Ⅰ 購房所交的維修基金應用的范圍是哪些呢
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
（1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款高不得超過工程款總額的30％。
（3）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
維修基金只能用於公用設施和房屋的維修，不能用在其他地方，而且如果房屋轉讓了，其剩餘的金額也將一起轉給房屋新的產權人。長沙海倫堡愛ME城市2期提醒還需要注意的是，維修基金買賣雙方都無法進行提取，但是如果賣方希望買方承擔公共維修基金，房主要提前跟買方協商好，可以將預期希望買方承擔的部分報在房屋總價當中。
Ⅱ 房屋維修基金的作用是什麼
在購房過程中支付的維修基金主要應用於物業保修期限屆滿之後，涉及到房屋主體架構、公共部位以及公用設施設備的保養與修繕、設備設施的更新升級等一系列工作。
其中，房屋主體承重結構部分涵蓋了基礎、內外承重牆體、柱體、梁架、樓板、屋頂等關鍵部位；公共部位則主要指的是建築物外部牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等公眾共享空間；而公共設施設備則主要包括房屋及其相關配套區域內，由全體業主共同擁有並使用的上下水管道系統、電梯設備、建築外立面、消防設施、綠化地帶、道路、溝渠以及其他各類公用設施設備等。
Ⅲ 房屋維修基金使用范圍
一、房屋維修基金使用范圍是哪些
1、房屋維修基金使用范圍包括：
（1）住宅的基礎；
（2）承重牆體；
（3）柱、梁、樓板；
（4）屋頂以及戶外的牆面；
（5）門廳；
（6）樓梯間；
（7）共用設施；
（8）走廊通道等。
2、法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十條
住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
（二）售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
（三）售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤
二、房屋維修基金申請程序是怎樣的
房屋維修基金申請程序如下：
1、物業工作企業，依據需修理和更新、改造項目的狀況提出應用主張。主張內容包含：房產位於、修理項目概略、修理理由、工程造價、觸及業主戶數等。
2、修理基金列支范圍內，專有部分佔修建物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論經過應用主張，並斷定詳細處理修理基金應用手續的託付代理人。
3、物業工作企業安排擬定應用計劃。
4、物業工作企業持相關材料，向所在地市、縣房產部分請求基金支取。其間，動用公有住所修理基金的，向公有住所修理基金處理部分請求基金支取。
5、市縣房產主管部分或許擔任處理公有住所住所專項修理基金的部分審閱贊同後，向專戶處理銀行宣布劃轉住所專項修理基金的通告。
6、專戶處理銀行將所需住所專項修理基金劃轉至修理單位。
Ⅳ 工程維修基金用於哪些
工程維修基金主要用於以下方面的維修和更新：
物業公共部位的維修與更新
工程維修基金的首要用途是對物業的公共部位進行維護和更新。這包括但不限於樓宇的外牆、屋頂、樓梯、電梯、公共照明和其他共享設施。當這些公共部位出現老化、損壞或需要升級時，工程維修基金能夠提供必要的資金支持。
公共設施設備的維修與改造
工程維修基金還應用於公共設施設備的維修和改造。例如，小區的供水、供電、排水、消防等設備，以及樓宇內的安全監控系統、門禁系統等，都屬於公共設施設備的范疇。當這些設施出現故障或需要升級改造時，工程維修基金能夠提供相應的資金支持，確保公共設施的正常運行和安全性。
社區環境整治與提升
除了物業本身的維修和更新，工程維修基金也用於社區環境的整治與提升。這包括綠化帶的維護、道路的修復、小區內的景觀改造等。一個良好的社區環境對於居民的生活質量至關重要，工程維修基金在這方面的投入能夠提升整個社區的居住品質。
工程維修基金的存在，確保了物業和公共設施設備能夠得到及時的維修和更新，保障了居民的正常生活和安全。同時，通過社區環境的整治與提升，也提高了居民的生活質量和幸福感。因此，合理使用工程維修基金，對於維護社區的整體利益和居民的生活品質具有重要意義。