買房維修資金核查是什麼意思

『壹』 買房子交維修基金是什麼意思

法律分析：房屋維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第二條 商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

『貳』 房子的維修基金是什麼意思

房子的維修基金是什麼意思

住宅銷售後所設立的專用資金，主要是為公共場所及公用設施的翻新和改造。凡是新買的房子，都要繳納房屋維修資金，有些維修資金是直接上交給開發商，然後由物業公司來收取。有些房子在辦理房產證的時候，是要交契稅的。
不繳納房屋維修資金的後果是不能辦理房產證。如果沒有繳納第一次住宅專項維修基金，則開發商和公有住房銷售機構不得將其交付給購買者。財產的業主必須繳納房屋專用維修基金：房屋，但由一名業主擁有，且與其它財產沒有共用部位、設施設備；在居住小區的非居民居住區域，或在居住區域以外的一棟房屋建築。
住房維修基金是指出售商品房後設立的專項基金，必須繳納的住房維修基金。房屋維修基金的使用包括小區公共部分、電梯、天線、照明、消防設施、綠地等。

維護資金的特徵是什麼？

1、支付維修基金維修基金的繳款是每個企業的職責和義務，一般是在購買新房子的時候，在交房的時候，就已經繳納了維修基金，然後將資金存入維修基金的帳戶，或者由物業來支付。
2、維修基金的使用情況維修資金，顧名思義，是在維修房屋和公用設施的時候，才能動用，一般都是在維修、更新、改造的時候，不能動用。
3、移交維修基金買房時是新房子，出售時卻是二手房，那麼維修資金該如何處理？這是許多買家和賣家都會想到的問題，一般來說，房子的所有權被轉讓，那麼這筆資金就會被替換成新的主人。
4、維修基金的管理維護資金一般都是由物業所在的物業主管部門共同監督，並委託小區的物業公司來管理和使用。小區里有一個業主委員會，這個委員會的具體運作，不是我們自己能接觸到的。
以上就是房子的維修基金是什麼意思的主要內容了，相信大家對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠大家帶來一些幫助。

『叄』 買房維修基金是什麼意思

買房維修基金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；

（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

(3)買房維修資金核查是什麼意思擴展閱讀：

《住宅專項維修資金管理辦法》第十一條業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設（房地產）主管部門負責管理。負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。

開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶帳。

『肆』 住宅專項維修資金是什麼意思必須交嗎

法律分析：1、目前的實際情況。一般房地產商在與購房人簽定時一定要在補充協議里約定購房人在時向房地產商一次性交納契稅和公共維修基金，否則不交房，房地產商為買房人貸款提供了擔保，如不在入住時收契稅和公共維修基金會增加自己風險。

2、如果購房人不及時交納契稅和公共維修基金辦理產權證，按揭銀行就辦理不了抵押手續，一直由開發商擔保，一旦發生購房人不履行償還貸款的義務房地產商完全可以以購房人違約為由，將房子另行出賣，補償自己的損失。

3、另外，如果購房人一次支付購房款，房地產商的這個理由根本就不存在了，這主要是在具體操作上房地產商並沒有違反各種規定，購房人在辦理按揭貸款手續時，房地產商一般會要求購房人簽署一份，該授權委託書至少有兩項內容，即代辦產權證和代辦繳納契稅和公共維修基金。

4、因此房地產商收取購房人契稅和公共維修基金是一種「自願」的委託行為，而不是代征代繳行為，從而規避了有關規定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百零四條 標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第六百零五條 因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定時起承擔標的物毀損、滅失的風險。

第六百零六條 出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。

第六百一十一條 標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行義務不符合約定，買受人請求其承擔違約責任的權利。

第六百一十二條 出賣人就交付的標的物，負有保證第三人對該標的物不享有任何權利的義務，但是法律另有規定的除外。

第六百一十三條 買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的，出賣人不承擔前條規定的義務。