『壹』 貸款買房要先交契稅和公共維修基金，銀行才能放款嗎
簡單，你打電話問給你辦的銀行。後來你再跟他說銀行說不用的。我們都是拿房的時候交的這些費用用來辦房產證的。小心啦要。。。
『貳』 交完稅後，多久銀行才會放款
不能，繳稅，過戶完後，接著開始等新的房產證出來後，由銀行工作人員陪同去做完房產抵押回後，接著銀行內部答會把資料傳送到公積金處，公積金處簽字蓋章完後，3天左右，貸款銀行即可放款，周期比較久是等待新的房產證的過程。希望採納，謝謝。
『叄』 房子的合同 維修基金，契稅，銀行面簽已經辦理玩了，售樓部說放款可能要到1月份 ，還是很擔心貸款不來
這個你還是要盡快辦理，如果到明年一月份有點政策會有變動的，已經辦完為啥還要等一月份呢，要不就再簽一個補充協議具有法律效應的，要不然吃虧的是你自己。
『肆』 今天把契稅和維修基金都交了，建行什麼時候放款
購房拿證的流程如下： 開發商處交全款 開發商交房 一般開發商交專房的時候就會讓屬你叫契稅和維修基金（原則上契稅和維修基金是在辦理產權證的時候交的） 產權證一般是在開發商交房後一年半的時間才會辦理 所以在你收房後在等一年半就可以拿到產權證了。
『伍』 房屋維修基金什麼時候交,是在銀行貸款之前交嗎
貸款之後吧，當時我是拿辦房產證的資料的時候。開發商會讓你交給物業的
『陸』 向銀行貸款交了房屋維修基金和契稅後， 銀行大概多少天能放款給我啊
看銀行辦事效率。
商貸最快也要三個月。公積金貸款要四個月以上。
『柒』 首付交了契稅和維修基金也交了，到現在過去2個月了銀行還沒有通知還貸，會不會貸不下來
當今通脹時期，央行銀根緊縮，銀行資金趨緊，正常房屋貸款都要經過銀行嚴格的評分系統，審批要等很久，只要銀行沒通知你手續不全那就是在等放貸資金，再等等吧。
『捌』 首付已交、維修基金和契稅銀行貸款流程都沒有走，因特殊原因可以推遲多久
只交了首復付，維修基金和契稅都是其制次，關鍵是銀行貸款流程你沒有走，能推遲多久就得看你和開發商簽訂的《商品房買賣合同》裡面關於付款的條款是怎麼約定的，這個不是全國統一的，交首付後多久之內得去配合辦理房屋貸款是開發商定的，所以你回去看看合同，看上面約定交首付後多久得辦按揭手續。
不管怎樣或者不管什麼原因，你不能及時辦理貸款流程的，得跟開發商溝通後，他們同意你推遲辦理才行。
『玖』 必須先交維修基金銀行才給放款嗎
不繳納維修基金就可能影響你的購房合同備案，進而可能影響公積金貸款。 其實，住房維修基金是有必要交的。
『拾』 要先交維修基金和契稅後在什麼時候於可以去銀行貸款
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，版且該住房為權家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。