A. 为什么老外都是自己装修房子，而中国几乎没有这个现象
国外人工很贵，时间充裕，动手能力强，
B. 日本房屋的修缮金和管理费是由谁支付的
通常,日本的公寓,为了保持公寓的清洁,需要管理及一定期间內进行维护和修缮工作。这部分资金会在每月定期向业主进行定额受取,被称为管理费和修缮费。修缮费会用于外壁，楼道，走廊，配管等公用部分的修缮。管理费用于清扫公寓及垃圾处理和换件美化的管理。现状是入住者的租金里面有一部分是帮房主负担的。租金的构成是由房租＋管理费／共益费而构成的。再者因为房客有押金在，在退居后都是用房客的押金清扫房屋，然后再招租的。
C. 请问一年花在维护和维修房屋上的费用大概有多少
美国房子是否需要经常修缮，跟区域有很大的关系，比如说在东岸新英格兰地区冬天有暴雪，夏天有大雨，房龄又普遍比较老，相关的修缮就比较多一些。比如说屋顶每隔几年就要检查一次，每隔十年八年肯定需要维修一次，过二三十年的话，几乎可以肯定是要换新的了。同样的情况也发生在西雅图和中部的城市，这是在程度上要差一些。而加州地区由于是地中海气候，终年比较干燥，气候也温和，没有大冷大热，所以房屋的维护就比较省心，还是屋顶举例的话，加州用的瓦式屋顶，十年八年检查一次一百多块美金，二三十年可能需要花个千把块维修一次。本质上来说，美国房子的维修维护和国内其实并没有什么大的差别，日常生活中最常见的还是水龙头坏了这样的事情，不过由于美国人住的都是基本都是独栋房屋，当然也因此会出现很多国内朋友遇不到的问题，比如说屋顶对保养维护，国内住公寓的朋友们除了顶楼之外，肯定就没有这个烦恼了，比如说地下室排水，国内也一般不会担心到这个问题，总的来说，以加州地区为例，每个月有50美元的基本维修经费来处理小问题，应该也就够了。如果出现大的问题的话，一般也会有保险公司来管。不过如果想把房子卖掉的时候，一般人都会花个万把块钱，甚至几万块钱对房屋进行一番翻新改造，换地毯，换门窗，重新内外粉刷等等，市场上可以卖个好价钱。答案我也是从及优上看到的，你也可以去及优平台上搜索更多信息，上面的信息可信度比较高。
D. 国外都喜欢自己亲手装修房子，这是为什么
因为国外的人工费非常多，即使是装一个小小的电灯，或者走一下房间的电线，都需要很多钱，所以他们都选择自己完成。
E. 旧房子维护费用特别高
维护难度大于施工难度，所以费用更高。
维护费用通常来说会比较贵，因为维修难度较大，这是正常现象。
原来居住的房子不符合现在的流行趋势，或者是与目前自己的需求不一致，就会进行改造。那么改造就会产生一定的费用，这个费用会比新房装修要高，主要的是旧房存在一个拆除的过程，还要根据楼上楼下邻居的睡眠时间，水电改造等等，都比新房子装修要麻烦的多。
F. 日本二手房产的维修费用高吗如果购买了之后还有投资的空间吗
首先，从价格方面来看二手公寓显然有优势。
二手公寓所需投资金额相对比较少，可期待较高收益回报。如果选址好且非常受欢迎的情况，其价格反而可以期待上涨。
只是需要注意，二手公寓的维护费用比较高，可能会出现设备翻新的情况。
其次，从保证方面来看新建公寓略胜一筹。
新建公寓的所需维护费用较少，设备全新，租客入住相对安心。
在构造上，新建公寓的主要部分付有10年保证。与此相对，如果二手公寓的卖方是个人，就算付有保证，周期大多也只是几个月之内。因此，投资二手公寓后一般需要考虑通过保险或保证服务来处理。
最后，从优惠制度方面来看二者相差无几。
基本上只要满足一定条件，新建、二手公寓就都有适用的可能。登录执照税、不动产取得税，都可以得到优待。但是，固定资产税的优惠实施对象就只有新建公寓。
如果站在租客角度，从和邻居交往的观点入手，新建公寓可能会比较轻松。由于是新盖的建筑物，如果是招租顺利的情况，签订契约的租客基本会在同一时期内搬家。因此，所有入居者可以更加轻松构建小社区圈子。如果是二手公寓，因为已经形成了圈子，邻里之间的重新融入是很有必要的，可能需要花费更多的时间与精力。
作为投资者，我们至少应该先生成投资想法并与专业人士具体沟通，而后挑选出最适合自己的房产。除大趋势的影响外，在投资房产时的判断标准应该是因人而异的，适合自己的才是最好的。
G. 很多外国人都喜欢自己装修房子，为什么我国人却要请人装修
外国人喜欢装修房子，一方面是他们都很喜欢自己动手做一些东西，不喜欢陌生人到自己的家里；另一方面是因为国外的装修工人费用很高，为了节省开支，自己买材料，自己简单弄一下是最划算的。而我国人都是要情人装修，一方面是因为情人装修的人工费用不是特别的高；另外一方面，我们都比较相信专业人士；还有最重要的一点是，我国人都比较忙，都在忙于工作，不太会有闲情逸致去自己动手装修房子。所以综合以上原因，对于装修房子国内和国外的做法很不一样。
H. 为什么有些老外都是自己装修房子，而中国几乎没有这个现象
因为在外国装修就只是做刷墙、贴墙纸等简单的工作，没有像国内这么复杂，房子的基本设施只要不坏就不会更换。
I. 一些美国人宁愿房子被卷走，也不肯用混凝土建房子，是为了省成本吗
因为美国人的经济条件并没有那么好，混凝土建房子价格并没有那么便宜，而且人工费也非常的贵，建造房子的时间也很长，美国人确实是为了省成本，而不用混凝土盖房子。
J. 为什么外国人总是自己动手装修房子，而中国人却都是请人装修
外国人喜欢自己动手，享受创作的快感，而中国人通常工作比较忙，没时间自己动手，所以都是请别人装修。