Ⅰ 房屋漏水維修基金提取條件是什麼
我們在購買新房之後，一般來說都要繳納房屋維修基金。而在關鍵的時候，房屋維修基金能夠發揮很大的作用，如果出現了神塌寬房屋漏水的情況，是否滿足提取的條件？維修基金的定義到底是什麼？
一、漏水房維修基金提取的條件是什麼
1、房屋如果出現了漏水的問題，如果不是人為損壞的原因，是因為客觀因素導致的，並且屬於公共部分，已經超過了開發商鎖規定的維修期，才可以申請動用維修基金。
2、如果個人去申請也達不到要求，因為維修基金是屬於全體業主的，這筆資金應該得到全體衫世業主的監督和管理。如果需要動用，小區內的業主要有三分之二以上的人同意，可以召開業主委員會，投票決定，達到這個要求才能申請。
3、第三個條件就是個人無法申請，需要通過物業公司，准備齊全資料再去申請。
二、房屋維修基金的定義
1、房屋維修基金是屬於全體的業主所有，而從前期的籌集到後期的使用，必須要得到業主的同意，一般來說一大半以上的業主同意之後，才可以使用。
2、作為物業公司也不能夠擅自挪用維修基金，不過出現了問題，比如電梯進行更換或者維修的時候，需要由業主委員會同意，才能夠申請使用。
3、按照相關的規定，業主個人是游亮不能夠申請使用的，同時維修基金還需要由物業管理公司提出，要經過業主委員會的審核，業主大會批准之後才能夠動用，接下來物業公司可以作為代表，拿著審核的手續到指定銀行支取維修基金。
4、維修基金可以設立一個專賬進行管理，定期要接受業主委員會的監督和檢查。
小編總結：如果房子只是出現了漏水，是不能夠用做房屋維修基金提取的條件，但是如果出現了大修，可以經過審核通過之後才能夠提取。
Ⅱ 維修基金可以取出來嗎
維修基金余困是可以使出來的，但是需要滿足對應的條件才可以提取出來的。一般只有在保修期滿之後，對小區裡面的公共部位共用設施，或者是共用的設備進行維修以及更新的時候才可以申請使用。如果維修基金處於閑置的狀態，除了可以用於購買國債或者是法律所規定的其他基金範圍外，一般是禁止挪作他用的。吉屋房產網路，更多買房必須知識
Ⅲ 房改房的維修基金從哪裡提取
根據現行法規，物業專項維修資金應專項用於物業共用部位及共用設施設備，在其法定保修期結束之後的修理和升級、改造，嚴禁挪為他用。
第二，對於物業共用部位和共用設施設備的修理以及升級、改造所產生的費用，應由相關業主依據各自物業建築面積的份額分攤承擔。
第三，已如數繳納物業專項維修資金的住戶，其分攤的費用可直接從對應的業主分戶賬中扣除。若業主分戶賬面余額無法滿足分攤費用所需，則該業主須進行補充。
第四，若住戶未能按時繳納物業專項維修資金，那麼其分攤費用必須由其自行承擔。
第五，在支取費用時，需要獲得物業專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積超過三分之二的業主們的同意，同時，還要得到占總人數超過三分之二的業主們的贊同，而且申請還需要通過管理部門嚴格的多層審核。
第六，對於符合以下條件的物業維修及升級、改造項目，可以採取一次性表決的方式動用物業專項維修資金：
當物業的任何部分遭受損失或者破壞，存在安全隱患或者影響正常使用功能的時候，都有可能使用到房屋維修基金。關於房屋維修基金的具體內容如下：
房屋維修基金主要為了保障房屋在法律規定的保修期限屆滿之後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程的順利開展。房屋主體承重結構部分主要涵蓋諸如基礎、內外部承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等部分。而公共部位則指的是戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
此外，公共設施設備主要是指那些由小區內業主共同所有並使用的上下水管道及其設備、電力電纜及設備、電梯、公共照明設施、消防設備、綠化場地、道路、非經營性的停車場所和車庫、公益性的文化體育設施以及其他公共設施設備等等。維修基金由當地房管局代為管理，故申請過程較為繁瑣。欲了解更多維修資金的使用分配辦理流程，請參照以下步驟：
首先，由負責提供物業服務的企業提出使用建議，如果沒有物業服務企業的協助，則可由相關業主親自提出使用建議。接著，維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積的三分之二以上的業主且總人數達到三分之二以上的業主們經過充分討論，形成共識，通過使用建議。此後，由物業服務企業或是相關業主組織篤定使用方案。
再次，物業服務企業或相關業主攜帶相關材料向當地房地產主管部門提交申請，等待審批。
最後，待房地產主管部門審核批准之後，向專門管理此類款項的銀行發出劃撥修繕資金的正式通知。在收到通知後，專門管理此類款項的銀行將會把所需的修繕資金按照計劃劃撥給實際負責維修工作的單位。
Ⅳ 房屋維修基金如何提取
房屋維修基金提取流程
當房屋需要維修時，可以按程序提取房屋維修基金。
一、了解房屋維修基金
房屋維修基金是一種專項基金，用於房屋的維修和保養。它是由業主和開發商共同出資形成的，屬於業主的共同財產。當房屋出現結構性問題、公共設施損壞或需要大規模維修時，可以使用這些基金。
