1. 期房什么时候交契税和维修基金，可以提前交吗
《中华人来民共和国源税收征收管理法》第三十二条规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。
而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
维修基金缴纳标准如下：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
契税缴纳标准如下：
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;
2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2. 期房的契税和维修基金什么时候交
契税是在购房来合同去房管自局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
3. 购买期房什么时候交房屋维修基金
房屋维来修基金缴纳规定如自下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
4. 期房契税和维修基金期房的契税和维修基金什么时候交
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民专共和国税收征收属管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
5. 求助关于太仓拿房的契税和维修基金
契税住宅90以下1%，90以上144以下1.5%，144以上及非首套3%维修基金带电梯的120/平，不带75/平
6. 期房契税和维修基金
今天是2009年8月30号，下午刚签完购房合同，也是按揭。我来回答你的问题。我是江苏淮安的，不知道和你那边一不一样
1、你手里有开发商给的购房合同，分别是：住宅房屋合同（两份）；如果你买车库就还有 车库合同（两份）。一份自己保留，还有一份房屋交付时办理房产证用。另外你要有开发商给的正式发票，一个是住宅房屋首付款的发票，另一个是车库发票，各一张。如果银行按揭手续都办完的话你得到的是一个每月还款用的银行卡，其他没有。
2、这条就比较有问题，你买的是期房，和我的一样，我的是2010年12月交付。不过今天交了首付款和车库全款后就开了发票给我。因为我们这边银行办按揭要看发票，不知道是不是各地区差异，你可以再问下开发商。
3、产权证现在拿不到，产权证是在房屋交付后90日内办理，也就是要到你拿到钥匙后才可以，费用是180元一本。如果你的房产证是两人名字就再加10元，三人就加20，以此类推。另外还有土地使用证，几十块钱，可以不办，如果以后要卖方也不会有影响。
4、契税要自己交，而且你要赶紧去交。因为国家政策是在2009年9月26号之前交契税可以全部返还。比如你购房总价是30万，就1%，3000块。不过当时就返还给你。车库另外算，要交3%，只返还2%。带着房主身份证、购房合同去你买的房子所在的审批中心办理。比如你买的房在开发区，就去开发区审批中心房产窗口办理。现在不交契税银行不会放贷，不放贷开发商就收不到钱，他就会要你的滞纳金，合同里注明了，你要仔细看，我这的滞纳金是千分之一。
5、你不交契税，银行不放贷，银行不放贷开发商就拿不到钱，开发商拿不到钱就会不高兴，不高兴就会收你滞纳金……合同里都注明了的，一定要仔细看啊！
6、维修基金自己交，也是在审批中心，他开条子你到银行交。50元一平方，算一下就知道交多少了。车库也是50一平方，也要交。维修基金什么时候交没有强求，不过一般在交契税时一起就交了，迟早要交，省的以后忘了。
这是我今天办的情况，不知道对你有没有帮助。买房是个很麻烦的事，没办法，谁叫咱是老百姓呢！我总结几个要点：
一、不要怕麻烦，遇到不明白的地方就要问开发商，别嫌麻烦，他就是干这个的。
二、合同一定一定一定要看清楚，签合同时他催着你赶紧签字按手印，你要没事就慢慢看，防止有问题，毕竟你签了就有法律效益了。
三、材料准备足，身份证、户口本多复印几张，以备不时之需。
契税没交赶紧去交吧，过了9月26号就不返还了，多花几千块呢。你说你银行按揭批下来了，但是契税还没交。有这样的情况，我这边也是的。银行和开发商熟悉，允许先放贷后补齐手续。但是你不交契税开发商就有理由收你滞纳金了，BS开发商!严格来说办银行按揭需要购房合同（开发商给银行）、户口本、身份证、收入证明、结婚证（或者街道开的单身证明）、契税和维修基金缴纳发票。
好了，就这么多了，希望对你有帮助，祝你早日搬进新家！
7. 买了期房，维修基金贵不贵，怎么算
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商内品容房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
8. 现在买期房住房维修基金什么时候交
一般业主要在办理
房产证
前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的
时间节点
一般为办理房产成前一个月(
维修基金
收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。
9. 买的期房，想交契税和维修基金需要什么手续
规定是，你
收房
后90天以内，凭
购房合同
，付款票据，身份证，
户口本
，婚姻情况证明，到住房所属房管部门，申请缴纳契税和
维修基金
，以及手续费，凭
完税证明
，就可以办理你的
房产证
，。