『壹』 房東不負責維修我要怎麼告他
在購買或裝修房屋時，業主與房東簽訂了房屋維修合同，合同中明確規定了在特定時間內若房屋出現質量問題，房東應負責免費維修。然而，當業主需要房東履行維修責任時，房東卻拒絕履行。在這種情況下，業主可以採取以下步驟：
1. 收集證據：確保擁有合同、違約證明等相關文件。
2. 撰寫起訴書：根據收集到的證據，准備一份詳細的起訴書。
3. 確定訴訟地點：選擇合同履行地的法院提交起訴書。
若房東未能履行合同義務，可能需要承擔以下責任：
1. 未支付價款或報酬：房東需支付應付的價款或報酬。
2. 遲延支付：除支付價款或報酬外，還需支付逾期利息。
3. 不履行非金錢債務：若債務不適於強制履行或履行費用過高，或債權人未在合理期限內要求履行，則房東可能不必履行。
4. 質量不符合約定：房東應根據合同約定承擔違約責任。若合同中違約責任不明確，受損害方可以合理選擇要求修理、更換、重作、減價或退貨等。
參考法律：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條，該條款規定了起訴的條件，包括原告與案件有直接利害關系、有明確的被告、具體的訴訟請求和事實理由，以及屬於法院受理民事訴訟的范圍和受訴法院的管轄。