二、提取流程
1. 申請階段：業主首先需要向相關物業管理部門或業主委員會提出維修申請，並提交必要的證明材料，如房屋損壞的照片、相關維修報告等。
2. 審批階段：物業管理部門或業主委員會收到申請後，會進行審批。審批過程中可能會組織專業人員對房屋損害情況進行評估。
3. 決策階段：如果申請通過審批，下一步是決策是否提取維修基金。這一決策通常由業主大會或業主委員會做出。
4. 提取階段：決策確定後，相關部門會按照規定的程序從維修基金賬戶中劃撥相應的資金。
三、注意事項
1. 提取維修基金必須遵循相關法律法規和業主委員會的決策，不得擅自挪用。
2. 提取的維修基金必須專款專用，不得挪作他用。
3. 提取的金額和用途需要公開透明，所有業主都有權知曉和監督。
四、補充解釋
房屋維修基金的提取不是隨意可行的，必須依據明確的流程和規定。業主在申請前應當詳細了解相關政策和流程，確保申請的成功率。同時，為了保障所有業主的權益，提取和使用維修基金的過程需要公正、公開、透明。
以上即為房屋維修基金提取的流程和注意事項，建議有需求的業主咨詢當地物業或相關部門，獲取更詳細和准確的信息。
Ⅳ 我要提取住房維修基金，該怎麼提取
我要提取住房維修基金，該怎麼提取
1、維修基金不能提取
2、能提取的是公積金
住房公積金提取條件
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。再比如：1、與單位終止勞動關系未再就業，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲或離職兩年，且家庭生活困難。2、進城務工農村勞動者與單位終止勞動關系後，未在本市重新就業；3、本人或配偶、父母、子女發生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難；4、遭遇突發重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難。
怎麼提取房屋維修基金
您好，住房維修基金？沒有這個說法，只有住房公積金和物業公共維修基金，住房公積金是可以提取的，物業維修基金是不能隨便提取的。要是住房公積金，買房、還貸、大病、翻修、離職等很多種型別，都是可以提取的，只要准備好相應的材料證明到公積金中心辦理就可以了。望採納
提取公積金還契稅房屋維修基金要什麼材料
房屋產權證、購房款發票、貸款合同、按揭貸款發放憑證（借據）、身份證、公積金聯名卡（《住房公積金提取申請表》）
住房維修基金按照國家什麼比例提取
按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
怎樣能再怎樣能在住房公積金處領取維修基金
根據昆明公積金中心相關規定，大修自住住房提取住房公積金需要滿足以下條件：職工大修自住住房，且五年內沒有以大修該套住房為由提取過住房公積金。可提取人：大修自住住房的產權人及其配偶。應提供的資料：（一）本人有效身份證、單位提取證明、縣（市）區以上具有鑒定資質的房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定報告、房屋大修施工協議、購買建材的發票；（二）本人或配偶的房屋產權證。無房屋產權證的，提供本人或配偶的土地使用證;無土地使用證的，可以提供本人或配偶的臨時土地使用證或宅基地使用審批表；（三）單位提取證明提供原件，其他需提供原件及影印件；（四）提取配偶住房公積金的需同時提供配偶的身份證原件及影印件、結婚證原件及影印件、配偶的單位提取證明原件。提取額度：不超過大修住房的實際工程造價。提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內。提取次數：大修住房行為發生之日起一年內提取一次。
每次房屋維修基金提取有數額要求嗎
樓房漏水，頂層業主家裡遭了殃，但樓下住戶卻不同意利用公維對屋頂進行大修；電梯應該換新的，但低層業主卻說自己用不著，不願意動用自己繳納的公維；小區物業管理混亂，跑斷腿也不知道公維的錢到底存哪兒了……這樣的麻煩讓很多業主感嘆公維提取之難。但實際上，很多情況下業主可以不用走漫長的投票渠道提取公維。市住房城鄉建設委相關負責人日前回應，遇到緊急情況，業主可以走綠色通道加急提取住宅專項維修資金，最快48小時，錢就能到賬。
可加急提取公共維修基金的6種情況
市住房城鄉建設委相關負責人說，有6種危及房屋安全的緊急情況，不用經過三分之二業主同意就可以申請應急使用維修資金。
房屋防水損壞造成滲漏。
消防系統出現功能障礙、消防管理部門要求對消防設施裝置維修、更新、改造的。
專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的。
樓梯單側外立面五分之一以上有脫落危險的。
高層住宅水泵損壞導致供水中斷的。
電梯故障危及人身安全的。
申請流程
申請要做的第一步，就是聯絡業委會或物業公司，由這兩方在小區顯著位置將申請維修資金的費用預算、列支范圍等使用方案公示，告知業主。
其次，只要申請的材料符合要求，區縣建委或者房管局就會在2個工作日內做出是否可以使用的決定，對於特別緊急的情況，當場就能拍板兒同意。
