為什麼老是維修老小區

❶ 為何舊樓老改造卻不拆遷

事實上，當地的很多准備將老小區房屋賣出的房主不少要求加價或者暫時不賣了。其理由與上面的房東一樣，認為“要改造”等同於“要拆遷”。但殊不知，其實二者並不是一回事。

對此，相信有很多人都會產生疑惑，為何老舊小區改造不是拆遷呢？都是為了國家公共利益為目的，來提升大家的生活水平，那究竟區別在哪裡？

二是老舊住宅基本都是危房，加之配套設施落後，沒有修繕改造的價值，三是老舊住宅抗震性能很差居住是極不安全的，尤其是目前處於地震頻發時期，是不確定的，一旦遇到地震就是大面積的人死房子被毀！因此，改造是必要的，特別是在大城市，土地資源稀缺，把原來的六層改造成高層是有利的。

從實際實施來看，地方財政仍然是大多數項目的主要資金來源，居民出資比例很小。例如，河北省宣布的老舊小區三年改造計劃，市、縣兩級財政的出資佔比高達86.65%，居民自籌部分僅占總金額的4.32%。

因此，對於城市老舊小區的改造費用，居民不必太過擔心，及時注意公告，及時反應自己的情況就好。說到拆遷，沒有必要驚慌，地方拆遷政策不同，拆遷案件本身復雜，不要簡單套用，建議尋求專業的律師，為自己爭取最大的合法權益。

❷ 為何舊樓老改造卻不拆遷是有什麼外人不知的原因嗎

老房拆遷，沒國家扶持，開發商基本上沒能力接受，或者直接讓央企干也行，大部分都是城市集中繁華地段，交通-學區都是問題，而且還都是4-5層的，一片一片的，這一片的拆遷了，過了一條街那一片還留著么？如果有城市空中宣傳的可以看看，都是這個問題，如果是都拆遷，基本上跟扔原子彈的場景一樣了。

房子賣不出的城市，是把老舊小區居民房子折價後搬到新房，多退少補，可選擇房屋，統一搬到新房，國家可以把舊房統一規劃。

改來改去都是舊的，設計落後，有改造的錢，不如推倒重建，每戶出一點折舊費給國家，原區域重新規劃建好了分給原住戶。可以抑制房價拉動內需。

如果拆了，原地建一棟高樓就足夠原居民用了，餘下的地綠化了，地下建停車場，那又是怎樣的概念，等等一系列設施？

改也就是改改表面，刷刷外牆，換換門窗。實際問題根本解決不了，老舊小區多數都沒有物業管理，後續的維護是最大的問題。 只不過是又一次國家的錢富一部分人腰包，又一次刺激房價的手段！不會是太窮的人吧，改造與拆遷區別有點大你們知道嗎，能居住在老舊樓的大部分人，那個房子對他的重要性你們理解嗎？而且在咱們國家這樣的人很多，他們有一部分沒有時間、沒有精力一天天玩手機。

❸ 國家為什麼要費力改造老舊小區

1、關注和改善民生的需要
現在國家很注重民生問題，老百姓的實際問題就是了生問題。專目前許多老舊屬小區路面坑坑窪窪，缺少路燈，導致居民出行不便，同時許多小區還存在私搭亂建侵佔消防通現象，安全隱患較大，因此老舊小區的改造有助於改善了生活環境，提高生活質量，是改善民生的重要措施。

2、構建和諧社區的需要
一個和諧的社區必然要有一個好的環境，要有人文環境的存在。一個環境優美的生活空間，能夠讓人們之間的關系變得更加和諧，有助於維護社會安定團結，因此老舊小區改造，處理可以改善小區生活環境外，還能夠協調社區內各方面的關系，化解不和諧因素，營造一個良好的生活環境。

❹ 老小區搞維修怎麼樣.各項收費又怎麼定呢請有經驗的大神指點一下，謝謝啦

看你搞的是什麼維修啊。不好搞的價格就開高點咯。現在人工本來就比較貴的。。

❺ 老房子公共的地方要維修.有的人不出錢怎麼辦，我買了一個很舊的老房子，沒有小區的房子，是以前那種一

北京歡迎你！

❻ 家用adsl經常斷線 維修人員說是小區線路老化 請問怎麼解決

最好是換寬頻，看看小區里哪家運營商剛放線不久，線路也新，速度也快。

其次也版可以投訴，讓他權們公司想辦法，盡快整治線路。畢竟你是消費者，你交了錢了。也許還可以得點補償。

線路改造不是很大的工程，因為一般就是末端（從小區的交接箱到用戶家那段容易老化）。

❼ 如果舊小區改造自己的房是剛剛維修的怎麼辦

舊小區改造是政府行為，改善居民居住條件和環境，住戶提前自行維修是沒有補償的。

❽ 寬頻不穩定，叫電信的來修，他說這是老小區了，線路老化，這該找什麼人來修

那你首先就要問電信的裝維人員是哪一段的線路老化了。如果是接入設備到分線盒這一段主幹專電纜，那是絕對屬由電信負責。如果分線盒到進戶這一段，飛的明線你可以要求電信的給你換；穿的管道一般是開發商預留的，那種就比較麻煩了。如果是室內暗線，原則上是你自己解決，不過你也可以要求電信給你換根明線。一句話，跟電信的人磨，實在不行以投訴相威脅。

❾ 小區的電梯經常維修為什麼還是總有人被困住

電梯轎廂滯留人員2小時以上的"為一般事故。以此作為基點,不同的電梯使用單位與維修 "電梯報警電話是需五方對講還是必須設置外線?":a、只要是能以電梯所在大廈、小區等