A. 每年的物業管理費和維修費收取標准
物業費包含維修費，再收取維修費是違法的。可以保存好收款收據，到物價局檢舉這種違法做法，到時物價局會對其進行處罰，並退還業主違法收費。
B. 請問，物業公司向業主收取水損和電損是不是違反了不正當競爭法了那這部分費用由誰來承擔呢 、
一、物業收取電損費合理嗎
根據《物業服務收費管理辦法》第十七條規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
在核定水電價格時物價部門已經考慮了合理的損耗。不合理損耗屬於企業管理問題。
業主屬最終用戶，只需按物價部門核定的水電費標准繳費，不用負擔水損、電損。
物業收取電損費合理嗎
二、物業管理費的構成
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
C. 物業公司每月收費標准如何
據我所知，物業管理費國家還沒有統一標准，況且這種東西也沒辦法統一，比如你想買電視機，國家不可能把每種廠家生產的電視機詳細的給出定價。。。。
如果是新開盤的小區，應先由物業公司初步擬好定價，做好詳細的成本預算之類的，攜帶相關資質證明，各類證明，到物價局、工商局、地方物業管理處等部門審批之類的政府機關審批，取得收費許可證、各類營業執照之類的，其收費標准得到了相關部門的審批，就應該是合理合法的。
如果是已經成型的老小區，就應該涉及到業主委員會了，比如業主委員會在開會時投票達到一定比例，多數同意聘用該物業，就表示認同此物業的收費標准，沒有特殊情況的話，極個別人是沒有理由提出異議的。、
~~~~~總結：您說的處理房客的大小事，我不太清楚指的是護理病人，照顧其大小便；還是處理房客的一些日常問題比如擦玻璃、送桶裝飲用水和報紙，接送孩子上下學之類的，不過不管是以上哪一種，沒有什麼特殊情況的話，都不屬於物業管理費的范圍，就算物業要做，可能也要收費進行有償服務，除非你跟物業簽訂的物業服務合同中有明確規定這些問題歸物業打理。
D. 物業公司每月收取共攤水電費和水損費合理嗎
合理的。《物業服務收費管理辦法》里有規定：第十一條中有這么一句：
「物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分： 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；」共攤水電費和水損費就屬於共用設施的日常運行費用。不過，如果水損費過高，你就可以懷疑是不是有設備壞了，而物業沒有維修，如果證實是物業沒有維修設備導致的水損，這個情況下，你有權不繳納水損費
E. 每個月收了物業管理費 再收公共維護費合理嗎
物業管理費是物業收，公共維護費應該是接房的時候交給地產而不是物業的
F. 我們小區又要交物業費額外每個月還要收電梯損耗費！物業費包含電梯損
電梯，以錳系磷化塗層鋼絲繩驅動曳引，肯定要耗電。小區一般僅收取物業費，不單獨收取電梯使用費，業主委員會應該與物業公司談判解決問題，也可以召開全體業主大會把物業公司炒掉，再招聘其它物業管理公司。
G. 物業維修收費標准
說句實話啊,物業不可能有一個統一的標准.因為小區\寫字樓大小.規模.設備\設施不同標准收費內也就不同了.
物業有專項費用,作為維修費用.比如,電梯的廣告就是要交給物業公司,其中就有一部分是電梯的維修保養費用.(一般物業全有維修基金,這是用來維修公共設施\設備的.)我簡單說明一下維修標准:
1.小區公共設施\設備維修費,每年每平1元.
2.小修費,一般住宅每年每平2.36元,乙類住宅每年每平3.45元,甲類住宅每年每平4.72元.
3.中修費,一般住宅每年每平5.45元,乙類住宅每年每平7.06元,甲類住宅每年每平8.19元.
4.高壓水泵費,公用電視天線費.
現在新頒布了物容業管理規定,上面的如有偏差請見諒.說句實話啊,物業不可能有一個統一的標准.因為小區\寫字樓大小.規模.設備\設施不同標准收費也就不同了.
H. 物業為什麼收取上門維修費每個月交納那麼多的物業費時干什麼的
物業服務只對公共區域的設施、設備進行維護修理，你自個家裡的事只有自版已處理喲！物業上門給權你維修當然收你費。你說的有些物業不收費，只是物業公司為了提高小區服務水平，跟業主搞好關系盡力行為而矣。不總說你繳了物業費人家什麼事都要給你做。你要搞清楚繳納的物業費包含那些內容。一般物業費是指：衛生、綠化、治安、公共設施設備維護修理等
I. 超市電損與物業管理費問題
我不太同意樓上的說法。
沒有了解詳細情況之前就判斷物業公司違法，為時太早，如果這么肯定的話，事情處理就簡單了，直接去供電部門投訴即可處理。
個人認為，物業公司是否違法要根據雙方簽訂的合同來看，請注意樓主給出的關於物業管理費的定義，是指雙方根據合同約定而履行的服務與支付相應的費用。假如雙方的合同中約定了電費可以這樣支付呢？那就是合法的了。原因很簡單，對於物業公司來說，所謂的電損、設備維護、人員工資確實是需要支出的，這也是在為客戶提供服務過程中產生的，如果在做測算時0.5元/月/平方的物業管理費中不包含以上費用，那麼物業公司這么收取也是合情合理的。物業管理費是一個大的概念，具體到每個小區或者每個地區物業管理費包含的內容都不一樣，這點要值得注意。
因此，樓主需要了解以下信息，再做判斷：
1、查看雙方簽訂的合同中對此是如何約定的，看物業公司是否做出了超越合同約定的事情。
2、查看物業公司收取的0.5元/月/平方的物業管理費到底包含了哪些項目，如果這些項目中已經含有所謂的電損、設備維護、人員工資之類，那麼物業公司再在電費上收取則是違約和不合適的，可以要求物業公司退還。
樓主必須要拿到證據（最好是書面的）找物業公司才有用，否則，僅憑推測可能物業公司不會同樓主妥協。
J. 物業每個月收取的電梯維修費是做什麼用
現在大多數物在收電梯維修費這塊都有所違規。
根據物業收費管理辦法規定，電梯平時的小型維修維護費用己包含在物業費中，只能收取電梯實際產生的耗能(電費)和年度檢驗費。具體收費辦法你查詢一下當地物價局發的物業收費管理辦法文件。