業費，還要交電梯維修費，是因為電梯出現了故障，那麼需要小區業主出錢，才能進行維修。
物業費。
物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目，向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修范圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。
3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
⑥ 業主幾年不在家需要繳電梯維修費嗎
NO~不用去起訴
首先告知業委會，讓業委會去讓業主交。若是沒業委會~就通知內這個不交電梯容維修費所在樓的全體業主。然後貼出告示，因為這電梯多久沒維修了~存在隱患~將於3天後停止運行~為了防止電梯事故~恢復日期就是不交費的業主交了維修費，找人維修後相關部門說可以運行才運行，望廣大業主理解。
⑦ 底層住戶可以拒交電梯運行維修費嗎
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底層住戶可以拒交電梯運行維修費嗎
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吳女士以收費不合理為由拒絕繳納電梯維修費用,她認為自己住底樓,根本用不著電梯上下樓,電梯對其而言形同虛設,物業公司無權要求不用電梯的住戶交電梯費。但是物業管理公司認為電梯屬於公共設施,只要在這居住就要分攤費用而不論其是否使用。雙方發生激烈的爭吵,最後不歡而散。物權法中找答案電梯作為高層建築的必備公用設施,突然下滑、打不開電梯門、懸在半空等情況也時有發生,此時的業主往往抱怨物業公司管理不到位,而物業公司因電梯維修資金欠缺感到委屈。電梯運行安全的保證來自於日常維護保養,經常維修可以有效避免意外事故發生。那麼,這筆維修保養費從哪裡出呢?底層住戶能否以自己不使用電梯為由而不交電梯維修費呢?《物權法》第80條規定:「建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
望採納，謝謝
⑧ 小區里帶電梯交了物業費和維修基金還要交電梯維修費嗎
物業費和電梯維修費是兩個不同的費用。物業費是用來給物業公司發工資，固定資折舊，保潔綠化，設施設備維護等費用，電梯維修費用要由業主承擔的。
⑨ 一層住戶該不該交電梯維修費
首層住戶也要交電梯費，使不少首層住戶感到難以理解。本報亦接到讀者的電話咨詢。近日，北京市居住小區管理辦公室有關人士對此進行了解釋。
電梯費應全體產權人分攤
高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。
一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人獨立使用的單元空間，共有部分是指不屬於單個產權人所有而供全體產權人使用的空間、部位、設施和設備。高層住宅的電梯系統屬共有部分中的共用設備，共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態上不能分割給各產權人。按照我國現行物業管理的有關政策規定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。自然，電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤。在香港和台灣地區，專有部分和共有部分的劃分和管理責任與祖國內地基本相同。另外，目前正在起草的《中國物權法草案建議說明》第二章第三節關於「建築物區分所有權」的規定中，也明確了建築物共用部分的修繕維護管理費用由全體產權人分攤這一原則。
電梯服務屬公共性服務
現代物業管理觀念認為，物業管理公司為產權人提供的服務是一種公共性服務，包括物業管理區域內的保潔、保安、綠化、房屋及區域內的共用部位、共用設施設備的維護管理等內容。電梯運行服務屬高層住宅內的公共性服務，並不是供部分產權人享用的特約性服務。公共性服務的特點有三：
首先，公共性服務產生於公共需要，這種公共需要是全體產權人的共同需要，並不是各個產權人各種需要的簡單加總。
其次，公共性服務具有非排他性，非排他性是指任何產權人在享受公共性服務的同時，不能排除其他人享用這種服務，如你在乘電梯的時候，並不能排斥其他人乘電梯，就像你在欣賞綠地的時候，並不能阻止其他人欣賞一樣。
此外，公共性服務具有非競爭性。也就是說，並不會因為有些人不乘電梯，電梯的運行維護成本會降低，電梯的運行維護費中，修理費、保養費和人工費是剛性成本，只有電費會因乘梯人數不同而略有不同，但是這種差異相對電梯整體運行維護費是可以忽略不計的。
首層不交電梯費
會引起連鎖反應
如果首層產權人以不能乘電梯為由拒絕交納物業管理費中的電梯運行維護費，則會引起一系列的連鎖反應，二層住戶就會以不需要電梯服務為由（自己爬樓梯），拒絕交納電梯運行維護費，三層、四層甚至高層的人都會以同樣的理由拒絕交納費用，其結果是沒有人交納電梯費用，電梯服務因而停止。最終損壞的將是全體產權人的利益，物業的保值和增值目的又從何談起？
由此可見，首層住戶交納電梯費是比較合理的。但是，我們也不排除首層不交的特殊情況，這種情況存在的前提條件是：房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規定並經全體購房人認可，或者樓內全體產權人會議明確決定首層住戶不用交電梯運行維護費。《中國物權法草案建議說明》中也明確了這一原則。畢竟，在我國的法律體系中，民事活動雙方約定優於法定原則。
⑩ 平時使用電梯花錢還用交維修費嗎
房屋在當時房東和開發商發生交易後，一般都要交納公共維修基金的，一般比例為總放款的1。5%而電梯屬於小區內的公共設施，因此，電梯壞了，不應在由購房者來承擔的，更不用說是你這個承租者。因為這部分公共維修一些公共設施的費用已繳納過，物業公司又怎麼可以重復收取呢？ 以上為正常情況下商品房發生交易後的解釋，若購買房屋者也就是房東在辦理入住或該繳納費用時，未辦理相關交款手續。退一萬步講也不該轉嫁到承租人身上。應由買受人出資補齊。 因此，承租者雖為電梯的實際使用者（一定時期內），電梯的使用費用和維修費用又怎麼可以模糊呢？一般電梯的使用費用包括在物業費用里，電梯的維修包括公共設施的大修都是包括在公共維修基金內的。承租者買受人可以不清楚，物業公司可以不清楚嗎？有點說不過去吧？這樣的物業公司是不是該好好提升自己了呢？大失水準！！