A. 写字楼收了物业费还需要额外缴纳电梯维修费消防费用是否合理
通常情况下，这样的重复收费当然不合理。但具体的要看签订的物业费合同条款，如果明确是物业费不包括电梯维修和消防的，就有可能要另外收费，但也必须另外签订收费合同。
B. 已经缴纳了物业费和物业专项维修基金,为何还要收取公共设施设备日常维修费
典型的乱收费，就你所说的这个公共设施维修的费用，已经包含在物业费当中了
物业需要无条件的为业主服务了，他们要么无知，要么明知故犯
C. 物业费己包括设备折旧费，为什么还要收取设施养护户，而遇到维就再一次向业主要钱
维修不能像业主或者业主委员会在收费
物业费里面已经包括了对 小区绿化 公共设施的维护和更新费用
但 如果是物业共用的部位 共用设备的大修 中修或者更新 改造费用 应当通关专项维修紫金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本
D. 新买的楼房已交三年物业费，再交维修费合理吗
国家房产法规定需交房价2%的维修基金费！
这是在您房屋受到不可抗力因素时所需的维修版金！
若属您个人行为导权致房屋损坏则不可以利用这些维修金来进行维修！
物业索取的维修费属于物业公司行为！并非国家明文规定！
因此对于他们索取的金额大小值得业主们讨论后决定！
如果你们的小区有业主委员会！
可以通过会议讨论解决方案！
E. 写字楼收了物业费额外还要收电梯维修费消防费是否合理
写字楼收了物业费，额外还要收电梯维修费和消防费 。
是否合理？需要根据租赁合同来看 。
如果合同里面没有包括这些东西 ，
那么物业这种行为就是不合适的 。
F. 收取物业费为什么还要动用房屋维修基金
物业费针对的是日常的维修保养和小的修理，没有办法满足大件建筑和电梯等等的维修更新，动用这个基金需要走法定程序，公布使用情况。
G. 小区物业收物业费这是正常的，格外还收绿化维护费这合理么
物业收取绿化维护费肯定是没有道理的，
对于这种乱收费现象，
可以坚决抵制，
绝对不能给他们助长威风，
很多的物业就把业主当成了摇钱树，
想要就找理由乱收费。
H. 小区物业公司已收取了正常的物业费，有了问题，物业还要收取上门服务费，合理吗
物业收取的物业服务费，主要用于公共部位公共设施等相关的管理维护等服务费用，对于住户室内的装饰装修及设施设备的损坏，需要物业进行维修，物业收取服务费合情合理。
I. 物业收了物业费还要收房屋公共部分维修费，这合理合法吗
关键是看你们买房时交没交
维修基金
，如未交，得到
业委会
和业主们同意，就和法。否则不合法。公共设施维修改造是要使用维修基金或者业主共摊。
J. 缴纳了物业费，在维修东西的时候还要收取维修费么
那要看您修的是什么位置，还有是否已过保。
物业负责的是公共区域的维修，也就是说如果修的是您自用部位的话，未出保修期的设备设施物业应协调开发商来给您维修，如果是您自行安装或者是已出保的设备设施维修是需要收取一定费用的，一般是材料费+人工费，当然，有些物业服务档次（收费）比较高，可能会不收人工费，但是材料费是一定会收取的。
如果是公用部位，是不需要收费的。
希望以上能帮到您。