1. 沒有物業的小區誰負責
沒有物業的小區誰負責的具體說明如下：
1、如果在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位負責維修。保修期限屆滿後，產權人（業主）對專有部分負責維修、養護。
2、無論有沒有物業，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業經營服務單位，應當直接為業主提供服務，向最終用戶收取有關費用，並依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護責任。
3、沒有物業的老小區，產權人（業主）專有部分以外的共用部位、共用設施設備的維修。
還可以去找房子原先的產權單位，申請房屋維修基金。無法找到原產權單位的，可以通過找原產權單位的上級主管部門或者所在地區的房管部門聯系維修事宜。如果原產權單位的上級主管部門或者所在地區的房管部門都推諉不管此事，可以通過佔有或支配專有部分以外的共用部位、共用設施設備的所有產權人的集資費用來維修。
2. 小區沒有物業,維修誰管
小區沒有物業時，維修工作按以下方式管理：
在國家規定的保修期限內：由開發建設單位負責維修。這意味著，如果小區的建築或設施在保修期內出現問題，業主可以直接聯系開發建設單位進行維修。
專業經營服務單位的責任：無論小區是否有物業，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業經營服務單位都應直接為業主提供服務，並依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護責任。這些專業單位對其提供的服務范圍內的設施負有維修責任。
產權人的責任：
專有部分：保修期限屆滿後，產權人需自行負責其專有部分的維修和養護。
共用部位和共用設施設備：在沒有物業的小區中，對於共用部位和共用設施設備的維修，業主可以通過以下途徑解決：
申請房屋維修基金：嘗試聯系房子原先的產權單位，申請使用房屋維修基金進行維修。
聯繫上級主管部門或房管部門：如果無法找到原產權單位，可以通過找原產權單位的上級主管部門或者所在地區的房管部門聯系維修事宜。
業主集資維修：如果上述途徑均無法解決問題，可以通過佔有或支配專有部分以外的共用部位、共用設施設備的所有產權人的集資費用來維修。
個人承擔：在緊急情況下，如果集資不到位或過程緩慢，且維修問題直接影響到業主的生活，業主可能需要自行掏錢進行維修。
綜上所述，小區沒有物業時，維修工作的管理涉及多個方面，包括開發建設單位、專業經營服務單位以及業主自身的責任。業主應根據具體情況選擇合適的途徑來解決維修問題。
3. 沒有物業的老小區房屋漏水應該找誰
沒有物業的老小區房屋漏水，應該首先尋找專業的房屋維修服務公司或者聯系社區街道辦尋求幫助。
尋找專業的房屋維修服務公司：在沒有物業管理的小區，業主需要自行解決房屋漏水問題。此時，可以尋找當地有良好口碑的房屋維修服務公司。這類公司擁有專業的維修團隊，能夠迅速定位漏水原因並進行有效修補。業主可以通過向鄰居、朋友咨詢或參考網路評價來選擇可靠的維修服務商。
聯系社區街道辦：如果業主無法自行解決問題，可以聯系所在社區的街道辦事處。街道辦通常具備相關的社區服務資源，能夠提供基本的維修指導或幫助聯系專業的維修隊伍。特別是在漏水問題影響到多戶居民或存在安全隱患的情況下，街道辦還可能協調相關部門進行緊急處理。