㈠ 維修工程書面合同範本5篇
維修工程書面合同範本1
甲方(以下簡稱甲方)：__________
乙方(以下簡稱乙方)：__________
茲因甲方需要在進行日常零星維修工作。要求乙方負責做好零星維修工作，此零星維修工程為包工包料，所有材料由乙方提供。經雙方協商特訂以下協議：
一、工程內容：工程要求：
1、在上班時間進行維修時，不能影響正常的學校秩序，同時需要切實做好安全防範工作，施工時不能影響其他設施，如有損壞，由乙方負責賠償修復;
2、工作時，必須按照相關規范施工，遵紀守法，遵守甲方相關 規章制度 ;
3、乙方在施工過程中必須嚴格採取相應的技術 措施 ;
4、乙方在施工過程中必須認真負責，不能危及原有設施，若有損壞，一切責任由乙方承擔並負責修復，甲方保留對乙方進一步追究法律責任的權利;
5、乙方在進行高空作業時，應自主做好安全防範工作，做好自身的人身安全，一切安全責任由乙方自行承擔，甲方概不負責。
二、工程造價：
按實際結算費用為(小寫：__________元)(具體費用見驗收清單)。
三、付款方式：
在工程驗收合格後一個月內付清。
四、保質期：
自完工驗收合格之日起滿一年。(此維修工程在年月日已全部完工，驗收合格。)
五、乙方須按國家和地方有關規范、規定做好現場施工的安全防範工作，嚴格遵守安全操作規程，施工期間發生的各類事故由乙方自負，甲方不負任何責任。一切施工工具由乙方自理。
六、本合同一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
維修工程書面合同範本2
發包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
為明確責任，按質按量按時完成____________維修工程項目的施工任務，依照《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程 承包合同 條例》，結合本項目的具體情況，經雙方協商簽訂如下條款，共同遵守：
一、工程名稱：保管組二樓維修工程
二、合同價：叄拾肆萬壹仟肆佰壹拾伍元肆角玖分(￥：341415.49元)
三、承包方式：全包。
四、工程質量：合格
五、工程結算方式：該工程所需費用由乙方先期墊付，工程結束驗收合格後，工程款轉賬支付，如有增加或變更項目，與原造價款一並付款。
六、工程期限：90天。凡遇風雨、冰凍、高溫等自然因素影響施工進度的，按實際天數順延工期。
七、乙方保證安全施工，不影響生產，一切事故均由乙方負責。
八、甲方派人進行工程質量和進展情況監督，乙方應嚴格按照施工要求進行施工，確保工程質量，對乙方不按規定施工，甲方有權提出整改辦法，否則，甲方有權拒付款。
九、 其它 未盡事宜，雙方可協商解決。若協商不成，依法向蚌埠市人民法院起訴。
十、此合同一式四份，甲乙雙方各執二份，簽字蓋章生效。
甲方(簽字或蓋章)：
乙方(簽字或蓋章)：
_______年_______月_______日
維修工程書面合同範本3
發包方(甲方)：安徽醫科大學 承包方(乙方)：
按照《中華人民共和國合同法》及有關法律，法規的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：安徽醫科大學
1.3承包方式：乙方包工包料
1.4工期：本工程自簽訂合同起 年 月 日前竣工。
1.5工程質量：合格。
1.6合同價款(人民幣)：大寫 (￥ )
第二條甲方工作
2.1 開工前3天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，並說明使用注意事項。
2.2指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。涉及經濟簽證的，需按照安徽醫科大學有關規定要求辦理審批手續。
2.3如確定需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
第三條乙方職責：
3.1 工程質量方面：乙方應加強施工中的質量控制措施和管理，確保工程質量達到合格等級。
3.2勞動安全方面：乙方應加強施工現場人員的勞動管理和勞動 教育 ，注意勞動安全，做好施工現場防火、防盜、防觸電等工作，不得隨意破壞施工現場的安全圍護設施，如發生工傷事故或意外事故，均由乙方自行負責。同時乙方施工人員必須服從和遵守甲方管理的有關規定及規章制度。
3.3文明施工方面：材料堆放及現場施工應服從甲方管理，做到材料堆放整齊、規范，施工現場保證工完場地清;保持施工現場整潔、通暢。施工現場嚴禁打架、斗毆，工作前嚴禁喝酒，對違反責任者將從重處罰，所處罰金將直接從工程款中扣除。
3.4成品保護方面：乙方應加強成品保護工作，既要防止成品被別人破壞，又要防止破壞別人的成品。屬乙方自己的成品，破壞後由乙方自行負責;乙方破壞其他人的成品，損失由乙方承擔，損失費用從工程款中扣除。
3.5負責保護周圍建築物及裝修、設備管線、綠地等不受損壞，否則應承擔相應費用。
3.6配合有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理與清運等工作，並承擔費用。
3.7 保險 和工程施工期間所發生傷亡等一切事故，均由乙方承擔，所發生的一切費用均由乙方全部支付。
3.6指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
第四條工期約定
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。
4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
第五條工程質量及驗收標准
5.1本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73-91)、《建築安裝工程質量檢驗評定同意標准》等國家指定的施工及驗收規范為質量評定驗收標准。
5.2本工程質量達到國家質量評定合格標准。
5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
