① 新房契稅和維修基金什麼時候交
新房契稅應在備案日期後90日內交納，維修基金則需在購房者與售房單位簽定的相關約定中確定交納時間。以下是關於兩者交納時間的詳細說明：
契稅交納時間： 契稅的交納時間是在商品房備案日期後的90日內。這里的備案日期一般是指購房合同中標注的日期，通常位於合同第15頁。 如果在這個期限內沒有交納契稅，將會產生違約金，違約金的計算方式是按照日萬分之五來收取。
維修基金交納時間： 維修基金的交納時間並不是固定的，而是需要根據購房者與售房單位簽定的有關房屋維修基金繳納約定來確定。 一般來說，購房者需要按照購房款的23%的比例，向售房單位交納房屋維修基金。具體的交納時間和方式，應以雙方簽定的約定為准。
因此，在購買新房時，購房者應密切關注契稅和維修基金的交納時間，並嚴格按照相關約定或規定進行交納，以避免產生不必要的違約金或其他法律責任。