㈠ 房屋維修基金交給誰有沒有人清楚
房屋維修基金是交給房管局的。以下是對房屋維修基金相關內容的詳細解釋：
1. 維修基金的繳納對象：
- 房屋維修基金是由業主繳納的，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、中修和更新、改造的資金。
2. 維修基金的交存方式：
- 維修基金通常是在房屋交付使用時，由購房者按照房屋面積和當地規定的交存標准一次性或分期繳納給開發商。
- 開發商作為代收方，會將收取的維修基金轉交給房管局進行專戶管理。
3. 維修基金的管理和使用：
- 房管局會對收取的維修基金進行專戶存儲，確保資金的安全和專款專用。
- 當住宅共用部位、共用設施設備需要大修、中修和更新、改造時，可以使用維修基金進行維修。
- 維修基金的使用需要經過業主大會或業主委員會的決策，並按照相關規定進行審批和報銷。
4. 注意事項：
- 如果在交房時已經繳納了房屋維修基金，那麼在辦理房產證時就不需要再次繳納。
- 業主應妥善保管好繳納維修基金的憑證，以便在需要時使用。
- 對於維修基金的繳納、管理和使用，業主有權進行監督，並可以向相關部門進行查詢和投訴。
綜上所述，房屋維修基金是交給房管局的，用於保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新改造。業主應了解並關注維修基金的繳納、管理和使用情況，以確保自己的合法權益得到保障。