5.4由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.5工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條工程款結算
6.1雙方商定本合同價款採用第(2)種;
(1)固定價格。
(2)中標價(含投標風險)+經濟簽證。變更部分按實際發生的工程量決算。涉及經濟簽證的，需按照安徽醫科大學有關規定要求辦理審批手續。
(3)可調價格;按照國家有關工程計價規定計算造價，按有關規定進行調整和竣工結算。
6.2工程結算採用定額：20--年《全國統一建築工程基礎定額安徽省綜合估價表合肥地區綜合價目表》(第二版)、1999年《安徽省裝飾工程綜合估價表合肥地區價目表》、《全國統一安裝工程預算定額20--安徽省估價表》。材料價格採用 年 月份合肥市建設工程市場價格信息。
6.3取費標准：按四類取費。
第七條質量保證期
本項工程質保期1年。質保期內，工工程因自然力等主客觀因素出現松動、脫落等現象，乙方需在2日內到場免費維修。
第八條付款方式
8.1工程驗收合格後，向中標人支付至合同價70%的合同金額;
8..2經安徽醫科大學審計部門審計並出具結算 報告 後支付至決算價的95%，同時退還履約保證金(無息)。
8.2結算價的5%留取工程質量保證金，待質保期滿無質量問題，招標人退還該工程質量保證金(無息)。
第九條材料供應約定
9.1乙方采購的材料，應為符合本項目要求、並符合國家相關標準的合格產品。
9.2凡乙方采購的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失全部由乙方承擔。
第十條 安全生產 和防火約定
10.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。
10.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方承擔由此引發的一切經濟損失。
第十一條違約責任
11.1由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方5%元違約金。
11.2乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的傢具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
11.3甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原來建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。
11.4未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)乙方負責並承擔損失。
11.5未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
11.6因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知另一方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十二條爭議或糾紛處理
12.1本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。
12.2合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政部門調解;協商或調解不成的，按下列第(2)種方式解決。
(1)提交合肥地區經濟仲裁委員會仲裁;
(2)依法向建設工程所在地人民法院起訴。
第十三條其它約定
13.1在本次施工中乙方要時刻注意施工安全，同時盡量避免在校園內產生很大的雜訊，以免影響學生的正常學習和人身安全。
13.2乙方嚴格按程序施工，每道程序必須經甲方驗收合格後再施工下一道程序，從而確保工程質量。
13.3在施工中，本工程如有變更部分甲方應及時通知乙方，並給予辦理經濟簽證。
13.4如因甲方未及時通知造成已完工程量返工，甲方因承擔乙方經濟損失。
第十四條 其它未盡事宜，雙方本著平等地、自願、公平、誠實、信用的原則，協商解決。
第十五條 招投標文件是合同不可分割的重要組成部分，凡合同未明確的內容一律以本項目招標文件為准。
第十六條 本協議一式陸份，甲方四份，乙方二份。
發包方： 安徽醫科大學(蓋章) 承包方： (蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
電 話： 電 話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
20--年 月 日 20--年 月 日
維修工程書面合同範本4
甲方：--- (以下簡稱甲方)
法定代表人：
乙方：尚家河村村委會 (以下簡稱乙方)
法定代表人：
今年6月以來陰雨連綿，尚家河村通村道路多處處塌方中斷，渡口年久失修存在安全隱患，村內也沒有能停車掉頭的停車場地，為確保今年10月尚家河村外遷移民順利搬遷，經甲、乙雙方協商，達成以下協議。
一、工程量及內容
1、乙方負責維修村內5處垮方、坍塌道路。
2、乙方負責在本村內修建3處能停車掉頭的場地。
3、乙方負責將本村渡口維修到位，確保人車安全過渡。
二、工程質量及要求
1、乙方負責維修本村內道路路，清除路邊塌方，完善側溝，填平路面。
2、乙方負責修建面積40平方停車場3處並簡單硬化。
三、工程造價
乙方在施工中的機械費、人工費、材料費等所發生的一切費用實行包干，共計人民幣七萬元整(￥70000.00元)。
四、付款方式
乙方施工結束，經甲、乙雙方組織驗收，工程合格後一次性付清工程款肆萬元整(￥70000.00元)。
五、安全責任
乙方施工要注意安全，在施工中所發生的一切傷亡事故甲方不承擔任何責任。
六、工程工期
--年--月--日至--年--月--日，共--天.
