Ⅰ 新房公共維修基金和契稅怎麼算的
法律分析：公共維修基金一般是按平方收費的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40-80元每平方不等；暫按20元每平米計算，約為2580元。契稅跟面積和總價有關系，一般面積在90平米以下的按總房款的1%收取，90-144平米之間的按總房款的1.5%收取，面積大於144平米的按3%收取。所以你的面積符合1.5%，約為12750元。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
Ⅱ 新房交房維修基金交多少
新房交房維修基金一般交房價的2%-3%。
新房交房維修基金是物業維修的重要資金，其繳納標准通常由當地政府或相關部門制定。一般來說，新房交房維修基金是按照房屋建築面積來計算的，具體金額通常是房價的百分比。這個百分比在不同的地區可能會有所不同，但大致在2%-3%之間。也就是說，如果房屋的總價為100萬，那麼維修基金的金額大概在2萬到3萬之間。
新房交房維修基金的具體金額受多種因素影響。不同地區的物業管理部門可能會制定不同的標准，因為各地的房屋建設成本、房屋質量、物業管理水平等都有所差異。此外，房屋的類型和建築年代也可能影響維修基金的繳納金額。
這筆費用主要用於小區公共部位和共用設施設備的維修養護，比如電梯、綠化、安保設施等。當這些公共設施出現問題時，可以使用業主繳納的維修基金進行維修。因此，這筆費用是確保小區居民生活品質的重要組成部分。
總之，新房交房維修基金的繳納金額是根據房屋的總價和當地物業管理部門的規定來確定的，一般在房價的2%-3%之間。這筆費用對於保障小區公共設施的正常運行和居民的生活品質具有重要意義。建議購房者在購買新房時，了解清楚相關費用標准並做好預算。
Ⅲ 新房房屋維修基金要交多少錢
新房房屋維修基金要交多少錢？
答案：
新房房屋維修基金的金額取決於房屋的總價以及相應的比例。一般來說，房屋維修基金會按照房屋總價的百分比來收取，通常在2%-3%之間。具體金額需要根據房屋的具體情況和當地的政策來確定。
解釋：
1. 房屋維修基金的概念：房屋維修基金是指用於新房公共部位和公共設施維修的專項資金。在購房時，購房者需要按照一定比例繳納這筆費用，以確保房屋的長久使用和維護。
2. 房屋維修基金的計算方式：一般來說，房屋維修基金是按照房屋的總價來計算的。具體的比例可能因地區、樓盤等因素而有所不同，但通常在2%-3%之間。也就是說，如果房屋總價為100萬，那麼維修基金大約為2萬至3萬。
3. 政策影響：除了房屋總價和比例外，當地政府的相關政策也可能影響到房屋維修基金的金額。因此，購房者在繳納維修基金時，應當了解並遵循當地的政策和規定。
4. 房屋維修基金的重要性：繳納房屋維修基金是購房者的義務，也是保障小區公共設施和公共部位得以良好維護的重要途徑。良好的維護可以延長房屋的使用壽命，維護房屋的價值，從而保障購房者的權益。
總的來說，新房房屋維修基金的金額取決於多個因素，包括房屋的總價、比例以及當地政策等。購房者在購買新房時，應當了解並遵守相關規定，以確保自己的權益得到保障。