㈠ 交了維修基金後多久拿房產證
法律分析：正常情況下是小區通過綜合竣工驗收合格後90個工作日內辦理房產證的。具體當地房管局是怎麼規定的。房屋維修基金不交是不可以辦理出房產證的，辦理房產證時必須出具維修基金的繳款憑證。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》
第十二條 商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
第十三條 未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
㈡ 維修基金交完多久能拿到房產證
法律分析：20個工作日。房產證是房子合理合法的一項關鍵標示,另外有著房產證也是有著房屋使用權的關鍵前提條件。房產證是房子歸屬於房主的一項關鍵標示。房維修基金使買房時一次性繳清以後資料完整就可以立刻申請辦理。房產證一切正常是20個工作日內下達。
法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 第一百六十六條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
㈢ 契稅維修基金交完了什麼時候能拿到房產證
法律分析：交完契稅維修基金後,憑完稅證明,可申請辦理房產證,手續齊全前提,審核通過,7--15個工作日可以領取房產證。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
㈣ 交了維修基金後多久能拿房產證 交了維修基金，等待取房產證的時間。
1、基本概念
維修基金是指購房者為共同維護小區公共部分所設立的基金，用於解決小產權、老舊住宅小區及一些經濟薄弱小區無力維修共用部位及設施設備的資金來源問題。
首先，要明確的是，交房產證與交維修基金是兩個不同的概念。交房產證是指在房屋交付並符合交房標准後，購房者在履行完所有交房手續並向開發商或物業管理公司交齊全部費用後，可領取房產證並取得房屋所有權的行為。
而交維修基金是指在購房者交齊全部房款後，按照相關規定交納維修基金，用於小區公共部分設施設備的維護和維修。
2、交維修基金後的時間節點
交納維修基金後有一定的時間節點方可領取房產證，按照相關規定，新購房者在入住前都應交納維修基金，維修基金的交納的時效一般為5-15個工作日。而領取房產證需要在滿足以下條件的前提下才能進行：
1. 小區物業管理的資料報送完畢
2. 全部買房款項（包括維修基金）結清
3. 相關部門國土房管局審核通過
4. 交房手續辦理完畢等
因此，領取房產證的時間會受到多個因素的影響，一般在取證前需要等待一段時間，時間長短根據物業公司手續、政府審批等情況而定。
3、解決方案
如果購房者心急領取房產證，也可以採取多種解決方案：
1. 可以和開發商或物業管理公司協商，盡快辦完相關手續，爭取早日領證，同時可以咨詢房管部門的相關流程和要求，了解後按照流程操作；
2. 如果時間有限，可以找房產中介機構代理，協助辦理相關手續，同樣可以在時間上爭取更多優勢；
3. 在此過程中，購房者要積極了解進展情況，保持關注並及時與房產服務機構、物業公司等聯系，以便獲得更多信息。
4、注意事項
在購買房產前，購房者應該了解小區的具體情況，了解維修基金的數額、用途等情況，以便更好地做出決策。同時，在購買房產時，應該按照規定繳納全款及維修基金，以免造成不必要的麻煩。
在等待領取房產證過程中，購房者要耐心等待，同時保持密切的聯系，及時了解進展程度。
總之，交納維修基金買房者是必要的，它可以保障自己的權益，也是維持小區物業設施，共創美好社區的一種方式。領取房產證的時效因不同區域、不同物業公司處理手續的不同而有所差異，購房者需要根據實際情況選擇合適的解決方案，並且在整個過程中保持耐心，以便更好地獲得心儀的房產。
㈤ 交完契稅和維修基金多長時間可以辦房產證
法律分析：房產證應該在買房後30日內進行辦理。
1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，「國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。」
根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。
2、商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。