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交房的維修基金是什麼費用多少

發布時間:2021-02-13 20:31:41

㈠ 交房時候契稅,維修基金等費用要多少,有標准

契稅:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方回米答(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半徵收,即實際稅率為1.5%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%徵收。
商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

㈡ 買新房交的維修基金是什麼維修基金怎麼收費

買新房交的維修基金是買房子的業主和非買房子的業主,按照所擁有物業的建築面積,專門作為住宅的專項維修資金,每平米所交的維修基金是當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。一般情況如下,維修基金都是根據面積的大小收取實際的維修基金費用,所以每個住戶的維修基金金額是不一樣的,而收取的維修基金是屬於整個小區全部業主的共同所有,就是不會計算在房子銷售的金額裡面。

所以我們在購買房子的時候,一定要先去了解一下房屋維修基金的使用條件,不要盲目的去購買房子。

㈢ 交房時的契稅和維修基金怎麼算

購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

㈣ 交房要交多少契稅跟維修基金

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節版契稅個人所得稅優權惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定:
一、首套房繳納規定如下:
1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半徵收,即實際稅率為1.5%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下:
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》:
1、商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

㈤ 商品房交房時配套費和維修基金要交多少

沒有什麼配套費,辦證的費用是按實際的票據收取,如果實際費用少於預交的辦證費用,需退還給購房者。維修基金是由開發商在購房者的購房款里繳交,不用購房者自己繳交。

㈥ 交房時額外要交多少費用啊,房屋維修基金多少啊,契稅

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個回人所得稅優惠政策答的通知》(財稅[2010]94號)的規定:
一、首套房繳納規定如下:
1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半徵收,即實際稅率為1.5%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下:
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》:
1、商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

㈦ 交房的時候要交維修基金怎麼算的

是的,在交房的時候一般會收取房屋維修基金2%和契稅1%,共計3%的費用。

㈧ 交房的時候契稅和維修基金要多少錢

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得回稅優惠政策的通知》答(財稅[2010]94號)的規定:
一、首套房繳納規定如下:
1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半徵收,即實際稅率為1.5%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下:
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》:
1、商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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