❶ 南京住房維修基金如何申請
南京住房維修基金的申請流程如下：
確定申請主體：
已成立業主委員會：業主委員會作為申報主體，負責申請辦理維修基金使用申請手續。
未成立業主委員會，但已實施物業管理或有房屋管理單位：物業服務企業或房屋管理單位可以作為被委託申請單位，辦理維修基金使用申請手續。
未成立業主委員會，且未實施物業管理，也沒有房屋管理單位：由轄區社區作為申請主體，辦理維修基金使用申請手續。
准備申請材料：
業主同意簽字：申報時需提供2/3以上的業主同意簽字。
維修預算：提交詳細的維修預算。
提交申請：
將准備好的申請材料遞交給市住房保障和房產管理局。
審核與批准：
市住房保障和房產管理局的工作人員會對提交的申請材料進行審核。
審核通過後，將批准使用維修基金。
注意事項：
公共設施維修費用金額：申請的公共設施維修費用金額不能太小。
申請單元：申請的業主至少要以單元或樓為單位，不能只是個別住戶。
按照上述流程，南京住房維修基金的申請即可有序進行。
❷ 南京商鋪維修基金怎麼收(商鋪收維修芝麻金融官基金嗎)
南京商鋪維修基金的收取情況如下：
維修基金的定義：
- 商鋪維修基金，也被稱為「住宅專項維修資金」，是專門用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、中修和更新、改造的資金。雖然這一定義更偏向於住宅，但商鋪作為商業用途的房地產，在維修基金的收取和使用上通常也會遵循類似的原則和規定。
南京商鋪維修基金的收取：
- 收取標准：南京商鋪維修基金的收取標准通常由當地政府或相關部門制定，並可能根據商鋪的面積、位置、用途等因素有所不同。具體標准可咨詢當地住建部門或物業管理部門。
- 收取方式：商鋪維修基金一般會在房屋交付時由開發商或物業公司代為收取，並可能按照房屋買賣合同中的約定進行繳納。此外，部分區域可能還規定了維修基金的續繳機制，以確保維修基金的長期穩定運行。
維修基金的使用：
- 商鋪維修基金的使用范圍通常包括商鋪共用部位（如樓梯間、走廊等）和共用設施設備（如電梯、消防設備等）的大修、中修和更新、改造。
- 使用維修基金需要經過一定的程序和審批，包括提出維修申請、編制維修方案、組織業主表決等。同時，相關部門也會對維修基金的使用情況進行監督和審計，以確保資金的合理使用和安全。
注意事項：
- 商鋪業主應了解並遵守當地關於維修基金的收取、使用和管理規定。
- 如對維修基金的收取、使用和管理有疑問或異議，可向當地住建部門或物業管理部門咨詢或投訴。
關於「商鋪收維修芝麻金融官基金嗎」的問題：
- 這一問題中提到的「芝麻金融官基金」並非官方或通用的維修基金名稱，可能是對維修基金的誤解或誤傳。因此，在了解商鋪維修基金的收取情況時，建議直接咨詢當地住建部門或物業管理部門，以獲取准確的信息和指導。