① 房屋維修基金可以不交嗎
日常生活中，當消費者們在購買房子的時候一定要做好預算的規劃，因為買房除了需要支付一筆房款之外，還要准備一些其他的費用，比如房屋維修金、裝修費用等等。那麼，房屋維修基金可以不交嗎？房屋維修基金如何計算呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、房屋維修基金可以不交嗎？
不行。根據規定：業主購房的時候維修基金是必須要繳納的。一般情況下，房屋維修基金可以由物業代收，或者業主們也可以直接交到開發公司的工作人員手中。此外，維修基金一般使用在這些地方：公共設備、物業公共部位、共用設施等等，而具體的維修金額要根據投票權確定好的分攤費用比例來決定。
二、房屋維修基金如何計算？
1、根據相關的規定，房屋維修基金的計算公式為：每平方米建築面積成本價×比例×面積。比例是多層的計算方法為：購房人付百分之一點五，出售人付百分之六；高層：購房人付百分之一點五，出售人付百分之十二。
2、購房人∶每平方米建築面積十八元(多、高層相同);出售人：多層每平方米建築面積七十一點八八元，高層每平方米建築面積一百四十三點七六元。
3、需要注意的是：房屋維修基金是由所有的業主一起繳納的，所以屬於所有業主共有，但一般都是由業委會擁有管理的權利。
編輯總結：上文給大家介紹了房屋維修基金可以不交以及房屋維修基金如何計算的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與房屋維修基金有關的精彩內容，就可以繼續鎖定我們的網站，後續一定會呈現出更多與此相關的內容哦！
② 商品房住房維修基金收費標准
法律分析：1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是個人住房的，面積大於144平米的，按照購房總金額的3％算，不是首套房的也是按照3％算。2、建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。