七、法律責任
本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力，雙方必須共同遵守。協議未盡事宜必須經雙方協商解決。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
法定代表人：
法定代表人：
--年--月--日
維修工程書面合同範本5
甲方:
乙方：
辦公樓因老舊，嚴重影響各項工作的開展。為營造良好的辦公環境，為加強效能建設，進一步提高辦公效率，甲方決定將派出所辦公樓進行維修。現依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》，結合本工程具體情況，經雙方協商，在自願的基礎上訂立以下施工合同，以便共同遵守，明確責任。
一、工程地點：派出所
二、工程內容及造價
1、派出所辦公樓維修工程內容：辦公樓塗料粉刷、辦公室鋁合金門窗安裝、屋頂防水處理、安裝鋁合金大門等。
2、工程價款的支付與結算
本工程為總價承包協議，合同總金額2.6萬元(貳萬陸仟元整)，不足部分由乙方負責解決，付款方式採用進度報帳制，乙方憑稅票報帳，然後由甲方付款。
三、承包方式：包工包料
四、施工期限：自20--年月日至月日止，共計日歷天。如遇不可抗力原因，經雙方確認後可順延。
五、工程質量要求
1、乙方必須嚴格按承諾的質量標准施工，未達到標準的要立即整改，以確保工程質量。
2、乙方施工前須向甲方提供施工中所用材料 承諾書 ，乙方在施工中所用材料必須按承諾的標准施工。
六、甲方工作
1、及時提供具備開工條件的施工場地，協調乙方進場、施工用水、電、等問題。
2、指定專人負責施工現場監督、指揮、協調工作。
七、乙方工作
1、乙方施工前須向甲方提供施工進度計劃表一份，經甲方確認後，乙方必須嚴格按施工進度計劃表執行。
2、明確項目負責人負責現場施工，嚴格按規范施工，完成工程的全部內容，乙方盡可能克服現場施工遇到的困難，以確保按期完工。
3、施工時發生的一切安全責任與甲方無關，由乙方負責。
八、甲方在施工過程中對原有設計進行變更或乙方提出合理化建議得到甲方認可的，由此產生的費用和工期問題，雙方商定後按實增減。
九、違約責任
1、乙方在施工期內不按規定作業，甲方可要求整改。
2、甲方不得無故拖欠乙方工程款。
十、此協議一式三份，甲乙雙方各持一份、存檔一份。
十一、本合同未盡事宜由甲乙雙方協調解決。本合同在履行過程中甲乙發生爭議，可由雙方協商解決，協商一致不成的，可以訴訟解決。在協商或訴訟期間，不涉及爭議的部分條款應繼續履行。
十二、本合同自雙方簽字之日起生效，工程竣工驗收並付清工程款合同效力自然終止。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
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㈡ 新電梯都有質保期為何剛收樓第一年就要收電樓維修費
這種情況肯定是物業公司在亂收費，因為電梯的保養和零星維修費是包含在物業費之內的，不允許額外收費，這個費用可以拒交，如果物業強行收取，可以讓物業出示物價局的收費審批文件
㈢ 零星維修工程要不要質保金
不需要。一般情況下，5萬元小工程不需要質保金（另有約定除外）。工程質保金的規定如下：1、在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。2、工程質保金預留比例不高於結算總額的5%。
㈣ 屋面防水維修工程施工合同範本
在房屋建築工程施工中,屋面防水施工屬於一項非常重要的施工技術,那麼簽訂屋面防水維修工程施工合同需要注意什麼呢?以下是在我為大家整理的屋面防水維修工程施工合同 範文 ，感謝您的閱讀。
屋面防水維修工程施工合同範文篇一
(簡稱甲方)
(簡稱乙方)
本著友好磋商、互相配合、互恵、互利的原則、甲方同意將辦事處屋面防水維修工程承包給乙方施工。為了明確雙方的職責。確保無密碼防水維修工程按質期完成。根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程 承包合同 條例》的原則，認真商議應共同遵守，嚴格履行以下條款：
一.工程概況：
1.工程地點：文三西路2號古盪街道辦事處
2.工程名稱：屋面防水維修工程
3.工程內容：進行平台平改坡和鋪設SBS防水卷材
4.承包方式：包工、包料
5.承包價格：28200元
二、乙方職責：
1.本工程開工之日起，聽從甲方安排、服從甲方指揮，不允許穿拖鞋、不允許喝酒上高空作業，要帶安全帽，屋面防水維修工程要在甲方規定的時間完成
2.在屋面防水維修過程中，乙方要嚴格遵守文明安全 規章制度 ，如有違反安全規章制度所造成的安全事故，由乙方自己承擔
3.質量保證，乙方所施工的屋面防水維修工程，在一年之內發現滲漏，乙方無條件免費保修(如自然災害、人為破壞不在保修之列)
三、甲方職責：
1.甲方免費為乙方提供三通：路通、水通、電通
2.協助乙方搞好安全設施，配合乙方進行施工，確保補漏工程順利進行
四、付款 方法 ：
