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惠州市房產維修基金怎麼收費

發布時間:2025-06-27 13:50:24

A. 惠州市博羅縣一手房和二手房的交易稅費都有哪些

新房,也就是一手房的主要費用有開口費(雖然國家已經禁止收取,但還是得版收)、維修基金、下證的契稅權錢。

二手房主要提供契稅、營業稅(滿5年可免),個人所得稅1個點,雜費約0.3個點。

非普通住宅契稅必是3個點,沒有任何減免,營業稅就算過5年也要追加1.09個點。

B. 惠州市買新房先交首付款維修基金和契稅可以晚兩個交嗎

我覺得像你這種情況的話 應該和相關部門協商好了 應該可以吧

C. 個人買賣房屋需要什麼費用

在一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用,主要包括地產中介代理傭金、按揭費用和交易稅費等三部分。
地產中介代理傭金,是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之後支付。不同中介公司可能執行不同的標准。但物價部門規定,買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價的3%。據記者調查了解,在惠州市的大部分中介公司中,如果交易的房源為中介公司所提供,交易由中介公司所促成的,一般收取3%,個別公司還可以適當議價。如果是買賣雙方自己談成的交易,僅委託中介公司代辦過戶手續,一般傭金較低
涉及按揭或轉按揭時,需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括:
1.房屋查案費:每證90元,由房管局收取;
2.房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。如果不需要出評估報告,則只收取300元的初評費;
3.按揭代理費:按揭公司直接收到的服務費用,標準是貸款額×(1%―1.5%);不同按揭公司執行的標准有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費:貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險公司收取,二手房按揭貸款的最高年限是30年;
5.貸款合同公證費:每宗300元;
6.轉按揭合同協議公證費:每宗300元;
7.交易委託公證費:每宗200元;
8.銀行公積金代辦費:每宗500元,由相關銀行收取,不過大部分銀行都不收取;
9.他項權利登記費:每證250元,由房管局收取;
10.貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。
另外,辦理轉按揭時,個別銀行還將收取轉按揭費,每宗500元至1000元不等。
交易稅費有6項
二手房交易稅費由地稅局和房管局直接收取,主要包括:
1.交易契稅:評估價×1.5%;如果是單位購買或者交易物業為非住宅類,交易契稅標准為評估價×3%。如果交易物業是房改房,買方還需要交個人所得稅:成交價×1.3%,補地價:成交價×1%,補交公攤面積差價:套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標准60元―120元/平方米;
2.交易印花稅:評估價×0.05%;
3.交易管理費:住宅類物業3元/平方米,商用物業6元/平方米;
4.交易登記費:每宗60元/人,按房產證上登記業主的人數計算;
5.測繪曬圖費:每宗50元/人,按房產證上登記業主的人數計算;
6.產權證印花稅:每本5元。

D. 安裝電梯補貼有哪些政策

全國舊樓加裝電梯火熱進行中,各省分都在大力推動舊樓加裝電梯,涉及到資金補貼、加裝手續簡化等,而人們最關心的莫過於資金補貼政策了!那麼安裝電梯補貼有哪些政策呢?下面就一起隨小編來了解一下吧。
2018年最新各省市補貼政策
上海
政府補貼占工程總價的40%,最高不超過24萬元。
北京
1、海淀區:最高補貼70萬(其中設備購置方面是在市財政補貼40%、最高24萬元/台的基礎上再次進行區財政補貼,使補貼比例擴大到50%、最高30萬元/台;而在施工過程中需要對水、電、氣、熱、暖等實施改造的,由市財政按照實際發生費用給予財政補貼,最高不超過40萬元/台。)
2、通州:根據通州區政府公布的老舊小區綜合整治工作方案,加裝電梯在市級財政對增設電梯購置及安裝費用補貼24萬元/部的基礎上,今年將由通州區級財政再補貼6萬元/部,2019至2020年,由北投集團再補貼6萬元/部。
浙江省
寧波:最高補貼20萬
杭州:補貼20萬
江蘇省
南京:最高補貼20萬
廣東省
深圳:既有住宅加裝電梯規劃管理規定(第二次徵求意見稿)》籌資中可使用物業專項維修基金,可申請住房公積金:按規定申請提取使用加裝電梯涉及專有部分的物業專項維修基金;按規定申請提取使用加裝電梯涉及專有部分的業主住房公積金。
惠州市:5層及以上框架結構的既有住宅,自辦法實施起3年內政府採取鼓勵政策,每台補助5萬元。同時,對原有電梯井未安裝電梯的既有住宅加建電梯,補助金額減半。
茂名市:既有住宅增設電梯所需要的資金,可以申請使用單位住房基金及房屋所有權人名下的住房公積金、住宅專項維修資金。
廣州荔灣區:「百梯萬人」財政補貼,每加裝一台電梯可獲補助10萬元。
廣州海珠區:每部電梯擬補貼10萬元。
廣州天河區:按一個梯口補助10萬元的原則「應補盡補」。
廣州越秀區:最高補貼15萬(含困難低保家庭補助5萬)。
四川省
重慶:最高補貼25萬(給予電梯總價格60%的補助)
成都:最高補貼20萬
瀘州:每部電梯補貼20萬元(原有電梯井的每台補貼10萬元)
南充:補貼15萬
德陽:6層補貼15萬 (以電梯停靠6個樓層為基準,每部電梯補貼15萬元(其中,已預留電梯井的建築,每部電梯補貼10萬元),每增加一層停靠樓層增加補貼0.5萬元。6層以下(含6層),財政不予補貼。)
綿陽:最高補貼15萬
山東省
威海:今年既有住宅增設電梯試點范圍在去年基礎上新增文登區,每台電梯的補助上限不超過20萬元。
濟南:七層住宅加裝電梯每部補貼22萬元;六層住宅加裝電梯每部補貼20萬元;五層住宅加裝電梯每部補貼18萬元;四層住宅加裝電梯每部補貼16萬元。
甘肅省
財政獎補的方式予以扶持,每部電梯省級財政補助10萬元,市級財政再給予不少於10萬元的配套補助,專項用於補貼加裝電梯建設安裝成本。增設電梯的業主,可向公積金管理部門申請房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金,用於支付增設電梯個人分攤的費用。
陝西省
寶雞:最高補貼15萬(停靠7個樓層政府補貼15萬元/單元,每增減一個停靠樓層相應增減補貼3000元/單元。)
西安:補貼15萬
安徽省
合肥:補貼額為25萬元(包含了10年維保費用及電費補貼3000元)。
福建省
廈門:最高補貼22萬
福州:最高補貼10萬
漳州:最高補貼10萬(六層,每減少一層減少0.5萬)。
湖北省
十堰:最高補貼10萬。
以上就是安裝電梯補貼有哪些政策的內容介紹,看完各地相應出台的資金扶持政策,是不是很激動呢?據說河北、鄭州、武漢、廣西、滁州、無錫,湖州、湖南株洲、佛山南海區等地即將出台補貼政策,如需了解更多安裝電梯等小知識,請繼續關注倍領安全網社區安全常識欄目吧。

E. 自建房辦房產證需要交哪些費用

按照法律規定建房需要申請《建設用地規劃許可證》,對此,不額外收取費用,通常也就收取很少的證件費或登記費之類的,辦理農村自建房屋房產證一般需要交辦證登記費(住宅80元,非住宅550元);測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)的費用。

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