『壹』 我購買了一套二手房，這個房子的公共維修基金能過戶嗎
在房屋所有權發生變更時，公共維修基金的持有人也應隨之變更至新的產權人名下。具體的操作流程如下：買賣雙方需攜帶買賣合同、身份證、房產證以及原始的公共維修基金發票等相關復印件，前往公共維修資金管理部門辦理更名手續。
這一過程的目的是確保公共維修基金的歸屬與房屋所有權保持一致，以保障房屋維修和保養的順利進行。通過辦理更名手續，新的產權人將正式成為公共維修基金的合法持有人，享有相應的權益和責任。
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『貳』 二手房維修基金需要過戶嗎
正常是要過戶的，過戶之後才會領取到發票，後期如果房子要進行維修就可以憑借發票申請維修基金。過戶之後領取到發票應該保管好，防止丟失之後無法補辦。
具體介紹如下：
1、購買二手房之後維修基金最好要辦理過戶手續，辦理好過戶手續之後就會領取到發票，這樣為以後維修房子提供保障，因為如果房子出現問題要使用維修基金，就必須提供發票，而沒有發票就無法用維修基金。
2、如果購買二手房時辦理了維修基金過戶手續，但發票弄丟了，這種情況是沒有辦法補辦的，後期房子也無法正常使用維修基金，所以領取到發票之後應該保管好。
3、購買二手房時如果維修基金沒有過戶，那就不能到銀行那邊辦銀行卡，也無法查詢到維修基金的詳細情況。
4、辦理維修基金過戶其實方法挺簡單，只要帶上相應證件就可以，所謂證件就是自己的身份證，另外也要帶上房產證，然後到房產交易中心那邊找工作人員辦理。
二、購買二手房注意事項有哪些
1、在購買二手房時應該看一下房子是否有房產證，產權是否清晰，但需要所有房主都同意之後，這套房子才能交易成功，也就是說只要有一人不同意賣這套房子，這套房子就無法交易。
2、購買二手房時要看一下到目前為止房屋產權年限還有多久，如果超過年限就不建議大家購買，這種房子居住在裡面很不安全。當然如果要購買房子需要到現場查看，看一下房屋牆面是否有開裂現象，還有家裡有沒有漏水滲水等問題。另外最重要的一點，如果二手房房齡比較長，那麼去銀行申請貸款就會很難，一般銀行不會輕易放貸款，如果是這樣，就需要使用全款支付，用全款支付經濟壓力會較大。
3、購買二手房時，要看一下家裡的傢具家電是否齊全，要跟原業主溝通一下，如果購買這套房子，那房子里的傢具家電是否會保留下來，雙方協商好之後，在合同里必須要詳細寫明。當然還要看一下目前這套房子有沒有租出去，如果租出去了需要及時跟租戶講明。如果房子是為了自己居住，就應該讓租客做好准備及時搬出去。
4、在購買二手房時還有其它事項要注意，比如看一下物業費有沒有繳納，有沒有出現拖欠現象，還有水電有沒有都結算清楚等等，這些都是細節地方，大家也要重視，在交易買賣房子時雙方可以自行溝通。
『叄』 二手房維修基金可以過戶嗎
買二手房維修基金一般需要過戶。按照住建委規定，房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人，業主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
『肆』 買二手房維修基金過戶流程是什麼
很多人在買房過戶的時候會忽視維修基金的過戶。在買二手房的時候一定注意這一點，將維修基金也進行過戶，後期才不會影響維修金的使用。那麼買二手房維修基金過戶流程是什麼呢？
買二手房維修基金過戶流程是什麼
1、到總咨詢台初審，列印合同(報稅用，報指導價)。買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。
2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。
3、報稅一樓總服務台，交產權證，賣方結婚證，雙方身份證，合同復印件各一份(同時出示以上證件原件)，查擋資料，有公正書的需交公證書和受託人身份證復印件。
4、遞件窗口，出示產權證，買賣雙方身份證，賣方結婚證，合同原件。領取取件通知單。
5、取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務台，交稅後單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單後列印新產權證到窗口貼完稅證明。