1. 如果你是工程部機電維修人員,你將如何開展工作如果你是工程部機電維修人員,你
作為工程部機電維修人員，
一定要努力認真的工作，
以兢兢業業的態度來開展工作。
2. 工程部工作應怎麼開展從值班時間工作內容，工程維修管理，節能降耗方面
空調班：
一、每天每班次記錄天氣情況，記錄室外溫度二次，每班派一人專職負責對酒店整個大堂區域及西餐廳、客房走廊進行巡查，密切留意溫度變化情況及客流量情況，發現異常問題及時與機房值班人員反映，以便及時採取措施進行調整。每班至少兩次不定時對樓層走廊的空調、鮮風機、抽風機等設備的運行情況進行巡檢，及時關閉不需要運行的設備，各風機房內照明燈人離燈熄。檢查各樓層走廊空調的溫控器溫度設定值是否合理（25℃~26℃），將設得太低溫度的調整在合理范圍內。
二、因排污管已改設計直通屋頂後排出，不再存在臭氣問題，應停開鮮風機供應客房走廊及各客房。本酒店的建築結構及地理位置而言，客房內及走廊內均有窗或門通向室外，故一般情況下鮮風機亦應停開，特殊天氣（如天氣相當悶熱呀或濕度太大或太乾燥的天氣）則開啟。另若室外天氣涼爽的季節，如秋季或春季則可停開中央空調主機，開啟鮮風機供應給客房，加強對流，以保證客人舒適，這樣亦達到了節能的目的。
三、空調主機及水泵的開停時間，應根據天氣情況及溫濕度的變化靈活開停。因中央空調系統在整個酒店是按區來供應的，故當某些區無客時或收市時應及時關停該區的空調，而且做到提前30分鍾停主機，開冷凍泵直至收市以便充分利用冷凍水的余溫來降低溫度，節約能源。
四、機房控制室、高低壓電房、電腦房、電視房等，裝有分體空調機的機房應嚴格設定好空調的溫度，電腦房、電視房應將溫度設定在23℃~24℃左右，而空調機房控制室及高低壓電房的空調要經主管，經理同意後才開啟，平時應開窗通風及開抽風機加強對流循環降溫。
五、中央空調系統的溫度設定應嚴格控制。大堂區域及西餐廳應控制在24℃~25℃左右,客房走廊控制在25℃~26℃之間,各會議室控制在24℃~25℃之間。
六、當BA系統完工交付使用後，應嚴格控制設置參數，充分利用變頻器、電動閥等來調節溫度以便節能。另應時刻了解整個酒店各設備的運行狀態，及時關停不需要的設備。
七、根據營業性質，合理開停熱水泵，在不引起投訴的前提下，深夜3：00~6：00時段暫停熱水加壓泵及循環泵，以便節能，根據季節變化，合理設定衛生熱水的溫度，冬季設定在55℃~60℃左右，春、秋季設定在48℃左右，夏季設定在45℃左右，以便節約柴油的耗量。根據客人的生活規律，合理調整熱水回水閥的開啟度，9：00~11：30關小回水閥的開度，17：00~23：30開大回水閥的開度，以便合理循環熱水，減少柴油的耗量。
水電班：
一、 應加強對水、電、煤氣、柴油等能源的計量工作，細分到每個部門，每台設備，每個獨立的營業區域，將能源統計報表做得更細致，直觀。並加強對各部門能源消耗的分析總結工作，為各部門的能源使用提供可靠依據及參數建議。同時加強對公共區域的水、電設備的巡查，對不合理使用的情況及時進行修理或整改，並對使用部門提出合理建議，杜絕長流水，長明燈的現象發生。
二、加強對高低壓電房、生活水泵房、消防泵房、電梯電房等機房的管理，嚴格控制使用空調。生活水泵房加強巡視，將壓力調在合理范圍（3.5KG~4KG之間）,設置合理參數以便充分利用變頻器。
三、嚴格控制泛光照明的開停時間，根據季節變化及節假日情況靈活控制開停時間，原則是天氣全黑後才開泛光照明，且周日至周四22：30停，周五、周六：23：00停。
四、檢查燈光控制不合理的照明線路，盡量能分多幾組獨立控制，以便節能。 五、 在不影響美觀的前提下，盡量將現有的燈具內的燈泡換成節能燈膽，以節約能源，延長燈泡壽命，減少物料損耗。
六、檢查公共沖涼房及衛生間內的用水設備，嚴格控制用水設備的水流量，將大流量的花灑頭更換掉，水龍頭則將閥適量關小，以便節能。
七、所有更換掉下來的物料如有保修或可以舊換新的全部要退回倉庫，不得隨意拆卸或損壞，所有廢舊物料要全部退回倉庫統一管理廢品，節約開支，變廢為寶。
弱電班：
一、加強對電腦房、電視機房的管理，嚴格控制機房溫度在23℃~25℃，電腦房白天開5匹空調機，晚上開3匹空調機，以便延長設備壽命及合理用電，加強對各部門電話使用的監控及新裝電話的管理。定期清潔設備內的灰塵，以便散熱通風，延長設備壽命，不使用的設備應拔掉電源，貼好標識。
電腦班：
一、嚴格控制各部門電腦的使用許可權，嚴格控制私裝軟體現象，做好各部門的電腦優化,所有電腦加裝防毒軟體並定時升級，以防病毒感染影響酒店的電腦網路系統的正常運作，定期清潔電腦機房內設備內的灰塵，以便通風散熱，延長設備壽命，嚴格控制機房溫度在23℃~25℃，以便設備正常運作。
鍋爐房：
一、嚴格控制鍋爐的運行台數及數量，與洗衣房研究合理的工作流程，以便最大限度的利用好蒸汽，減少能源消耗，定期對設備進行保養清潔，做好水質化驗工作，以防結垢增大柴油的耗量，定期對洗衣房設備進行例行維修保養，以保證各設備性能完好，加強對洗衣房抽風設備的管理，根據室內溫度及工作流程合理開停抽排風設備，整改照明線路以便更合理的控制燈光，減少能源損耗。
二、對洗衣設備的運行嚴格監管，避免造成機器空轉或容量大的設備洗很少東西。
3. 怎樣做好物業工程維修工作，讓廣大業主滿意
你好，工程部維修工崗位職責 在管理處部門主管的直接領導下,對住宅區的房屋、水、電、公共設施,進行維修養護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:一、 熟悉住宅區各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。二、 加強學習業務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區維修工作的需要。四、 經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。五、 經常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢。六、 維修工在維修樓面時,必須首先准確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。七、 電工必須持證上崗,並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。八、 維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。九、 愛護工具,在每次使用之後,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。十、 向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:1、 急修不過夜,小修小補應限時完成。2、 上門維修佩戴工作牌,態度熱情、服務周到。3、 按管理處制定收費標准收費,並上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100—500元。4、 不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據,更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。5、 遵守住戶的要求未經同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。6、 不得在住戶家裡亂翻東西、若有偷竊行為,一經發現,立即送派出所處理,管理處給予辭退。7、 不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經發現,除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節嚴重者送交公安機關處理。十一、 完成主管交代的其他任務。
望採納！
4. 如何做好工程維修服務工作
花姑娘的大大的