『壹』 大連新房交房時候應該繳納哪些費用
買房是件麻煩的事情，但交房時，購房者也要處理多方面的繁瑣手續。一般的新購樓房需要交好多的手續跟費用，現在介紹下具體有哪些？
一、新房交房時候需繳稅費
1.房產契稅，一般城市中，契稅按4%徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為准。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
2.住房維修基金：住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存。每個城市稍微有點變動。
商品住宅維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米；
無電梯框架結構住宅——55元/平方米；
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米；
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。
3.交易手續費，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4.房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5.證照印花稅：5元/本。
6.工本費：10元/本。
二、新房交房物業管理等費用
1.物業管理費。新房交房時候，業主一般會被要求繳納一年的物業費，費用根據不用小區和物業不同標准收取。因為在物業入住時候已經開始對小區房屋進行維護等工作，所以繳納是合理的。
2.供暖費用。在北方的城市，還有這個供暖費：如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。
3.房屋尾款。關於這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對於貸款買房的同志們來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
4.房屋面積差補款。這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》（測繪部門總結的）來計算誤差。
5.其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。
（以上回答發布於2017-02-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 大連房屋維修基金多少錢一平米
大連房屋維修基金的價格因房屋類型、建築年代及地區差異而異。一般來說，大連的房屋維修基金約為20元至100元每平方米。以下對房屋維修基金進行更詳細的解釋：
1. 房屋維修基金的定義和用途：房屋維修基金是用於公共部分的維修和更新，如電梯、外牆、屋頂等。這些費用通常由業主共同承擔，由物業公司代為收取並管理。當公共部分需要維修時，可以通過這筆基金來支付費用。
2. 大連房屋維修基金的價格範圍：在大連，房屋維修基金的價格因房屋類型和地區的不同而有所差異。一般來說，商品房的維修基金價格相對較高，而老舊小區的維修基金價格可能會略低一些。此外，一些高端住宅或別墅區的維修基金價格可能會超過每平方米百元。
3. 影響房屋維修基金價格的因素：除了房屋類型和地區差異外，建築年代也會影響房屋維修基金的價格。新建築的房屋維修基金可能會高於老舊建築。此外，物業公司的管理水平和口碑也會影響房屋維修基金的收費標准。
總的來說，大連的房屋維修基金價格是一個動態變化的過程，需要根據具體的房屋情況和地區來綜合考慮。業主在購買房屋時，應該了解清楚房屋維修基金的具體情況和收費標准，以保障自己的權益。如需了解更多詳細信息，建議咨詢當地的房地產中介或物業公司。