⑴ 房屋漏水維修後質保期延長嗎
房屋漏水維修後，質保期一般不會延長。以下是具體的解釋：
質保期為固定期限：建設工程的質量保質期通常是按照相關法律法規和合同約定確定的固定期限。在這個期限內，如果房屋出現質量問題，如漏水等，施工單位應承擔維修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
保修期內維修不延長質保期：如果房屋在保修期限內發生漏水問題，施工單位進行維修後，這並不會導致質保期的延長。質保期仍然按照原定的固定期限執行。
超過質保期的處理：如果房屋漏水問題發生在質保期之後，那麼需要房屋所有人自己採取補救措施，如自行維修或委託專業維修機構進行維修。此時，維修費用應由房屋所有人自行承擔。
重新界定使用期的情況：根據《建設工程質量管理條例》的相關規定，如果建設工程在超過合理使用年限後仍然需要繼續使用，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位進行鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施。在這種情況下，可能會根據鑒定結果重新界定房屋的使用期，但這與質保期的延長是兩個不同的概念。
綜上所述，房屋漏水維修後，質保期通常不會延長。
⑵ 萬科樓頂漏水保修期是多久
萬科樓頂漏水的保修期一般是5年。
這一保修期限是依據《建設工程質量管理條例》的明確規定來執行的。該條例中明確指出，在正常使用條件下，屋面防水工程以及有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，其最低保修期限為5年。這一規定確保了購房者在購買房屋後，能夠在一定期限內享受到開發商提供的質保服務。
保修期的計算方式通常是從工程竣工驗收合格之日起計算。這意味著，從房屋交付使用開始，購房者就享有了5年的樓頂防水保修期。在這5年內，如果樓頂出現滲漏等質量問題，購房者有權要求施工單位承擔保修責任，及時進行維修和處理。
保修責任方面，施工單位在接到購房者或物業公司的維修要求後，應及時響應並安排專業人員進行檢修。對於確屬施工質量問題導致的樓頂滲漏，施工單位應免費進行維修，並確保維修後的樓頂達到正常使用標准。如果施工單位拒絕履行保修責任或維修效果不佳，購房者可以通過法律途徑維護自己的合法權益。
綜上所述，萬科樓頂漏水的保修期是5年，這一規定旨在保障購房者的合法權益，確保房屋在正常使用條件下具有良好的防水性能。