Ⅰ 退房後維修基金是否可退
關於房屋維修基金是否可以退還及如何退還的確是人們關注的焦點，但在特定的條件下才能實現退款。
當房屋遭受徹底毀壞之時，應按照如下相關法律法規處理住宅專項維修資金的退還事宜：
第一步，應將每家住戶賬戶中剩餘的維修資金全部歸還業主本人；
其次，售房單位所交納的住宅專項維修資金帳面余額亦須全額交回售房單位。
若售房單位已不存在，就需要依據該單位先前的財務歸屬狀況，將相應金額上交給上級政府機構。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條
房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
(一)房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主;
(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
Ⅱ 房子滿幾年能退維修基金 房屋出售後維修基金怎麼處理
房屋維修基金是現在交房前比較常見的一個步驟，基本都會繳納維修基金後才能夠去辦房產證。那麼，房子滿幾年能退維修基金？房屋維修基金多交了可以退嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！
房子滿幾年能退維修基金
一般來說，維修費是不退還的。只有在房屋丟失的情況下，保修期滿後對共用設施設備的維修更新不得挪作他用，期滿後對共用設施設備的維修更新的保修期。專門用於房屋的共享部分和裝修，房屋賬戶中剩餘的房屋專項維修資金將退還給業主。
維修基金是業主在正式入住前一次性支付的。這筆費用由成立的業主委員會或社區所在的房屋管理局保管，但使用權歸業主所有。只能在房屋保修期滿或小區房屋大修時使用。使用時需要所有車主投票。物業費由業主在搬入社區後按月或按季度支付。這筆錢歸物業公司所有，物業公司負責大樓及其設備的日常維護、綠化、環衛、交通、治安和小區環境等。維護、修理、翻新等與居民生活有關的服務的報酬。
房屋維修基金多交了可以退嗎
根據法律有關規定，維修費不予退還。 重復的話可以退款，但是手續會很麻煩。 房屋維修基金不予退還，但根據我國住房維修專項資金管理的相關規定，如果房屋丟失，剩餘住房賬戶內的專項房屋維修資金將退還給業主 . 房屋維修基金包括公用設施專項資金和房屋本身的維修資金，實行錢到他用的原則。 當我們轉讓房屋時，維護基金賬戶余額將轉移給新的產權所有者。
房屋出售後維修基金怎麼處理
房屋出售、過戶時，業主應當向受讓人說明住房專項維修資金的押金和余額，並出具有效證明。 房屋單獨賬戶中剩餘的住宅專項維修資金不予退還，與房屋所有權同時劃轉。
公共維護基金僅由房主在當時購買新房時支付。 這筆費用相當於為房子購買的保險，並且跟隨房子。 在實際交易中，房屋被出售，房屋維修資金將隨房屋自動劃轉。 還需要注意的是，如果樓宇維修基金的存款人與物業的主人不一致，可能會在維修基金的使用過程中造成不必要的你麻煩。