宿州新房交房維修基金怎麼收費

Ⅰ 新房交房都需要繳納哪些費用

新房需要繳納的稅費：

1、契稅：中心城區別墅類（含單體、聯體）契稅按4%徵收；普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。

2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存。

3、商品住宅（含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅）維修基金交標准為：

磚混結構住宅——49元/平方米

無電梯框架結構住宅——55元/平方米

有電梯14層以下（含14層）框架結構住宅61元/平方米

有電梯15層以上（含15層）框架結構住宅73元/平方米

4、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

5、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。

(1)宿州新房交房維修基金怎麼收費擴展閱讀：

交房注意事項有以下這些：

一、牆面

1、檢查牆面是否有開裂。

2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。

3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。

二、屋頂

1、檢查屋頂是否有開裂。

2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

三、地面

1、檢查地面是否平整。

2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

Ⅱ 宿州買了房子一百三十平方，交房了給要啥費用，多少錢

如果要是辦理房產證的話是需要繳納契稅1.5%和維修基金70元左右每平米。

Ⅲ 交房要交多少契稅跟維修基金

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節版契稅個人所得稅優權惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

Ⅳ 商品房交房時哪些費用需要繳 維修基金具體如何交

契稅:住宅是1.5% 不知道現在成1％了沒有（總房款）
公共維修基金：3％
測繪專費：1.36元/每平方米屬；（交房管局）（按規定應該有開發商交，不過在菏澤都是購房者交）
印花費：5元/套（交房管局）
天然氣開戶費標准：2400元/戶（各小區高低不一）（一般開發商或物業代收）
其他：物業費（一般交房後需要提前支付,交物業或開發商代收）12個月

Ⅳ 新房交房後需要交哪些費用

新房交易稅費主要包含5點：契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、交易手續費用。

1、契稅

房款總金額的1.5%；印花稅：0.05%；銀行按揭費用；抵押登記費：80元/戶；權證印花稅：5元/戶；保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。

2、房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%；不含電梯：總房款×2%；含電梯：總房款×3%；部分試點樓盤按50~60元/m²收取。

3、物業管理費

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。

4、權屬登記費

80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

5、交易手續費

住宅建築面積 X3元/㎡；非住宅建築面積 X11元/㎡。

(5)宿州新房交房維修基金怎麼收費擴展閱讀

通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：

1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。

而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

2、完整的技術檔案和施工管理資料；

3、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；

4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

5、有施工單位簽署的工程保修書。

另《消防法》規定： 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投入使用。建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。

Ⅵ 契稅和維修基金是怎麼算的安徽省宿州市的是用套內實際面積算的，還是用建築面積算的

按房產證上算的。我當時是一個交7000元。維修基金是交開發商的。

Ⅶ 交房的時候契稅和維修基金要多少錢

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得回稅優惠政策的通知》答(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

Ⅷ 買新房交的維修基金是什麼維修基金怎麼收費

維修基金又稱公共維修資金，也叫住宅專項維修基金。是用於住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

房屋維修資金，是用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

Ⅸ 在宿州 契稅 維修基金怎麼算的

樓上的說的對。樓主是首鋼小區的吧
聽說這個小區要按首套四個點預收契稅

Ⅹ 交房時候契稅，維修基金等費用要多少，有標准

契稅：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方回米答(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。