1. 維修基金90平方多少錢怎樣才能使用房屋維修基金
買房後，需要交維修基金的，維修基金根據房子的大小，支付的維修費也不同。那麼，維修基金90平方多少錢，怎樣才能使用房屋維修基金呢？接下來就帶大家來了解房屋維修基金的使用以及價格。
一、維修基金90平方多少錢
1、維修基金90平方多少錢，通常新建商品房繳納的維修費為首期期維修費，一般由房地產開發商按每平方米建築面積成本的3%-4%支付；買方支付每平方米建築面積成本價的2%-3%。
2、若有業主委員會，業主委員會需與當地商業銀行簽訂協議，在物業管理區開立維修基金賬戶。如無業主委員會，可由物業所在地的物業管理部門管理，本息歸業主所有。
3、維修基金部分地區按建築面積收取，部分地方按房價的2%收取，所以，維修基金90平方多少錢，視當地情況而定，一般由當地房產規定管理部門。
二、怎樣才能使用房屋維修基金
1、沒有成立業委會的小區
在沒有委員會的社區中，業主如要動用房屋維修基金，應發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，且社區內過半數業主同意，或徵得占土地總面積一半以上的業主同意。
然後由業主委託物業公司向相關管理部門（住建局物管科）提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。
2、成立了業委會的小區
如果小區已經成立了業主委員會，在使用維修基金時，業主委員會應根據業主的反饋和正常工作中檢查發現的一些安全隱患，確認是否需要維修。隨後，發起業主大會，經業主大會表決通過後，授權業主委員會開展相關維修招標實施事宜。
業主委員會可以自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請。經住建局物管科審核並確認後，在全小區連公告和預算一起公示。然後按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。
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