屋面防水維修工程開工後，甲方應支付工人生活費40% 、待屋面防水維修工程完工後，通過關水48小時測試不漏水，甲方應在五天之內一次性付清工程款(不包括任何稅金)
五、法律責任：
1.合同簽訂之日起，任何一方不得擅自終止合同，違者按總造價的10%賠償給對方作為違約金
2.合同依法成立，具有法律約束力，合同發生糾紛時，甲乙雙方應本著實事求是的精神，及時協商解決，如協商不成，任何一方可以向管理機關申請調解和仲裁，及向人民法院提起訴訟
3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，以上條款望雙方共同遵守，此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，由甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
屋面防水維修工程施工合同範文篇二發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： 工程地點：
工程內容：舊泵房、水池降標高，舊配電室門房拆除，新做泵房配電室，主樓地下室新做泵房、室外做地溝，後院做門房，及其他零星維修改造工程(包括以上所有工程的土建、電氣、安裝工程)
二、工程承包范圍
承包范圍： 屋面防水工程
三、合同工期：
開工日期： 竣工日期：
四、質量標准
工程質量標准： 合格
五、結算方式
根據圖紙和工程量簽證單計算工程量，依據2011年相關計價定額、費用定額及施工單位經審核的規費證進行結算,人工單價的調整執行晉建標字(2014)89號文件。
六、付款方式
竣工後付到95%，質保期(質保期為五年)滿後全部付清。
七、工程保修
承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工，竣工後並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;
2.防水工程為年;
3.裝修工程為年;
4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年;
5.供熱與供冷系統為
6.給排水設施、道路等配套工程為 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。雙方約定的其他工程質量保修事項： 本工程質保金為工程總價的5%，工程保質期滿五年後，甲方將質保金返還乙方，在保修期發生的工程質量維修費由乙方承擔。
七、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
八、合同生效
合同訂立時間： 2015年 6月 日 合同訂立地點：本合同雙方約定 簽字蓋章 後生效
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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樓地面零星項目主要適用於面積在1m^2以內定額未列項目的塊料工程包括樓梯側面、台階側面、小便池、蹲台、池槽平面等。
零星工程如何管理辦法
在零星工程結算的實際審計過程中，要對零星工程要加強施工管理、強化內部控制、規范內部經營機制外，同時還要結合一些理論的審計方法，如分組計算審查法等，那麼零星工程如何管理辦法呢?現在，銘晟造價小編就整理出管理工程的相關信息。
1.明確零星維修工程范圍
首先業務部門專業技術人員應鑒定維修項目范圍，明確維修項目包含內容以及具體做法，並對零星維修工程編制詳細預算，以便在實施過程中進行有效地控制，減少以致杜絕零星維修工程在實施過程中的隨意性。
2.競爭性談判項目應簽署協議，明確實施內容、質量標准、工期、付款和結算方法、違約責任、質保期限等，以保護雙方的合法權益。
特別是結算方式上，一定要結合競爭性談判時約定的價格和方式進行結算。
3.加強工程質量和材料價格控制。
在工程實施階段，項目管理人員應加強對施工用材料及方法進行監督管理，並對施工的每道工序進行嚴格把關，特別要關注隱蔽部位，對隱蔽部位的工程量確認應做到及時、准確，以及施工時所用材料的品牌、規格、型號、數量要做到及時記錄，可採用測量、照相、點數、繪畫等技術方法做好隱蔽見證工作。
4.加強工程變更的管理
工程項目變更手續的不履行，不但大大增加了審計難度，而且對造價控制非常不利。針對變更簽證過程中存在的問題，審計建議項目管理部門特別要加強對變更簽證管理。
一是業務部門相關人員應加強對《工程變更管理辦法》的學習，提高經辦人員的責任心及管理水平，以便進行有效的控制。
二是加強工程建設相關方的管理，在發生變更之前，及時督促相關方提出變更申請及變更預算，並根據變更的審批原則及時進行審批。
三是加強對變更事項引起的造價的增減控制，使工程總造價嚴格控制在預算范圍之內。
5.加強對完工報告的管理
業務部門專業技術人員要及時對項目工程量進行現場確認並做好相應記錄，且對實施事項的描述要求客觀准確。施工單位在報送結算資料時，業務部門專業技術人員要加強對完工報告單位核實，防止施工單位在完工報告單上做手腳。