⑴ 退房後房屋維修基金退款流程
填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據、刷卡消費單等復印件，等待開發商核准，簽字就可以領取了。「認籌」是開發商操控房價的手段。通過「認籌」，開發商能夠輕易控制房號，從而故意製造樓盤熱銷的假象，讓購房者產生緊張感，著急出手買房，借機抬高房價。
一、申請條件
購房人因退其所購買商品房而退所交維修基金。
二、設定依據
《住宅專項維修資金管理辦法》(建設部、財政部令第165號)
關於印發《城市住宅售後修繕資金計提及使用管理暫行規定》的通知(大政發[1998]51號)
住宅售後共用部位共用設備設施維修基金管理辦法(大房局發[2001]77號)
三、辦理要件
1、本人有效身份證原件和復印件。
2、退款申請。
3、《住房維修基金專用收據》或《住宅專項維修資金專用收據(業主)》(物業或產權單位聯、交易市場聯、報銷憑證聯，如果已經辦理所有權證的，用所有權證或其注銷手續代替交易市場聯)維修基金收據。
4、商品房買賣合同(已經房地產交易部門注銷或《房屋權屬注銷通知書》)。
5、開發建設單位出具加蓋印章的退房證明。
四、辦理流程
1、購房人持上述材料到辦事處營業大廳前台辦理。
2、中心櫃員審材料後，列印結算票據，交由退款人到營業大廳內指定銀行窗口辦理取款。
3、銀行核對票據後，支付款項。
⑵ 新房維修基金2022標准
新房要交維修基金，因為住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。使用維修基金，需要交的材料如下：1、使用申請書；
2、業主委員會成立的備案證明或者業主大會授權相關單位的授權委託書；
3、原工程竣工驗收證明或其他有關材料，如果是特種設備，應提供年檢證明；
4、《維修方案》以及《維修費用預算分攤清冊。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條
出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
交維修基金流程是什麼
1、交納人如實填寫維修基金分戶卡，小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，並核定維修基金數額；
2、交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認；
3、交納人向小區辦足額交納維修基金；
4、交納人持收據到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。