租房子哪些該房東進行維修的

㈠ 租房子 東西壞了 是房東維修的嗎

如果住進來的時候是好的，但是在你使用過程中壞的，需要你賠償的。可以讓房東幫你找人維修。有些東西假如沒有使用，自己壞的，房東應該付這部分維修費用

㈡ 法律規定的租房子設施壞了是是房東維修還是租客維修

【1】正常使用中，房屋設施壞了，由房東負責找人維修，租房戶不用賠償。
租房戶應該及時向房東通報，說明設施壞的原因。
【2】如果是租房戶故意，或者過失把房屋設施損壞，租房戶負責維修。

㈢ 租到房子里的洗衣機壞了，不是故意弄壞的，這種情況應該由房東修理還是由租房子的人修理

我覺得，那要看是抄怎麼壞的了，如果你正確使用洗衣機，而他壞掉了，證明是機器老化造成的，並不是你人為造成的故障，那麼，你就可以打電話找房東來解決。如果是你人為不正確的操作造成的損壞，要麼你就直接自己掏錢找人來修，要麼你就找來房東（你可以裝下傻，就說不知道怎麼就還掉了），找來房東，看他怎麼說，可以協商解決的。不要怕，任何人之間沒那麼難相處的。

㈣ 租房子給別人住，燈壞了，水管堵了，這些應該是房東出去負責維修還是租客支付 交付的時候是好的

事先交代過檢查過，合同也有寫。那就是房客負責維修。

㈤ 出租房的東西壞了，是房東負責修還是自己

出租房的東西壞了，房屋租賃合同內也應有相關約定，哪些損壞由誰來維修。如果沒有約定，根據上述情況或與房東協商解決。

一、出租房屋內固有的基礎設施設備，如牆壁開裂、上水管爆裂、下水非人為原因堵塞或設計不合理導致堵塞，屋內吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損失等屬於房東進行維修。

二、其它電器設備，進入前應雙方在場檢查其良好性，確保正常使用後，與租戶簽訂交接清單，約定今後維修由誰維修。如租戶進入使用一個月內非人為原因損壞，應由房東進行維修。我們租房購買的主要是服務，設備也屬於服務范圍，應有一定時間的維護期及保用期。

三、房屋修繕

為保證租賃期間房屋一直處於安全和適用的狀態，雙方應對租賃期間房屋的自然損壞或人為損壞的維修責任加以約定。《合同法》第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

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房屋租賃注意事項：

一、承租房屋家電、傢具清點好

租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、傢具等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢具的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。

二、認真簽訂房屋租賃合同

租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。

三、物業雜費等合同附件寫清楚

租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

㈥ 租房子時，電器損壞，維修費應該是房東還是租房者

這個要看你是怎麼理解了，如果是正常的損耗導致，肯定是需要房東進行維修處理的
如果是由於自己操作不當所致，那可以找房東，也可以自己維修
不過電器類的東西一般人為的情況較少，這種情況應該跟房東協調解決

㈦ 租房子期間電器壞了，修理費用是由租客承擔還是房東承擔

房東！電器使用時間越長，問題越多，維修周期越短，如果要租客承擔，不公平

㈧ 租房子裡面帶家電，但都是比較舊的，沒用多久就壞了，應該誰來維修

針對於租房家電維修這個問題，還要看你是在誰的手裡租的房子。

第一種:和小中介手裡租房。這種保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收衛生費、垃圾處理費等等雜費。但是在傢具維修這里，不得不說，他們每年都有一次免費維修的機會，一般是在續約的時候。但是比起租房的不穩定性和財產損失，建議大家還是找正規的中介吧。

畢竟租房家電都不是特別貴的，特殊貴重家電還是需要提前跟房東溝通的，以免造成不快。人不可能一輩子租房，在租房生活的日子裡，希望大家和房東、鄰居都能和諧相處。吃點小虧也沒啥，生活過日子圖的是順心，不要為一點小事情影響心情。