① 交房時要交維修基金嗎
交房時需要交維修基金。以下是關於交房時繳納維修基金的詳細解答：
業主義務：業主在交房前需要繳納房屋維修基金，這是業主的一項法定義務。
繳納途徑：繳納房屋維修基金的途徑可以有兩種：一是業主自行將維修基金存入房屋維修基金的專項賬戶；二是業主可以委託開發商代為收取維修基金。
法律依據：根據《住宅專項維修資金管理辦法》的相關規定，商品住宅的業主和非住宅的業主都需要按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金。具體數額為每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。這一數額由直轄市、市、縣人民政府建設主管部門根據本地區情況合理確定並公布，同時會適時進行調整。
公有住房規定：對於出售的公有住房，也有相應的維修資金交存規定。業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，數額為每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。同時，售房單位也需要按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
綜上所述，交房時業主需要繳納房屋維修基金，這是保障房屋及其相關設施的正常使用和維修的重要資金。
② 什麼是維修基金
維修基金也叫作公共維修基金，維修基金用於物業共用部位，公用設施及設備的專項資金，不得挪做他用。
維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
購買二手房時不用再繳納維修基金，而購買新房時，需要繳納維修基金。
購買新房時，維修基金一般是一次性徵收，各地標准不一。
維修基金包含兩部分，一部分是房屋共用設施維修基金，另一部分是房屋主體維修基金。
所以在保修期內，經過自家房屋的公用管道部分由開發商負責維修，出了保修期由維修基金負責維修。
維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、公用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用，使用時需經業主同意。
維修基金的繳納是每一位業務的責任義務，通常是在買的新房交付時，在辦理交房手續的同時將維修基金繳納了，將資金直接存入維修基金賬戶，或者交給物業代為繳納。
維修基金正常情況是由物業所在地的房地產管理部門統一監管設立，由園區的物業管理公司代為管理和使用。園區會有業主委員會，具體使用會走委員會流程，業主自身是接觸不到的。
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③ 交房時要繳納維修基金石家莊維修基金規定
很多購房人不知道在交房時還要繳納維修基金，而對於維修基金是什麼以及為什麼要繳納維修基金並不了解。接下來詳細介紹一下。
什麼是住房維修基金
1、按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全喚埋體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
2、房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即「統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督」，住房維修基金（房屋維修基金）實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。
3、房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。
4、房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
5、公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
買房和埋螞子為什麼要繳納住房維修基金
住房維修金主要用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、液慶改造，所以需要繳納。法律根據是《住宅專項維修資金管理辦法》：
第四條 凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金（以下簡稱＂維修基金＂）。維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
第五條商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2％－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門確定。
繳納住房維修基金是為了保障您的住房周邊設置的正常運行，作為住宅樓的住戶都有義務共同維護處共用的環境和公共設施，一旦損壞造成不便，物業公司則會動用住房維修基金盡快修復。
（以上回答發布於2017-05-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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④ 交房時的維修基金交多少
交房時的維修基金通常為房屋總價的2%-3%。
維修基金是物業為了維護小區公共設施和業主共同利益而收取的費用。在交房時，業主需要交納的維修基金的具體金額取決於房屋的總價。一般來說，這筆費用是房屋總價的2%到3%。這樣的比例主要是為了確保物業有充足的資金進行公共設施的日常維護和修理。由於各地的政策差異，不同區域可能存在細微差別。
計算維修基金時，通常是由開發商代為收取。這筆費用會存入專門的賬戶，由物業進行管理和使用。當小區內公共設施需要維修時，會動用這筆基金。業主委員會會對此進行監管，確保資金使用的透明性和合理性。為了保障業主的權益，業主有權查詢維修基金的使用情況，以確保資金被正確使用。
值得注意的是，維修基金是小區管理的重要一環，關繫到所有業主的切身利益。因此，業主在交房時應按照相關規定及時交納維修基金，以保障小區公共設施的正常運行和維護。同時，業主也應當關注維修基金的使用情況，積極參與業主委員會的工作，共同為小區創造一個良好的居住環境。
綜上所述，交房時的維修基金通常為房屋總價的2%-3%，具體金額及交納方式可能因地區和政策的不同而有所差異。業主在交房時應了解當地政策，並按規定交納維修基金，共同維護小區公共設施和業主利益。