㈠ 買房子交的維修基金是干什麼的
買房子交的維修基金是用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新。
詳細解釋如下：
1. 維修基金的概念：買房子時交的維修基金是一種專項費用，主要用於物業的維修和保養。當房屋的共用部位，如電梯、樓道、消防設施、綠化等公共設施設備在保修期滿後出現故障或損壞時，可以使用這筆基金進行維修和更新。
2. 保障物業的正常使用：這筆基金的存在是為了確保物業的正常使用功能，提升物業的使用價值和使用壽命。對於業主而言，繳納維修基金是為了共同維護整個物業區域的環境和設施，保障大家的居住質量和生活便利。
3. 資金來源與用途管理：維修基金通常由業主在購房時按照一定比例繳納，並存入專用賬戶。這筆資金只能用於特定的維修和更新項目，不能挪作他用。同時，維修基金的使用和管理都需要遵循相關法律法規和業主委員會的決定，確保公開透明、合法合規。當需要動用維修基金時，必須得到相關部門的批准和監督。
總之，買房子交的維修基金是為了保障物業的正常使用和壽命，確保業主的居住質量和生活便利。它是物業管理的重要組成部分，也是業主共同維護物業環境的重要資金來源。
㈡ 買房什麼時候交公維金 為什麼要交公維金
1、98年後國家出台維修基金管理辦法中規定，新有住房必須繳納公維金，也就是說在買房的同時需繳納給政府專有賬戶，才可以辦理房本等；如果是98年前的房屋的公維金由物業申請到當地主管部門申請，由物業企業代收，並入公維金賬戶單獨設帳管理，由全體業主支配用於管理區域內公共設施設備中、大修及更新、增加設備使用；
2、公維金的繳納資金越早越好，有利於園區的正常運行，只要賬戶管理得當，就能為業主創造最大利益給業主，業主也能及時享受到公維金的好處及便利，更有利於團結業主建設管理區域。