隨後，市住房資金管理中心區縣管理部、業主大會開戶銀行會在接到批覆意見之日起2個工作日內辦理支付，對於特別緊急的情況，只要不趕上休息日，管理部和銀行會在24小時之內辦理支付。
新房過戶給別人，維修基金能取出來嗎
不需要， 住房維修金，是購買一手新房時候繳納，只繳納一次， 二手房買入，不需要再次繳納住房維修基金， 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人
房屋公共維修基金的規定
本辦法所稱公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房。第三條本辦法所稱共用部位是指住房主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等），戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 共用設施裝置是指住宅小區或單幢住房內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。 第四條凡商品住房和公用住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施裝置維修基金（以下簡稱「維修基金」）。 維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》（財政部財基字987號），專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。 第五條商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款式2%—3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民 *** 房地產行政主管部門確定。 第六條公用住房售後的維修基金來源於兩部分： 1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。 2、購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 公用住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民 *** 批准後實施。 第七條維修基金應當在銀行專戶儲存，專款專用。為了保證維修基金的安全，維修基金閑置時，除可以用於購買國債或者用法律、法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。 維修基金明細戶一般按單幢住宅設定，具體辦法由市、縣房地產行政主管部門制定。 第八條維修基金自存入維修基金專戶之日起按規定計息。維修基金利息凈收益轉作維修基金滾存使用和管理。 第九條在業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管。 第十條業主委員會成立後，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代管。物業管理企業代管的維修基金，應當定期接受業主委員會的檢查與監督。 第十一條業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門稽核後劃撥。業主委員會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經業主委員會審定後實施。 維修基金不敷使用時，經當地房地產行政主管部門或業主委員會研究決定，按業主佔有的住宅建築面積比例向業主續籌。具體辦法由市、縣人民 *** 制定。 第十二條物業管理企業發生變換時，代管的維修基金賬目經業主委員會稽核無誤後，應當辦理賬戶轉移手續。賬戶轉移手續應當自雙方簽字蓋章之日起十日內送當地房地產行政主管部門和業主委員會備案。 第十三條業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。 第十四條因房屋拆遷或者其他原因造成住房滅失的，維修基金代管單位應當將維修基金賬面余額按業主個人繳交比例退還給業主。 第十五條各級房地產行政主管部門和財政部門負責指導、協調、監督維修基金的管理與使用。 市、縣財政部門和房地產行政主管部門應當制定維修基金使用計劃報批管理制度、財務預決算管理制度、審計監督制度以及業主的查詢和對賬制度等。 第十六條業主或使用人、......
購買新房的契稅和維修基金怎麼收的
維修基金一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修基金管理中心的發票。契稅要看的，有的開發商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房後的十個工作日里到地稅局自行繳納。
賣房可以把房屋維修基金取出來嗎
不可以。
房屋維修基金是跟房產的，房產過戶給別人，應把維修基金也過戶給別人，不能取出來的。